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1、广州国土房管局房地产地籍管理信息系统 王乐飞 ( 广州国土房管局测绘所， 广东省广州市，5 1 0 0 3 因 陈 虎唐斌 ( 广州爱替讯实业有限公司，广东省广州市，5 1 0 6 2 0 ) 摘 要:本文主要介绍如何在广州国土房管局原有的近万幅A u t c C A D 地籍图基础上搭建广 州国土房管局 G I s系统基础数据库，并在此墓础上实现广州国 土房管局测绘所的基本业 务系 统成功地解决了A u t o C A D 数据库源 规范化处理、历史 数据的 保存以及基础图 岸的更 新等一系列 难题，为如何在G I s系 统中 有效地利用已 有的软硬件资源提供了 一个成功的范 例 曰 曰 .
2、 . ， 、 月 9舀 近几年来， 广州市社会经济与城市建设， 特别是房地产业得到了迅速发展。旧 城区的改造与新 城区的开发，使城市面貌不断发生变化， 广州国土房管局各业务处室的工作任务急剧增加，迫切需 要使用 现代化的管理手段使他们从日益繁重的资料档案管理、人工统计、手工制表制图的环境中摆 脱出 来， 提高工作效率，适应城市建设发展的需要。 广州国土房管局各级领导，以 科学和超前的眼光，投入了 大量人力物力，完成了 广州市主要城 区的数字化地籍图的测绘工作。同时，局各业务处室在计 算机工作方面也积累了 大量经验，这一切 均为在全局范围内实施地籍管理信息系统奠定了非常宝贵的基础。 广州国土房管
3、局测绘所目 前己 测有全市 1 :5 00 的 A u t o C A D数字化地籍图近一万张， 积累了大 量的图形和属性基础资料，国 土房管局将以 此为基础， 搭建全局G I s 系统基础数据库， 该数据库保 存在测绘所， 基础数据库建好以后， 将在全局范围内共享使用。 二、系统的建设目 标 本系统建设目 标主要体现在两方面: 1 .以A u t o C A 。 地籍图为基础，建立国土房管局G I s 墓拙数据岸 基础数据库包括房屋、宗地、 控制点、地貌、符号、 河流、 道路的图形信息以 及房屋、宗地的 属性信息，另外还要保存房屋和宗地的历史数据。 测绘所已 有的 A u t o C A D
4、地籍图，其数据不符合 G I s 数据规范，需要经过一系列的规范化处理，最终才能进入G I s 基础数据库。 2 满足测绘所目 前的业务要求 测绘所目 前己 测的 地籍图近一万张，新的地籍图还在进一步测量之中，全市地籍测量完毕后， 共有四 万多张地籍图，图库的完全建立是一个长期积累的过程，系统将提供有效的功能， 方便新的 地籍图进入G I s 图库。 随着城市面貌的变化， 要不断地进行地图和属性数据的更新，宗地房屋的修 测也是一项繁琐的工作，必须提供行之有效的解决方法。另外， 还必须提供一体化的数据查询统计 以及G I S 基础数据库使用维护和管理功能。 三、系统开发和运行的软硬件环境 本系统
5、设计与开发分为两部分，一部分在工作站和服务器上，另一部分在P e n t i u m系列微机上， 系统具体配置如下: 1 软件配五 扮 工具软件:( 2 套) : 2 套) ( 2 )操作系统: ( 3 ) 支持软件: 硬件配五 ARCI NF O 7 . 2 . 1 F o r Un i x Ar c Vi e w F o r Wi n d o ws 9 5 T R I X 4 . 0 Win d o ws 9 5 A u t o C A D 1 2 .0( 多套) S G I 系列机:0 2 工作站( 2 台) O r i 咖2 0 0 服务器 1 台) P e n t i u m 2 3
6、 3 H z 系列微机( 2 台) I n t e l 的H U B ( I 台 ) C a n o n 喷墨彩色打印机及多种品牌的数字化仪 G I S 基础数 据存放于O r ig in 2 0 0 服务器， 两 套A R C / I N F O软 件运行在2 台S G I 0 2 工作站上， 通过将G I S基础数据库m o u n 吐 到本地实现对基础数据库的访问。两套人 r c V i e w软件运行在P e n t i u m 2 3 3微机上，用于领导对数据库的查询访问。A u t o C A D软件用于对 A m o C A D地籍图的规范化处理 以 及G I S 地图数据的修测
7、。在本G I S系统中，将综合 运用A u t o C A D , ARC/INFO和A r c V i e w三种 工具软件， 扬长避短、 互相协作，共同实现系统目 标。 四、房地产地藉管理信息系统的总体工作流程 根据广州国土房管局现有的条件并结合测绘所具体的业务要求， 我们制定了 房管局测绘所 G I S 系统搭建流程图 ( 如图1 所示) 。 整个过程大概可以分为四个部分: .建立图库框架 .A u t o C A D地籍图数据入库 .开发A R C I INF O子系统 .开发A r c V i e w子系统 五、 难点问 题的 解决 1 . U n i x 操作系统和W i n d
8、o w s 9 5 操作系统的连接 A r c V ie w软 件运行在W in d o w s 9 5 操作系 统上 ， 要访问 运行U n i x 操作系统的O r ig in 2 0 0 服务器 上 的G I S 基础数据库， 必须解决Wi n d o w s 9 5 和U n i x 操作系统通讯的问 题。 本系统最初考虑使用P C - N F S 软件连接P C微机和U n i x 服务器1 但是P C - N F S 安装使用比 较麻烦， 而且需要另外购买所以 本系统最 后通过安装 I n t e rn e t 上的的免费软件 S a m b a 解决了这一问题。 关于 S a m
9、 b a 软件的使用细节， 请参见 . J 有关技术资料。 2 . A u t o C A D 地籍图的整理 通过A R C模块下的D X F A R C命令可以将D X F 格式文件转换为A R C格式，通过A R C D X F命 令可以 将A R C格式数据转换为D X F 文件格式， A u t o C A D也支持D X F文件格式， 通过D X F文件 可以实现A u t o C A D数据与A R C / I N F O数据的互相转换。 但是测绘所地籍图数据不规范，同 一图 层 多 种数据并 存，并 有许多 冗余数据， 如房屋 层本应该 只有线数据， 却存在一些离散的点， 还有一
10、 些 数据则存在于指定的图幅范围之外。若将这些数据全部提取出来， 将无法进入G I s基础数据库。通 过A D S 编程，我们在A u t o C A D上解决了这一问题。测绘所有众多的工作人员在A u t o C A D上作业， 我们将数据的规范化处理放在 A u t o C A D上进行，一方面可以 利用现有的人力 和设备资源，另一方 面又可以减轻 G I s系统数据整理的负担。最终在 A u t o C A D上，将需要的数据按照需要的类型放在 统一定义的图层之中，便于在A R CI N F ) 中提取和处理。 3 .房屋、宗地、河流的接边 地籍图是分幅存放的，在图幅边界处， 房屋、宗地
11、和河流跨图幅的图形存在不闭合的情况。在 G I s 基 础图 库中， 这三层数据是以 多 边形 ( p o l y g o n ) 的形式存 在的， 图 幅边界 处的 有关数 据会由 于 不闭合而不能正确进入基础数据库。为避免这一问题，我们在 A u t o C A D 地籍图中为这三个图层各 加一个边框，并裁剪掉多余的线，使边界处多边形封闭，能够顺利进入图库。这样边界处的同一个 多边形会被分割成两个或多个多边形，但系统让它们指向属性数据库中的同一条记录，所以 从用户 的角度来看， 几个多边形代表的是同一个实体， 没有什么不同。 4 .修图的实现 测绘所修图的业务量很大，不可能都在两台 S G
12、 I 0 2工作站上完成。经过周密的考虑，最后决 定利用A u t o C A D和A R CI N F O协同完成修图工作。 各修图人员将需要的图从G I s 图库中转出( D X F 格式文件) ，在 A u t o C A D修好后，再重新放入 G I s图库。 这带来一个问题:修好的图是作为一幅 新图放入图库的，怎样才能保持图形和属性数据库的正确连接。本系统中，修好的新图并不会完全 覆盖以前的旧图，系统从 A u t o C A D地籍图中不同的图层上提取出被删除和被添加的图形，在旧图 中作相应的改动，从而将 A u t o C A D上的修图过程反映到 G I s图库中，达到既可以修
13、图，又不会丢 失和属性数据的正确联系这一目的。 5 .历史资料的保存 既然需要不断的修图和更新图库，就需要不断地保存历史数据。如何保存多次甚至任意次历史 数 据也是一个需要解决的问 题， 通过A R C A N F O中re g io n数据格式可以 实 现在一 个图 层中 保存多 次历史数据。以房屋层和房屋历史层为例:最初，房屋层和房屋历史层数据内容相同，只是房屋层 为多 边形格式而 房屋历史层为 r e g i o n格式， 每次用户修图， 系统将房屋层数据的变更部分 转换为 re g i o n格式，存放到房屋历史层。 房屋历史层包含有两项时间属性:录入时间和删除时间， 通过这 两个时间
14、项，系 统可以 查找并显示用户指定时候的房屋层概貌， 达到在一个图层中保存多次历史数 据的目的。 6 .修图中的冲突 拉制 同一幅图不能同时派发给多个用户进行修测， 否则多个用户之间可能会发生冲突。为了 对修图 进行管理，系统提供了派单管理功能。 派单 管理包括派单录入、派单清除、历史记录和冲突检查四 个功能项，用于对用户修图 进行集中管理，避免冲突并保存修图历史资 料备查。 六、结束语 本系 统紧密结合广州国土房管局的实际 情况，充分考虑利用房管局现有人力物力资源，以 此为 基础建立广州国土房管局房地产地籍管理信息系统。在系统开发的过程中，成功地解决了 一些难点 问 题， 为本G I s 系统的顺利实施铺平了 道路，目 前，本系统还在进一步地开发完善之中。 在这里， 还要特别感谢北京富融公司的同 行和深圳依格公司的郭彬先生对本项目 的巨 大支持。
