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1、2010年全国注册一级建造师考试辅导 建设工程经济,本书知识体系:,工程经济 会计基础与财务管理 建设工程估价 宏观经济政策及项目融资,1Z101000工程经济,1Z101010资金的时间价值 掌握现金流量图的绘制 掌握等值计算 名义利率与实际利率的计算,第一年初？ 第一年年末=第二年年初？ 第三年=第三年年末？,时间,0,1,2,3,4,5,07年考题,年,0,1,2,3,4,A1,A2,A3,A4,A、A1为现金流出 B、A2发生在第三年年初 C、 A3发生在第三年年末 D、A4的流量大于A3的流量 E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等,2009年考题:,某企业计划年初投资2
2、00万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（ ）。 A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元 C 向上的现金流量，数额为50万元 D 向上的现金流量，数额为30万元,2009年考题：,已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（ ）。 A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00%,1Z101020建设项目财务评价 财务评价的内容:P18-20 财务评价的方法:P20 财
3、务评价的方案:P23 项目的计算期:P23 寿命期 财务评价的指标体系:P25图 财务评价动态指标的计算:P28-33 例题:P32,年,FNPV=?,ic=8%,2009年考题: 已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，则该项目的财务净现值为( )万元。 A 93.98 B 101.71 C 108.0 D 100.62,影响基准收益率的因素:P26 财务评价静态指标的计算:P33-35 投资回收期的计算:P35 偿债能力指标的计算:P38,2009年考题：,某项目建设投资为1000万元，流动资金200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元，则该项目的静态投资回收期为
4、（ ）年。 A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35,1Z101030 不确定性分析 不确定性分析的概念、分析内容、方法 盈亏平衡分析的计算：P44 例题P48 敏感性分析：P49,2009年考题：,某项目设计年生产能力为10万元，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（ ）台。 A 37500 B 27272 C 18750 D 12500,1Z101040 财务现金流量表 分类：P54 构成要素：P58-66,2009年考题：,已知某项目的年总成本费用为2000万元，年
5、销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为（ ）万元。 A 650 B 1350 C 1650 D 1750,1Z101050 基本建设前期工作内容 建设项目周期的划分：P66 建设项目周期各阶段对投资的影响：P70 项目建议书的基本内容、编制和审批： P72 可行性研究的内容和审批：P74,1Z101060 设备更新分析 设备磨损的类型和补偿方式：P78 设备更新方案的比选原则：P79 设备更新方案的比选方法：P79,2009年考题：,某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产消耗成本和年运行成本
6、如下表，则该设备的经济寿命为（ ）年。 A 6 B 5 C 4 D 3,1Z101070 设备租赁与购买方案的比选 设备租赁的优缺点：P85 设备租赁与购买方案的经济比选方法：P87,2009年考题：,正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ）。 A 租赁费=租金购置原价 B 租赁费租金购置原价 C 租赁费租金=购置原价,1Z101080 价值工程 价值工程的概念：P90 价值工程的特点：P91 提高价值的途径：P92 工作步骤：P93,1Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 选择原则：P99 技术经济分析方法：P99,1Z10300
7、0 建设工程估价,1Z103010 建设工程项目总投资 建设工程项目总投资的概念：P219 设备及工器具购置费的组成：P221,2009年考题：,某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元RMB。国外运费为90万元RMB，国外运输保险费为10万元RMB ，进口关税为150万元RMB。则该设备的到岸价为（ ）万元RMB 。 A 1250 B 1150 C 1100 D 1090 1000+90+10=？,工程建设其他费用的组成：P224 1、土地使用费 2、与项目建设有关的其他费用：P225 3、与未来企业生产经营有关的其他费用：P228 预备费：P229 建设期利息的计算：P230,
8、2009年考题：,某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建设其他费用为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为（ ）万元。 A 190 B 182 C 180 D 120 （600+1200+100） 10%=？,教材230页例题,i=6%,年,0,1,2,3,4,5,300,600,400,q1=?,q3=?,q2=?,1Z103020 建筑安装工程费,建筑安装工程费的组成:P231,建筑安装工程费,2009年考题：,某工程是施工总承包甲承揽了2000万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承
9、包商乙，营业税税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（ ）万元。 A 6 B 54 C 60 D 66,建筑安装工程费用的计算程序:P238 记两类六个表格,1. 工料单价法,以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：,表26-1 以直接费为基数,2005年考题：,已知某工程直接工程费X万元，措施费Y万元，间接费率10，利润率5，计税系数3，根据工料单价法，工程含税造价为( )。 A(X+Y)(1+10)+(X+Y)(1+5)(1+3) B(X+Y)(1+10)(1+
10、5)(1+3%) C(X+Y)(1+15)(1+3) DX(1+10)+Y(1+5)(1+3),2007年考题,某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为（ ）万元。 A、122.36 B、125.13 C 、126.26 D、126.54 （100+10）（1+ 8% ）（1+ 3% ）（1+ 3.41%）=？,例题,例题,某建筑安装工程直接工程费为1 000万元，措施费为100万元，间接费率为10，利润率为5，计税系数为3.41，请计算该工程的含税造
11、价。,例题,表26-3 以人工费和机械费为基数,例题,某建筑工程直接工程费和措施费分别由预算表查得和按照取费标准计算为700万元和100万元。直接工程费和措施费的人工费和机械费分别为225万元和75万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20，利润率为5，请计算该工程不含和含税金的造价。,例题,表26-4 以人工费为基数,例题,某工程由预算表和规定标准知，直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30，利润率为10，请计算该工程不含和含税金的造价。,例题,【例】工料单价法例题,某工程按照工程量和人工、材料和施工机械价格计算出直接工程费为290万元；措施费为15
12、万元，间接费和利润分别为直接费的8%和5%。税金按照直接费、间接费和利润的3.4%计算。 请计算该工程的建筑安装工程费用。,【例题】,2、综合单价法,分部分项工程全费用单价，包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此法生成全费用价）。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 各分项工程可根据材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）分别计算。,1）以直接工程费为基数,当CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,1）以直接工程
13、费为基数,2）以人工费和机械费为基数,当CC0值的下限时，可以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。,2）以人工费和机械费为基数,3）以人工费为基数,如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。,3）以人工费为基数,1Z103030 建设工程定额,定额的分类:P241 人工定额的编制:P243 材料消耗定额的编制:P247 机械台班使用定额的编制:P248 施工定额:P251 作用、编制原则 预算定额:P253 人工幅度差 P254 机械幅度差,估算指标 概算指标 概算定额 预算定额（单位估价表、企业定额） 施工定额=人工定额+材料
14、消耗定额+机械台班使用定额,单位估价表：P255 企业定额：P256作用、编制原则、方法 概算定额：P257 概算指标：P259 估算指标：P260,定额之间的对比：,1Z103040 工程量清单计价,工程量清单的适用范围：P261 全部使用国有资金（100%） 国有资金投资为主（50%） 国有资金投资不为主（50%,且控股） 不论工程规模 六大专业工程,工程量清单的编制方法：P262 工程量清单计价的方法：P267 工程量清单计价的格式：P275 工程量清单报价的程序：P284,1Z103050 建设工程项目投资估算,投资估算的内容：P287 阶段划分与精度要求：P287 投资估算的编制方法
15、：P291,1Z103060建设工程项目设计概算,设计概算的内容：P294,设计概算文件的组成,图61-1 设计概算编制内容及相互关系,图61-2 单项工程综合概算的组成内容,单项工程综合概算,建筑单位工程概算,一般土建工程概算,电气设备及安装工程概算,设备及安装单位工程概算,工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）,给排水、采暖工程概算,机械设备及安装工程概算,热力设备及安装工程概算,工器具及生产家具购置费概算,电器、照明工程概算,通风、空调工程概算,弱电工程概算,特殊构筑物工程概算,图61-3 建设工程项目总概算的组成内容,单位工程概算的编制方法：P298,（1）单位建筑工程概算的编制：P298 1）概算定额法（扩大单价法） 2）概算指标法 3）类似工程预算法 （2）设备安装工程概算的编制：P302 1）预算单价法 2）扩大单价法 3）概算指标法,设计概算审查的内容:P306 设计概算审查的方法:P308,1Z103070 建设工程项目施工图预算,施工图预算编制的模式：P309 施工图预算的作用
