《技术经济学概论 第2版 素材 作者 陈立文 技经案例——超市项目可行性研究报告(精品案例)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《技术经济学概论 第2版 素材 作者 陈立文 技经案例——超市项目可行性研究报告(精品案例)（88页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 超市生产项目超市生产项目 可行性研究报告可行性研究报告 （版权所有） 重庆摩森投资咨询有限公司重庆摩森投资咨询有限公司 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 报告说明报告说明 “超市生产项目”属于摩森投资咨询有限公司计划在 XX 省 XX 市 XX 工业园区的拟建 （新建） 项目， 该超市项目总占地面积为 73337.0 平方米 （约 合 110.0 亩），预计总投资约 15000.0 万元人民币，其中：固定资产投资约 13100.0 万元，流动资金 1900.0 万元，项目达纲年预计年综合收益约为 52000.0 万元。 本报告主要从行业市场背景、资源供应
2、、建设规模、工艺路线、设备 选型、人力资源、环境保护、资金筹措、财务收益能力等方面进行充分的 论证和可行性研究，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较， 并对项目建成后可能取得的经济效益、生态效益和社会效益进行预测，从 而提出该超市项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，是为项目决 策提供依据的一种综合性的系统分析报告。 本报告依照科学、客观的原则，大量收集机电制造行业准入条件、能 源消耗标准、环境保护要求和目前行业前沿技术推广等重要信息，同时， 根据产业结构调整指导目录（2011 年本）、建设项目经济评价方法 与参数（第三版）、建设项目经济评价细则（2010 年本）和建设 项目可行
3、性研究报告编制内容深度规定的要求进行认真编制完成。 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 目 录目 录 第一章第一章 超市项目可行性研究报告超市项目可行性研究报告 9 一、一、 核心提示核心提示.9 二、二、 编制依据编制依据.10 三、三、 优化方案优化方案.11 第二章第二章 项目总论项目总论.13 一、一、 项目名称及承办单位项目名称及承办单位 13 二、二、 项目拟建地址项目拟建地址.13 三、三、 可行性研究的目的可行性研究的目的 13 四、四、 可行性研究报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据和范围14 （一）（一） 项目可行性报告编制依据项目可行性报告编制依据 14 （二）（二）
4、 可行性研究报告编制范围可行性研究报告编制范围 14 五、五、 研究的主要过程研究的主要过程 15 六、六、 建设规模与产品方案建设规模与产品方案 16 七、七、 项目总投资估算项目总投资估算 16 八、八、 工艺技术装备方案的选择工艺技术装备方案的选择 16 九、九、 项目建设期限项目建设期限.17 十、十、 投资项目备案数据投资项目备案数据 17 项目备案数据一览表项目备案数据一览表.17 十一、十一、 研究结论研究结论.17 十二、十二、 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标 20 第三章第三章 项目法人基本情况项目法人基本情况 21 一、一、 项目法人概况项目法人概况.21 二、二
5、、 国际超市的总体发展趋势国际超市的总体发展趋势 21 三、三、 我国超市的发展现状与总体方向我国超市的发展现状与总体方向21 第四章第四章 超市市场发展需求分析超市市场发展需求分析 22 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 一、一、 总体需求分析总体需求分析.22 二、二、 超市相关市场发展超市相关市场发展 22 第五章第五章 建设规模与生产方案建设规模与生产方案 23 一、一、 建设规模的确定原则建设规模的确定原则 23 二、二、 项目建设规模项目建设规模.23 三、三、 项目生产纲领项目生产纲领.24 第六章第六章 项目建设选址及土建工程项目建设选址及土建工程 25 一、一、 项目建设地
6、选择原则项目建设地选择原则 25 二、二、 项目建设地概况项目建设地概况 25 三、三、 项目建设选址方案项目建设选址方案 25 四、四、 选址用地权属性质类别及占地面积选址用地权属性质类别及占地面积25 五、五、 项目用地利用指标项目用地利用指标 25 项目占地及建筑工程投资一览表项目占地及建筑工程投资一览表.25 六、六、 项目建筑工程方案项目建筑工程方案 27 七、七、 项目选址综合评价项目选址综合评价 27 项目总图布置主要技术经济指标一览表项目总图布置主要技术经济指标一览表 27 第七章第七章 技术生产方案技术生产方案.28 一、一、 工艺技术方案的选用原则工艺技术方案的选用原则 2
7、8 二、二、 产品工艺流程产品工艺流程.28 三、三、 设备的选择设备的选择.30 （一）（一） 设备配置原则设备配置原则.30 （二）（二） 设备配置方案设备配置方案.31 第八章第八章 环境保护环境保护.32 一、一、 环境保护设计依据环境保护设计依据 32 二、二、 污染物的来源污染物的来源.33 三、三、 污染物的治理污染物的治理.33 四、四、 环境保护分析环境保护分析.33 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 五、五、 厂区绿化工程厂区绿化工程.33 六、六、 环境保护结论环境保护结论.33 第九章第九章 劳动保护安全卫生及消防劳动保护安全卫生及消防 35 第十章第十章 项目节能分
8、析项目节能分析.36 一、一、 项目建设的节能方向项目建设的节能方向 36 二、二、 设计依据及用能标准设计依据及用能标准 36 （一）（一） 节能政策依据节能政策依据.36 （二）（二） 行业标准、规范、技术规定和技术指导行业标准、规范、技术规定和技术指导37 三、三、 节能背景及目标节能背景及目标 37 四、四、 项目能源消耗种类和数量分析项目能源消耗种类和数量分析37 （一）（一） 主要耗能装置及能耗种类和数量主要耗能装置及能耗种类和数量38 项目主要能源和含耗能工质年需量测算表项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 38 （二）（二） 单位产品能耗指标测算单位产品能耗指标测算 38 五、
9、五、 项目用能品种选择的可靠性分析项目用能品种选择的可靠性分析38 六、六、 工艺设备节能措施工艺设备节能措施 39 七、七、 电力节能措施电力节能措施.39 八、八、 节水措施节水措施.39 九、九、 运营期节能原则运营期节能原则 39 十、十、 运营期主要节能措施运营期主要节能措施 39 十一、十一、 能源管理能源管理.39 （一）（一） 管理组织和制度管理组织和制度 39 （二）（二） 能源计量管理能源计量管理.39 十二、十二、 节能建议及效果分析节能建议及效果分析 39 项目主要能耗指标一览表项目主要能耗指标一览表.39 第十一章第十一章 项目风险分析及风险防控项目风险分析及风险防控
10、 41 一、一、 政策风险分析及风险防控政策风险分析及风险防控 41 二、二、 用地及工程建设配套风险分析用地及工程建设配套风险分析41 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 三、三、 市场风险分析及风险防控市场风险分析及风险防控 42 四、四、 资金风险分析及风险防控资金风险分析及风险防控 42 五、五、 原材料采购风险分析及风险防控原材料采购风险分析及风险防控43 六、六、 环保因素风险分析及风险防控环保因素风险分析及风险防控43 七、七、 项目风险评价结论项目风险评价结论 43 第十二章第十二章 项目实施管理和劳动定员项目实施管理和劳动定员 44 一、一、 项目建设期管理组织项目建设期管理
11、组织 44 二、二、 项目建设期管理项目建设期管理 44 三、三、 工作制度工作制度.44 四、四、 劳动定员劳动定员.44 劳动定员一览表劳动定员一览表.44 第十三章第十三章 项目实施进度计划项目实施进度计划 46 第十四章第十四章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 47 一、一、 投资估算依据和说明投资估算依据和说明 47 （一）（一） 总投资估算编制依据总投资估算编制依据 47 （二）（二） 建设投资估算建设投资估算.48 建设投资估算一览表建设投资估算一览表.49 （三）（三） 固定资产投资估算固定资产投资估算 50 固定资产投资估算表固定资产投资估算表.50 （四）（四） 流动
12、资金估算流动资金估算.51 流动资金估算一览表流动资金估算一览表.51 （五）（五） 项目总投资估算项目总投资估算 51 总投资构成分析一览表总投资构成分析一览表.51 二、二、 资金筹措方案资金筹措方案.52 资金筹措与投资计划表资金筹措与投资计划表.52 三、三、 项目资金来源项目资金来源.53 四、四、 项目债务资金项目债务资金.53 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 （一）（一） 偿还借款资金来源偿还借款资金来源 54 五、五、 投资使用方案投资使用方案.56 （一）（一） 建设投资使用计划建设投资使用计划 56 （二）（二） 流动资金使用计划流动资金使用计划 56 资金使用计划与运
13、用表资金使用计划与运用表.56 第十五章第十五章 经济评价经济评价.58 一、一、 经济评价的依据和范围经济评价的依据和范围 58 二、二、 费用估算与财务效益费用估算与财务效益 58 （一）（一） 销售收入估算销售收入估算.58 产品销售收入及税金估算一览表产品销售收入及税金估算一览表.58 （二）（二） 综合总成本估算综合总成本估算 59 综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表.59 （三）（三） 利润总额估算利润总额估算.61 （四）（四） 所得税及税后利润所得税及税后利润 61 （五）（五） 项目投资收益率测算项目投资收益率测算 61 项目综合损益表项目综合损益表.61 三、三、 财
14、务分析财务分析.63 （一）（一） 全部投资财务分析全部投资财务分析 63 财务现金流量表（全部投资）财务现金流量表（全部投资）.63 （二）（二） 固定资产投资财务分析固定资产投资财务分析 64 财务现金流量表（固定投资）财务现金流量表（固定投资）.64 四、四、 盈亏平衡分析盈亏平衡分析.66 盈亏平衡分析表盈亏平衡分析表.66 五、五、 敏感性分析敏感性分析.67 单因素敏感性分析表单因素敏感性分析表.67 项目主要财务评价指标一览表项目主要财务评价指标一览表.67 第十六章第十六章 综合评价及投资建议综合评价及投资建议 69 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 一、一、 综合评价综合评
15、价.69 二、二、 投资建议投资建议.70 第十七章第十七章 附表及附图（参考）附表及附图（参考） 72 建设投资估算表建设投资估算表.73 固定资产投资估算表固定资产投资估算表.75 流动资金估算表流动资金估算表.76 固定资产折旧和摊销表固定资产折旧和摊销表.77 职工薪酬估算表职工薪酬估算表.78 总成本费用估算表总成本费用估算表.79 经营收益税金及附加和增值税估算表经营收益税金及附加和增值税估算表 80 项目利润与利润分配表项目利润与利润分配表.81 项目总投资使用计划与资金筹措表项目总投资使用计划与资金筹措表 82 资金来源与运用一览表资金来源与运用一览表.83 项目投资现金流量表
16、项目投资现金流量表.84 项目资产负债表项目资产负债表.85 建设项目招标方案和不招标一览表建设项目招标方案和不招标一览表 86 项目盈亏平衡分析图项目盈亏平衡分析图.87 摩森咨询智者大成 摩森咨询智者大成 超市项目可行性研究报告超市项目可行性研究报告 （编制指南） 一、 核心提示一、 核心提示 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条 件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、 环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面 进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、 经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和 如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的 分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的 特点。
