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1、项目名称：宁波（北仑）公共实训中心物业管理 项目编号：BLZFCG2019027招 标 文 件 项目名称：宁波（北仑）公共实训中心物业管理 项目编号：BLZFCG2019027 采 购 人：宁波市北仑区人力资源和社会保障信息中心 采购机构：宁波市北仑区招投标中心二一九 年 五 月59目 录1、采购公告2、前附表3、第一部分投标人须知4、第二部分项目内容及要求5、第三部分合同主要条款及格式6、第四部分投标文件格式7、第五部分评标办法及评分标准采购公告 根据中华人民共和国政府采购法及有关办法，宁波市北仑区招投标中心受宁波市北仑区人力资源和社会保障信息中心委托，就宁波（北仑）公共实训中心物业管理项目
2、进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的供应商报名参加投标。 1、投标供应商应具备的资格条件： 1.1符合中华人民共和国政府采购法第22条的一般资格条件的规定； 1.2本项目特定资格条件为： （1）具有独立法人资格； （2）非宁波地区供应商需在宁波地区有经工商注册登记的分公司； （3）本项目不接受联合体投标。 2、项目概况 （1）项目名称：宁波（北仑）公共实训中心物业管理 （2）项目编号：BLZFCG2019027 （3）采购方式：公开招标 （4）采购内容：宁波（北仑）公共实训中心物业管理服务，主要包括安全保卫服务、工程维修保养服务、卫生保洁服务等。 项目概况：本项目位于北仑莫干山路160号，建
3、筑面积约18400平方米，绿化面积约8700平方米。 服务团队人数（最低配置）：第一年9人，第二年10人，第三年11人。 服务期限：暂定三年，服务合同一年一签，采购人有权根据上一年度合同履约考核情况决定是否续签。 3、需要落实的政府采购政策：国务院财政部门规定的有关政府采购政策，详见招标文件。 4、采购预算（最高限价）：人民币70万元/年。 5、获取招标文件的时间、地点和方式：凡有意参加投标者，请于即日起至2019年5月22日登录北仑区招投标中心网站（）进入网上投标系统，免费报名下载招标文件。报名截止时间之后，供应商可以提出获取招标文件的要求，并按招标文件规定参加现场踏勘，逾期要求踏勘的不予受
4、理。 6、投标截止时间：2019年6月5日上午9:30 7、开标时间：2019年6月5日上午9:30 8、投标、开标地点：宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B座三楼招投标中心交易厅（具体场所安排详见电子指示屏幕）。 9、投标保证金：人民币壹万肆仟元整。 10、其他事项：供应商须在投标截止时间之前完成在宁波政府采购网（）和浙江政府采购网（）上的供应商注册工作。 参加投标的供应商有义务在采购活动期间浏览宁波市北仑区招投标中心网（）和宁波政府采购网（），采购人（采购代理机构）在以上两个网站发布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关信息。 11、联系方式 采购人：宁波
5、市北仑区人力资源和社会保障信息中心 联系人：宋玲玲 电话：0574-86784128 地址：宁波市北仑区明州西路470号 采购机构：宁波市北仑区招投标中心 联系人：申巾枚 电话：0574-89383948 传真：0574-89383949 地址：北仑区长江路1166号行政大楼B座3楼 12、公告期限：本公告期限为5个工作日，自省级以上财政部门指定媒体最先发布公告之日起算。 宁波市北仑区招投标中心 2019年5月13日前 附 表序号内 容1项目名称：宁波（北仑）公共实训中心物业管理项目编号：BLZFCG20190272采购人：宁波市北仑区人力资源和社会保障信息中心联系人：宋玲玲 电话：0574-
6、86784128地址：宁波市北仑区明州西路470号采购代理机构：宁波市北仑区招投标中心联系人：申巾枚 电话：0574-89383948 传真：0574-89383949地址：北仑区长江路1166号行政大楼B座三楼317室招投标中心业务二部邮编：3158003采购方式：公开招标 4评标方法：综合评分法 5采购预算（最高限价）：人民币70万元/年。6是否接受联合体投标：不接受7是否为专门面向小微企业的采购项目：否8是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成：否9现场踏勘：本项目将于2019年5月24日上午9:30在物业服务项目地（莫干山路160号）组织现场踏勘，投标供应商需凭已报名投标的
7、凭据（提供已报名列表网页截图加盖单位公章）按时参加。未参加现场踏勘的投标人，中标后，不得以不完全了解项目情况为借口，提出额外补偿的要求。10投标截止时间：2019年6月5日上午9:3011开标时间：2019年6月5日上午9:30开标地点：北仑区长江路1166号行政大楼B座三楼招投标中心交易厅 12投标文件提交地点：北仑区长江路1166号行政大楼B座三楼招投标中心交易厅受标时间：2019年6月5日上午9:009:30 未在北仑区招投标中心网报名下载采购文件的供应商，其投标将被拒绝。13投标文件数量：正本1份，副本 5 份，电子文件1份（提供光盘或U盘）。电子文件上注明供应商名称、项目名称、项目编
8、号，放入商务报价标密封包中。14投标有效期：开标之日起60日历天15投标保证金：人民币壹万肆仟元整户 名：宁波市北仑区招投标中心投标保证金专户 开户银行：建设银行北仑支行 帐 号：33101984136050501959地址：北仑区长江路1166号行政大楼B座三楼354室（投标保证金收退服务窗口）查询电话：0574-86960269注：投标保证金须在投标截止时间前提交，并经上述专户开户银行确认已收入该专户，投标人在办理转账或汇款时须在用途栏上注明“政府采购”，否则该投标保证金将不能被确认，由此产生的后果将由投标人自己负责。16履约保证金：本项目不收取履约保证金。17投标人信用信息查询：资格审查
9、时，通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且在禁止参加采购期限内的，其投标将被拒绝。18其他说明：对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件与其具有同等效力。第一部分 投标人须知A、总 则1.适用范围1.1本招标文件适用于采购公告中所述项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。2.定义2.1“采购人”/“招标人”/“买方”系指前附表所指的采购人。 “采购代理机构”/“招标代理机构” 系指前附表所指的组织本次政府采购的采购代理机
10、构。2.2“投标人”/“供应商”/“响应方”/“卖方”系指：2.2.1指符合本招标文件规定并参加投标的供应商。2.2.2投标人应遵守中华人民共和国政府采购法以及其他有关的法律、法规和条例。2.3“货物”指依据本招标文件中所述采购需求，投标人须向采购人提供的一切材料、设备、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料，以及实现货物功能价值所必须的配套技术和服务。2.4“服务”指依据本招标文件中所述采购需求，投标人应该履行的承诺和义务。3.合格的投标人3.1符合2.2条件，并具备以下条件的供应商。（1）符合中华人民共和国政府采购法规定。（2）符合本项目采购公告中供应商应具备的资格条件，具有本项目生
11、产、制造、供应或实施能力。（3）符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定。3.2除联合体外，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。3.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。4.投标费用4.1本项目不收取招标代理服务费。4.2无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。B、招标文件说明5.招标文件的构成5.1 招标文件由本文件目录所列内容组成。5.2投标人应认真阅读招标文件的全部内容，并按要求提供招标文件规
12、定提供的资料。6.招标文件的澄清6.1任何要求对招标文件进行澄清的潜在投标人，应在投标截止时间3个工作日前以书面方式（包括信函、传真、电子文档等形式）通知采购人或采购代理机构，采购人或采购代理机构视情况以补充公告的形式予以答复。参加投标的供应商有义务在采购活动期间浏览北仑区招投标中心网（）和宁波政府采购网（），采购人或采购代理机构在以上两个网站发布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关信息。7.招标文件的修改7.1采购人或者采购代理机构可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以补充公告的方式通知所有获取招标文件的投标人。7.2为使投标人在准备投标文件
13、时有合理的时间考虑招标文件的修改，采购代理机构可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并在北仑区招投标中心网（）和宁波政府采购网（）上以补充公告的方式通知已获取招标文件的投标人。7.3招标文件的修改内容将作为招标文件的一部分，对投标人有约束力。C、投标文件编写8.要求8.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求格式认真细致地编写投标文件，以使其投标对招标文件作出实质性响应。未按要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件的要求做出实质性响应的，投标将被作为无效投标处理。8.2投标文件所提供的全部材料必须真实可靠。若投标文件填报的内容数据不详或提供了虚假数据或提供虚假材料的，其投标文件为无效投标文件，并按相关规定处理。9.语言及计量单位9.1投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。9.2除在招标文件技术规格中另有规定外，计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。10.投标文件组成10.1投标文件由商务报价标和技术资信标组成。10.1.1商务报价标包括：（1）投标函（格式见第四部分格式1）（2）开标一览表（格式见第四部分格式2）（3）投标分项报价表（格式见第四部分格式3）（4）年度物业管理服
