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1、工程计量 同济大学 经济与管理学院 建设管理与房地产系,5 工程计量,5.1 建筑面积 5.2 基础工程量 5.3 砌体工程 5.4 钢筋混凝土工程 5.5 其他工程 5.6 工程量清单项目计算规则,5.1 建筑面积 5.2 基础工程量 5.3 砌体工程 5.4 钢筋混凝土工程 5.5 其他工程 5.6 工程量清单项目计算规则,第5章 工程计量,5.1 建筑面积,5.1.1建筑面积的作用,建筑面积是编制和考核固定资产投资计划的重要依据 建筑面积是控制固定资产投资规模的依据 建筑面积是控制建筑标准和计算技术经济指标的依据 建筑面积是确定概预算造价的基础数据 建筑设计和建筑规划中，也经常使用建筑面
2、积控制某些指标 容积率 建筑密度,5.1.2 计算建筑面积的范围,1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。,例:建筑面积为：30.2415.24=460.86m2,5.1.2 计算建筑面积的范围,2 高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,提示:高低联跨在分别计算面积时，凡属高跨部分，
3、两侧均包括柱（墙）外边线计算。,5.2.1 计算建筑面积的范围,3 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。,4 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应 出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水 平面积计算。,地下室示意图,5.1.2 计算建筑面积的范围,5 用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的， 按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。,6 坡地建筑物利用吊脚做架空层且层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积计算建筑面积。,坡地架空基础示意
4、图,架空深基础示意图,5.1.2 计算建筑面积的范围,7 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。,通道示意图,大厅透视图,大厅内回廊,金止,5.1.2 计算建筑面积的范围,8 图书馆的书库按书架层计算建筑面积,5.1.2 计算建筑面积的范围,9 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。,舞台灯光控制室示意图,5.1.2 计算建筑面积的范围,11 建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。,5.1.2 计算
5、建筑面积的范围,12 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13 有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 14 突出屋面的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,单柱站台雨篷示意图,单柱站台示意图,5.1.2 计算建筑面积的范围,5.1.2 计算建筑面积的范围,5.1.2 计算建筑面积的范围,15 突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,5.1.2 计算建筑面积的范围,16 封闭式阳台、挑廊，按其水平投影
6、面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 17 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。,挑阳台示意图,凹阳台示意图,阳台示意图,阳台示意图,18 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。,5.1.2 计算建筑面积的范围,5.1.2 计算建筑面积的范围,19 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 20 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物
7、，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。,突出墙面的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒脚、台阶、抹灰、无柱雨篷等。 检修、消防等用的室外爬梯。,5.1.3 不计算建筑面积的范围,5.1.3 不计算建筑面积的范围,层高在2.2m以内的技术层。 构筑物，如：独立烟囱，烟道，油罐，水塔，贮油（水）池，贮仓，圆库，地下人防干、支线等。 建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 没有围护结构的屋顶水箱、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。 层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。,5.2 基础工
8、程,5.2.1 土方工程 5.2.2 打桩工程,5.2.1 土方工程,（1）平整场地,（2）挖土,人工开挖、机械开挖 挖地槽、地坑、土方 图示槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的为地槽 图示坑底面积在20m。以内的为基坑 图示槽底宽3m以外，坑底面积20 m2以外，平整场地挖土方厚度在300毫米以外，均按土方计算,5.2.1 土方工程,计量单位：m3（以挖掘前天然密实土为准） 挖土的深度：槽、坑底至设计室外地坪的高度(h)。 开挖坑、槽、土方超过了放坡起点的深度，就必须放坡，侧壁与垂直面形成一个斜坡，即称放坡。 放坡系数：K=bh K指单位高度放出的宽度,（2）挖土,5.2.1 土方工程
9、,放坡系数,挖地槽、地坑、土方需放坡时，放坡系数(放坡起点为基坑底)：,工作面,1）不设工作面、不放坡、不支档土板,（3）地槽挖土,5.2.1 土方工程,1）不设工作面、不放坡、不支档土板,V=LaH 式中： L为地槽的长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面间净长计算 a为槽底宽(基础宽) H为挖土深度,2）设工作面、不放坡、不支挡土板,V=L(a+2c)H 式中：C为工作面宽,3）设工作面又放坡,V=L(a+2c+KH)H,4）设工作面、支挡土板,V=L(a+2C+200)H 一般情况下挡土板厚度为100毫米,V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)+1/3k2H 3,（4）土方
10、挖土,5.2.1 土方工程,5.2.2 打桩工程,混凝土桩 打(压)方桩、管桩、短桩 接桩、送桩 桩孔填料、打桩工程场地处理及打桩机械进出场费 打钢板（管）桩 打拔钢板桩 钢管桩 灌注桩 就地灌注桩 钻孔灌注桩,深层搅拌桩 高压旋喷桩 塑料排水板 树根桩 压密注浆 地下连续墙,（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩,1）工程量计算 均按体积（立方米） 设计桩长(包括桩尖)桩截面面积 应扣除管桩的空心体积,若管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其地填充材料时应另行计算 打定型短桩仅指桩断面为200200的混凝土方桩 打、压各类预制钢筋混凝土桩，工程量在150立方米内者属小型打桩工程，按其相应定
11、额人工、机械乘以系数125,2）注意事项,（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩,2）注意事项,打各类预制混凝土桩均包括从现场堆放位置至打桩桩位的水平运输。定额中巳考虑履带式起重机配合吊运 定额不包括打试桩、水上打桩、室内打桩、地坑、地槽内打桩、支架上打桩。 若打斜桩，斜度小于1：6时，按相应定额子目人工、机械乘系数1.2，斜度大于l：6时，按相应定额子目人工、机械乘系数1.3 打各类预制钢筋混凝土桩其耗量均包括打桩中制品损耗。各类桩制品现场堆卸费另列项计算。,（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩,打桩工程场地处理按打桩部位的上层建筑面积乘以表中系数以平方米计算 。各类板桩按桩顶延长
12、米乘以6.7米，以平方米计算,打桩机械进出场费按定额总说明有关规定另计,2）注意事项,（1）打、压预制钢筋混凝土方桩、管桩、短桩,（2）接桩,如需接桩时，按设计图纸要求，以接头个数计算,（3）送桩,一般打桩机的底架离地面均有一段距离(一般约50厘米左右),（3）送桩,打桩系指将桩打到余出自然地坪0.5米以内 送桩 在打桩工程中，有时要求将桩顶面打到低于桩操作平台以下或打入自然地坪以下，由于打桩机的安装和操作的要求，桩锤不能直接锤击到桩头，而必须送桩(也称冲桩、送桩筒)，接到桩的上端，以便把桩送至设计标高,（3）送桩,送桩工程量=桩的截面面积送桩长度(设计桩顶面至自然地坪面加0.5米) 送桩如需
13、填料时，按定额第七章搂地面垫层定额子目计算。,5.3 砌筑工程,砖基础 墙体 砖柱 空花墙 高强石膏空心板、砂加气混凝土砌块、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块墙 GRC轻质隔墙、AC板、彩钢夹芯板 零星砌体、毛石砌挡土墙 围墙 构筑物及其他（砖烟囱、砖（石）贮水池、砖砌地沟）,5.3.1 砖基础,基础与墙身的划分 以设计室内地坪(0000)为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身 砖砌围墙以设计室外地坪为界,计算规则,按图示尺寸，以立方米计算 V=基础断面积基础长度 或 V=基础长度墙基厚度(基础高度+折算高度) 基础长度：外墙长按外墙的墙身中心线长计算，内墙长取墙面间净尺寸,5.3.1 砖
14、基础,基础断面积,Bh+大放脚面积 式中： B为砖基础宽 h为室内地坪(0000)至砖基的底或带基的面。,5.3.1 砖基础,大放脚,是因结构上的需要而形成放出部分 常用砖基础放脚一般为定型的阶梯形式，每个台阶以固定尺寸向外层层叠放出去、俗称大放脚基础。 根据大放脚的断面形式分为等高式和间隔式 等高式为两皮一收，高120毫米 间隔式为两皮一收与一皮一收相问，即高120毫米与60毫米相间,5.3.1 砖基础,计算方法有以下几种： 分隔成每个为6060的小块，再加上灰缝厚度(1厘米)。以24011553标准砖计算为例，大放脚放出宽度为： 上砖长：240+10(灰缝)4=62.5(mm) 放脚面积
15、=120.06250.063=0.047m2,大放脚,5.3.1 砖基础,查预算定额工程量计算规则中的表,砖墙基大放脚折算高度及面积表 单位：平方米,表中折算高度的计算依据为：0.0039375n(块)墙基厚,大放脚,5.3.1 砖基础,注意事项,砖砌地垅墙的体积并入砖基础。 不扣除砖基础的T形接头处重叠部位、嵌入砖基础的钢筋、铁件、管予、基础防潮层及每个面积在0.3平方米以内的孔洞所占体积，靠墙设置暖气沟的挑砖亦不增加。 应扣除钢筋混凝土柱、过梁、圈梁及面积在0.3平方米以上的孔洞所占体积。 砖基础设水泥砂浆防潮层按设计要求选用相应定额子目； 砖基础设钢筋混凝土防水带，应列项计算，并套用圈梁
16、(模板、钢筋、混凝土)相应子目。,5.3.1 砖基础,5.3.2 砖墙,计算规则 砖砌墙体应按砌体的不同砌筑部位、用材及厚度按体积计算 单位立方米,5.3.2 砖墙,（1）厚度,砖砌墙体计算厚度表 单位：毫米,设计习惯上将： 半砖墙写作120毫米 一砖墙写作240毫米 一砖半墙写作370毫米 二砖墙写作490毫米,5.3.2 砖墙,（2）墙身长度 外墙取中心线尺寸 外墙中心线并不完全是设计轴线，因此计算外墙时注意要按外墙中心线尺寸计算，而不是设计轴线的尺寸 内墙墙面间的净长尺寸 嵌砌内、外墙均按净长计算,5.3.2 砖墙,（3）墙身高度计算： 从室内地坪起 1）平屋面外墙无女儿墙 高度算至檐口屋面板面 （应为圈梁高度）,5.3.2 砖墙,（3）墙身高度计算： 2）平屋面外墙有女儿墙 高度算至女儿墙压顶面 女儿墙也是外墙的延续，如果其厚度、材料与墙身不同时，应另行计算，套用相应定额 女儿墙的压顶材料是砖者，女儿墙高算至压顶上表面；若压项为其他材料者，女儿墙高算至压顶下表面,5.3.2 砖墙,3）平屋面内墙 高度算至
