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1、一级建造师工程法规相关合同考点讲义 “一级建造师工程法规相关合同考点讲义”一文由一级建造师考试栏目为您发布，希望对您有所帮助! 参看P162页【案例】 1.买卖合同的特征转移财产所有权、有偿、双务、诺成 2.瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务保证第三人不向买受人主张任何权利 P164物的瑕疵担保义务保证物的质量 3.风险转移：P166页(三点：1、2自然段) 一般情况一交付转移 违约时违约之日转移 在途货物买卖签订合同时转移 未约定地点的货交第一承运人时转移 1.借款合同的法律特征：P168169 标的物是货币 一般为要式自然人(可书面、可口头) 一般为有偿(有息)自然人无约定法院不支持 一般为诺成
2、(如金融机构)自然人借款为实践交付借款时合同生效 2.自然人借款未约定利息的=无利息 约定利息银行贷款利息的4倍超出法院不支持 3.不得预扣利息否则按扣除后的实际金额计算 1.承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的 承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 承揽人的工作具有独立性 2.承揽人、定做人的义务合理的都选 3.承揽合同解除：承揽人的法定解除权定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的 P162页定作人的法定解除权未经定作人同意，承揽人将工作主要交由 第三人完成 定作人的任意解除权没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿 1.租赁合同法律特征：转移租赁物使用收益
3、权、双务、有偿、诺成 2.类型定期租赁、不定期租赁 定期租赁期限20年 3.租赁期6个月以下口头、书面 租赁期6个月以上书面没有书面为不定期租赁 4.出出租人与承租人的义务(略)P171 1.融资租赁合同的组成： 买卖合同出卖人与买受人(租赁合同的出租人)签订 租赁合同出租人(买受人)与承租人签订 但不是两个合同效力的简单相加 2.法律特征：出租人身份的二重性 出卖*利与义务相对人的差异性 要式合同 3.维修义务一承租人参看P175【案例】 IZ304036运输合同P175178 1.货运合同的法律特征双务、有偿诺成标的为运输行为 2.承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页 证明：不可抗力、货物
4、本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错货物毁损承运人不赔偿 3.货物在运输过程中因不可抗力货物毁损未收运费承运人不得要求支付运费 已收运费的托运人可以要求应返还 参看P178页【案例】 1Z304037仓储合同P178 1.仓储合同的法律特征诺成、双务、有偿 2.仓储标的必须是动产 1Z304038委托合同P180 1.可有偿，可无偿 2.有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿 无偿委托受托人故意、重大过失造成损失赔偿参看P182【案例】 【真题示例】 1.经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是()。P160 A.第三人就完成的工作成果向定作人负责
5、B.承揽人不再承担责任 C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任 D.承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责 2.下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有()。P166 A.合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点 B.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货 C.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付 D.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 E.供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收 3.关于租赁合同的说法，正确的有()。 A.租赁必须转让所有权 B.租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件 E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 ?line-height:150%;color:rgb(0,0,0);font-size:14.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;
