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1、动漫文化创意产业园项目可行性研究报告项目投资方：浙江有限公司报告编制单位：杭州博顿投资咨询有限公司二零零九年五月1总论11.1.项目名称11.2.编制依据11.3.项目建设单位11.4.项目建设背景11.5.项目主要经济技术指标21.6.研究结论22项目建设的必要性42.1本项目在经济建设地位42.2项目建设是发展第三产业、调整产业结构的需要62.3项目建设是响应市政府发展旅游业的需要72.4项目建设是将文化教育产业融入旅游观光业，是完善旅游产业体系的需要82.5项目建设是开发旅游新资源、增加竞争力的需要102.6项目建设是响应政府打造“休闲之都”的需要122.7项目建设是打造休闲养生、文化养
2、老之地的需要133旅游市场发展现状143.1旅游市场发展具备良好基础153.2旅游市场发展还存在诸多问题173.3旅游市场的发展前景194创意文化产业发展状况分析225建设条件285.1建设地点285.2自然条件285.3社会和经济发展315.3.1 行政区划315.3.2 人口及社会结构315.3.3 城镇发展战略324.3.4 宏观经济状况和产业经济335.3.5 资源优势及经济发展重点355.4基础设施依托条件405.4.1 交通条件405.4.2 供电条件415.4.3 供水条件415.4.4 通讯条件416 项目建设方案426.1 建设规模426.2项目定位436.3项目建设内容44
3、6.4项目结构487 环境保护和消防497.1 采用标准和规范497.2环境保护497.2.1 项目对环境的影响497.2.2环保措施497.3消防507.3.1火灾危险等级507.3.2消防措施508 组织形式519 项目建设时间控制5210 投资估算和资金筹措5210.1 投资估算5210.1.1 投资估算依据5210.1.2 投资估算5210.2 资金筹措5311 效益分析5411.1 项目经济效益预测5411.2 社会效益分析6512 项目综合评述661 总论 1.1. 项目名称动漫文化创意产业园1.2. 编制依据1.2.1. 动漫文化创意产业园项目建设计划书 1.2.2. 动漫文化创
4、意产业园建设项目可行性研究报告编制委托书1.2.3. 国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法1.2.4. 上海通济建设工程管理有限公司提供的相关数据1.3. 项目建设单位文化产业有限公司1.4. 项目建设背景根据市政府 “十一五”规划，围绕“休闲度假胜地”的建设目标，通过合理安排休闲度假旅游产品建设项目，力求实现旅游业从生态、观光型旅游为主向文化、生态、观光、休闲、度假、养生并举的旅游业转变。文化产业有限公司有意在市镇景区建设“动漫文化创意产业园”项目。本项目具体选址在市生态旅游区内。该景区座落于天目山南麓的镇，1.5. 项目主要经济技术指标项目总投资亿元人民币项目内含报酬率项目净现
5、值（8%折现率）亿元人民币1.6. 研究结论1.6.1、 在旅游功能上，是对城市旅游的有效补充。与、黄山、富阳、桐庐、淳安、安吉等紧密相连，是距离上海、（仅28公里）等大都市最近的山区市。因此，就旅游资源来说具有开发此项目的可行性。1.6.2、本项目是集创业产业、动漫娱乐、文化教育、休闲旅游、养老养生为一体。在产业形式上是一个创新。实现经济效益和社会效益的最大化。1.6.3、本项目符合国家未来产业发展指导政策。少浪费资源的特征具有更大的社会效益示范意义。1.6.4、本项目对于文化教育产业来说也是一种创新，是对传统的教育模式的改革。对于乃至全国范围内的教育发展是一个创新。1.6.5、本项目包含了
6、养老、养生项目，在中国经济发展的现阶段，老龄化问题日益突出，如何妥善安置老年人成为社会和政府十分关注的一个问题。本项目的建设提供了一个修身养性、延年益寿。1.6.6、本项目也为服务业的发展提供了一个思考的契机。，本项目对建设地无生态破坏，推动建设生活品质之城也有很好的示范作用。1.6.7、本项目总投资亿元人民币，年营业额亿元，将极大的带动的相关产业发展，并对税收做出巨大贡献。在项目建成后，将直接提供以上的就业岗位，间接带动万以上的就业岗位。符合党中央、国务院做好富余劳动力转移以及提高再就业率的要求，具有很好的社会效益。2 项目建设的必要性2.1 本项目在经济建设地位改革开放以来，我国的经济有了
7、长足的发展，产业结构也发生了巨大的变化。据发达国家的经验，当人均GDP达到3000美元左右，产业结构将以第三产业占据最大比重，而我国刚好处在这个阶段。产业结构的调整将是必然，必须大力发展服务业，扩大服务业的对外开放程度。旅游业作为第三产业，在其中起着重要的角色。是我国临海经济最发达的省份之一，但是，经济结构仍是以制造业为主，这对于经济的发展后经来说是不利的。本项目选址在，东临旅游名地、品质之城，极具有发展旅游业的潜力地。本项目的建设，将大力推进市以及省的经济结构从以制造业为主向服务业为主的转变。发展好服务业，对发展现代制造业，提高制造业的竞争力也是有着积极的推动作用的。随着服务业发展的这个大趋
8、势，本项目的建设也大力推进了服务业成为吸纳全社会新增劳动力和劳动力在产业间转移的主要渠道的进程。改革开放，除了改革，还有开放。服务业的发展对外贸增长转变也有作用，首先，服务业的发展直接构成服务贸易发展的基础。第二，服务产品的发展水平是提升货物贸易竞争力的重要条件。服务业，一直推动着国民经济的增长，增加就业。因此，本项目的建设在以及经济建设的进程中具有极其重要的地位。从省服务业的发展来看，虽然这几年有了很大的发展，在三次产业结构中的比重不断地增加，但是，传统的服务业所占的比重太大 ，服务业发展总体水平偏低。不利于现代服务业的发展。从行业结构看，交通运输邮电仓储业、批发和零售贸易、餐饮发展较快，而
9、象一些信息的，具有较高知识含量的现代服务业水平较低。而且，产业单调，不具有综合竞争力。虽然，在分析GDP时，一般都不把旅游业作为统计口径指标，在我国的“国家统计年鉴”中也仅有“国际旅游”这一项要素的统计，没有将其作为一个产业进行统计。但是仅从“旅游总收入”等指标来看，旅游业在服务业整个行业以及在国民经济中的地位是显而易见的，也是有目共睹的。政府部门也对其越来越重视，大力发展旅游业，不断开拓新的旅游资源。我们从市旅游业的一些数据中也可以得出一些认识：2007年1-6月全市旅游景点接待人次118.77万，增长16.1%，旅游景点门票收入3704万元，增长23.7%，与一季度相比增幅呈现上升趋势。综
10、观上半年旅游市场主要特点：一是节假日经济进一步显现。07年以来，春节期间旅游景点门票收入增长29.8%，增幅分别高出前2个月12.2个百分点。“五一”黄金周期间虽受天气的影响，旅游接待人次和门票收入7天总量占到当月的50%左右。二是旅游资源整合的效应逐步产生。近年来，市加大了旅游资源的整合力度，打造精品景点，2006年天目山综合保护工程进一步提升了景点的档次，2007年1-6月，天目山人次和门票收入分别增长44.7%和62.5%。旅游公司兼并整合了八百里和浙西天滩景点，实施联票制带动了景点的发展，其中八百里景点人次和门票收入分别增长1.8倍和1.5倍。同时柳溪江景点自4月完成改、扩建工程后，文
11、化内涵和品牌地位有所提升，景点门票价格提高，5、6月份门票收入分别增长了72.7%和1.8倍。三是“农家乐”经济快速发展。杭徽高速的开通拉近了与大都市的距离，促进了旅游并带动了“农家乐”的进一步发展。目前市有9个乡镇、31个村发展了“农家乐”，6月末市实有“农家乐”床位数7273张，同比增长45.9%，从业人员达到935人，增长58.5%，1-6月实现经营总收入1091万元，增长35%。2.2 项目建设是发展第三产业、调整产业结构的需要为加快我省“农家乐”休闲旅游业，促进农业增效，农民增收，推进城乡经济社会协调发展，根据中共省委、省人民政府关于全面推进社会主义新农村建设的决定，省人民政府办公厅
12、提出了加快发展农家乐休闲旅游的意见。本项目的建设，势必会带动周边农村的发展，吃农家饭，住农家屋，游农家景，享农家乐势必会成为一个本项目带动下社会主义新农村的新的经济增长方式，为当地农业提供了一个第三产业发展的好机会。以周边大城市为比较，响应了城乡一体化，城乡和谐发展的号召。坚持了科学发展观的要求，不盲目建设，因地制宜地发展新农村经济。可持续发展，是以保护生态环境为前提的健康农业，而建立在此基础上的有机生态旅游同样也应将可持续发展作为主线贯穿整个发展过程中。发展有机生态旅游既要立足生产，生活和生态的保护，又要着眼于经济的可持续发展，在生态系统承载能力范围内，力求运用生态经济学原理和系统工程的方法
13、来改变生产和消费方式，决策和管理方法，挖掘可利用的资源潜力，建设经济发达、生态高效的产业，体制合理、社会和谐的文化，以及生态健康、景观优美的环境，实现经济、社会、生态三大效益高度统一的可持续发展目标。此项目的建设完全是符合这些要求的，是生态旅游发展的需要（市产业发展导向目录）2.3 项目建设是响应市政府发展旅游业的需要为了深入贯彻党的十六届三中、四中、五中、六中全会精神，落实科学发展观，促进经济增长方式转变，提高综合竞争力，保持经济社会持续健康发展，根据国家、省最新公布的有关产业政策，经与市各有关部门研究，在2006年度市产业发展导向目录的基础上，制定2007年度产业发展导向目录。其中鼓励发展
14、的有十七大类，旅游业、教育业，文化事业等等均在其列。市第十一次党代会提出融入大都市，迈向现代化，全面建设生态经济强市、吴越文化名城，休闲度假胜地的战略目标，扎实推进旅游二次创业，接轨“旅游西进”战略，以做优生态旅游为着力点，积极发展休闲度假产业，努力把建设成为长江三角洲著名的休闲度假胜地。五年内基本完善天目山、青山湖、清凉峰、大明山、五个休闲度假基地的建设任务。再经过三至五年的努力，基本完成休闲度假胜地构建任务，形成比较完整的休闲度假产业体系，使成为整体形象鲜明、产业要素齐全、配套设施完善、服务水平一流的休闲度假胜地。在构建休闲度假胜地过程中，要高品位地规划建设自主性、消遣性和参与性强的休闲度假项目，积极培育和发展以娱乐业为重点的休闲度假产业，形成“吃、穿、住、行、游、购、娱”六大要素协调发展，项目配套的旅游综合产业体系。加快四星级、五星级高档宾馆建设，整合青山湖宾馆业资源，提高全市宾馆业整体档次和水平。本项目的建设，完全以市政府提出的发展休闲度假胜地的任务要求来规划，积极配合市政府的要求，大力发展高品位的，产业结构完整的休闲度假胜地，容文化教育、旅游观光、养老养生为一体的休闲度假产业体系。的周边大都市有和上海，而靠得最近的就是。以为依托，融入这个都市的发展，是势在必行的。在融入中面临着与其它县（市）的竞争，要认清形势、把握
