《绿景地产：2009年年度报告 2010-03-23》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿景地产：2009年年度报告 2010-03-23（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 绿景地产股份有限公司绿景地产股份有限公司 二二 OO 九年年度报告九年年度报告 二二 O 一一 O 年三月年三月 重重 要要 提提 示示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人 员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈 述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、 准确性和完整 性承担个别及连带责任。 公司董事长余斌先生、 财务总监宁双燕女士、 会计 机构负责人杨童女士声明： 保证年度报告中财务报告的 真实、完整。 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人 员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈 述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、 准确性和完整 性承担个别及连带
2、责任。 公司董事长余斌先生、 财务总监宁双燕女士、 会计 机构负责人杨童女士声明： 保证年度报告中财务报告的 真实、完整。 目目 录录 第一节 公司基本情况简介 1 第二节 主要会计数据和财务指标 2 第三节 股本变动及股东情况 3 第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况5 第五节 公司治理结构 9 第六节 股东大会情况简介11 第七节 董事会报告 11 第八节 监事会报告 18 第九节 重要事项20 第十节 财务报告27 第十一节 备查文件目录 .86 绿景地产股份有限公司二九年年度报告 1 第一节第一节 公司基本情况简介公司基本情况简介 （一）公司名称（一）公司名称 公司法定中文名称：
3、绿景地产股份有限公司 公司法定英文名称：lvjing REALESTATE CO.,LTD. 公司英文名称缩写：ljR （二）公司法定代表人：（二）公司法定代表人：余斌 （三）公司董事会秘书（三）公司董事会秘书：王斌 联系地址：广州市天河区林和中路 8 号海航大厦(原名“天誉大厦”)35 楼T 电 话：020-22082999（转）22082969（直线） 传 真：020-22082922 电子邮件：yaoyao920628 证券事务代表：胡文君 （四）公司注册地址：（四）公司注册地址：广州市天河区林和中路 136 号天誉花园二期四楼D区T T 公司办公地址：公司办公地址：广州市天河区林和中路
4、 8 号海航大厦(原名“天誉大厦”)35 楼T 邮政编码：邮政编码：510610 公司网址：公司网址： 电子信箱：电子信箱：lvj （五）公司信息披露报纸：（五）公司信息披露报纸： 中国证券报 、 证券时报 登载公司年度报告的中国证监会指定网站网址：登载公司年度报告的中国证监会指定网站网址：TUTU UUTT 公司年度报告备置地点：公司年度报告备置地点：绿景地产股份有限公司董事会秘书办公室 （六）公司股票上市交易所：（六）公司股票上市交易所：深圳证券交易所 公司股票简称：公司股票简称：绿景地产 公司股票代码：公司股票代码：000502 （七）其他相关资料：（七）其他相关资料： 公司最近一次变更
5、注册日期：2007 年 10 月 19 日 公司最近一次变更注册地点：广东省工商行政管理局 变更事项：注册地址 企业法人营业执照注册号：440000000006561 税务登记号码：440100201285073 公司聘请的会计师事务所：中准会计师事务所有限公司 住所：北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦四层 办公地址：北京市海淀区首体南路 22 号国兴大厦四层 绿景地产股份有限公司二九年年度报告 2 第二节第二节 会计数据和业务数据摘要会计数据和业务数据摘要 （一）本年度主要会计数据（一）本年度主要会计数据 项 目 金额（人民币元） 营业利润 23,914,020.43 利润总额 47,0
6、01,895.81 归属于上市公司股东的净利润 32,514,070.56 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益后的净利润 15,198,381.78 经营活动产生的现金流量净额 86,855,727.12 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -317,654.11 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 23,405,529.49 主要为终止永福福龙工 业园 B 区项目合作协议 而收到的资金占用费补 偿 所得税影响额 -5,771,968.85 主要为终止永福福龙工 业园 B 区项目合作协议 收到资金占用费等补偿 而缴纳的所得税 少数股东权益影响额 -217.75 合
7、计 17,315,688.78 - （二）近三年主要会计数据（单位：人民币元）（二）近三年主要会计数据（单位：人民币元） 2007 年 2009 年 2008 年 本年比上年 增减（）调整前 调整后 营业收入 459,147,401.00 466,910,266.73-1.66%442,903,175.28 443,662,991.28 利润总额 47,001,895.81 107,608,182.88-56.32%52,095,036.76 52,277,735.04 归属于上市公司股 东的净利润 32,514,070.56 56,636,760.81-42.59%4,424,277.88
8、4,585,861.71 归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益的净利润 15,198,381.78 57,438,042.40-73.54%3,360,500.15 3,522,083.99 经营活动产生的现 金流量净额 86,855,727.12 -5,072,684.461,812.22%180,299,788.00 196,837,212.62 绿景地产股份有限公司二九年年度报告 3 2007 年 2009 年末 2008 年末 本年末比上 年末增减 （） 调整前 调整后 总资产 565,137,620.37 798,936,373.28-29.26%727,350,372.41 7
9、54,671,694.91 所有者权益 （或股东权益） 273,374,440.73 240,860,370.1713.50%200,114,626.21 210,281,634.02 股本 184,819,607.00 184,819,607.000.00%184,819,607.00 184,819,607.00 （三）近三年主要财务指标（单位：人民币元）（三）近三年主要财务指标（单位：人民币元） 2007 年 2009 年 2008 年 本年比上年增减 （） 调整前 调整后 基本每股收益 0.1759 0.3064-42.59% 0.0239 0.0248 稀释每股收益 0.1759 0
10、.3064-42.59% 0.0239 0.0248 扣除非经常性损益后的 基本每股收益 0.0822 0.3108-73.55% 0.0182 0.0191 加权平均净资产收益率 12.65% 23.74%-11.09% 2.20% 2.28% 扣除非经常性损益后的 加权平均净资产收益率 5.91% 24.07%-18.16% 1.67% 1.75% 每股经营活动产生的现 金流量净额 0.47 -0.0274-18.15% 0.976 1.0650 2007 年末 2009 年末 2008 年末 本年末比上年末增 减（） 调整前 调整后 归属于上市公司股东的 每股净资产 1.48 1.301
11、3.85% 1.08 1.14 第三节第三节 股本变动及股东情况股本变动及股东情况 （一）股本变动情况（一）股本变动情况 1、股份变动情况表（截止 2009 年 12 月 31 日） 单位：股 本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后 数量 比例 发行新股送股公积金转股其他 小计 数量 比例 一、有限售条件股份 59,713,451 32.31% -9,390,920-9,390,920 50,322,53127.23% 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股 59,713,451 32.31% -9,390,920-9,390,920 50,322,53127.23% 其中：
12、 境内非国有法人持股 59,712,976 32.31% -9,390,920-9,390,920 50,322,05627.23% 境内自然人持股 475 0.00% 4750.00% 4、外资持股 其中：境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件股份 125,106,156 67.69% 9,390,9209,390,920 134,497,07672.77% 1、人民币普通股 125,106,156 67.69% 9,390,9209,390,920 134,497,07672.77% 2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 绿景地产股份有限公司二九年年度报告 4 4、其他 三、股
13、份总数 184,819,607 100.00% 184,819,607100.00% 限售股份变动情况表 单位： 股 股东名称 年初限售股数 本年解除限售 股数 本年增加限售 股数 年末限售股数限售原因 解除限售日期 广州市天誉房地 产开发有限公司 41,864,4660 041,864,466股改承诺 2010 年 1 月 10 日 深圳市宽天下投 资有限公司 16,208,5709,240,980 06,967,590 股改承诺 2010 年 1 月 10 日 深圳市瑞华丰实 业有限公司 1,470,000 0 01,470,000 股改承诺 2008 年 1 月 10 日 其他限售股份
14、170,415 149,940 020,475 股改承诺 2008 年 1 月 10 日 合计 59,713,4519,390,920 050,322,531 2、股票发行与上市情况：截至报告期末的前三年，公司没有发行股票及衍生证券。 （二）股东情况介绍（二）股东情况介绍 1、截止 2009 年 12 月 31 日，公司股东总数 38,658 户。 2、公司前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股表（截止 2009 年 12 月 31 日） 单位：股 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结 的股份数量 广州市天誉房地产开发
15、有限公司 境内非国有法人22.65%41,864,466 41,864,4660 深圳市宽天下投资有限公司 境内非国有法人3.77%6,967,590 6,967,5900 深圳市瑞华丰实业有限公司 境内非国有法人0.80%1,470,000 1,470,0000 谭咏韶 境内自然人 0.25%456,730 00 徐光荣 境内自然人 0.24%435,031 00 黄秋窃 境内自然人 0.23%425,971 00 陈雪 境内自然人 0.21%388,662 00 马文有 境内自然人 0.20%366,870 00 曾杏芬 境内自然人 0.20%365,118 00 陆伟 境内自然人 0.18%332,800 00 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 谭咏韶 456,730 人民币普通股 徐光荣 435,031 人民币普通股 黄秋窃 425,971 人民币普通股 陈雪 388,662 人民币普通股 马文有 366,870 人民币普通股 曾杏芬 365,118 人民币普通股 陆伟 332,800 人民币普通股 石锦 330,000 人民币普通股 温崇文 323,442 人民币普通股 程帅 320,573 人民币普通股 上述股东关联关系或一致 上述
