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1、泓域咨询MACRO/ 计价秤项目立项报告计价秤项目立项报告规划设计 / 投资分析 第一章 建设必要性分析一、项目建设背景1、2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入世界制造强国前列。2、制造业是国民经济的支柱产业，是衡量一个国家或地区综合经济实力和国际竞争力的重要标志，它的兴衰印证着国家的兴衰。历史上中
2、国曾是制造业第一大国，1850年前后旁落他国。经历了150年后，2010年我国再次成为制造业“世界第一”。在此背景下出台的中国制造2025，无疑为实现“从制造大国向制造强国的跨越”指明了方向。二、必要性分析1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。2、“十二五”时期，中国经济初步进
3、入“新常态”的发展模式，是经济增长速度的“换挡期”，经济结构的重大“调整期”，经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势，“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道：经济增长中高速“相对稳定期”；经济结构调整的“深度调整期”；以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”；收入分配的“显著优化期”；以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”；以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”；以创造价值为核心的“引进来”与“走出去”的综合战略，迈向全球价值链中高端的“升值期”；以及全面提高对外开放水平、提高参与
4、全球治理能力的“升级期”。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第二章 基本信息一、项目概况（一）项目名称计价秤项目（二）项目选址xxx临港经济开发区（三）项目用地规模项目总用地面积33323.32平方米（折合约49.96亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数50.75%，建筑容
5、积率1.04，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度173.30万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积33323.32平方米，建筑物基底占地面积16911.58平方米，总建筑面积34656.25平方米，其中：规划建设主体工程25833.30平方米，项目规划绿化面积2174.59平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费3495.46万元。（七）节能分析1、项目年用电量981192.59千瓦时，折合120.59吨标准煤。2、项目年总用水量17079.26立方米，折合1.46吨标准煤。3、“计价秤项目投资建设项目”，年用电量981192.59千瓦时，年总用
6、水量17079.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）122.05吨标准煤/年。达产年综合节能量42.88吨标准煤/年，项目总节能率23.12%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划，符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11446.73万元，其中：固定资产投资8658.07万元，占项目总投资的75.64%；流动资金2788.66万元，占项目总投资的24.36%。（十）资金筹措该
7、项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26097.00万元，总成本费用20504.80万元，税金及附加225.85万元，利润总额5592.20万元，利税总额6589.39万元，税后净利润4194.15万元，达产年纳税总额2395.24万元；达产年投资利润率48.85%，投资利税率57.57%，投资回报率36.64%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位459个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：计价秤项目用地性质为建设用地，不在主导
8、生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区计价秤行业布局和结构
9、调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济开发区计价秤产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“计价秤项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展，为社会提供就业职位459个，达产年纳税总额2395.24万元，可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.85%，投资利税率57.57%，全部投资回报率36.64%，全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据
10、显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。第三章 投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬
11、考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入16327.06万元，同比增长24.25%
12、（3186.28万元）。其中，主营业业务计价秤生产及销售收入为15325.52万元，占营业总收入的93.87%。根据初步统计测算，公司实现利润总额4173.24万元，较去年同期相比增长628.95万元，增长率17.75%；实现净利润3129.93万元，较去年同期相比增长414.52万元，增长率15.27%。第四章 市场调研一、建设地经济发展概况地区生产总值2894.21亿元，比上年增长9.88%。其中，第一产业增加值231.54亿元，增长5.24%；第二产业增加值1794.41亿元，增长9.01%第三产业增加值868.26亿元，增长7.10%。一般公共预算收入248.30亿元，同比增长12.0
13、0%，一般公共预算支出452.39亿元，同比增长7.28%。国税收入301.59亿元，同比增长7.89%；地税收入亿元83.99，同比增长8.48%。居民消费价格上涨1.01%。其中，食品烟酒上涨0.73%，衣着上涨1.18%，居住上涨0.82%，生活用品及服务上涨1.00%，教育文化和娱乐上涨0.90%，医疗保健上涨0.97%，其他用品和服务上涨0.86%，交通和通信上涨0.63%。全部工业完成增加值1902.69亿元。规模以上工业企业实现增加值1349.56亿元，比上年增长6.52%。规模以上AA、BB、CC、DD（含计价秤）等主导行业共完成工业增加值1210.79亿元，增长5.61%。A
14、A完成增加值469.73亿元，增长6.68%；BB完成工业增加值373.43亿元，增长5.21%；CC完成工业增加值223.20亿元，增长11.19%；DD完成工业增加值156.74亿元，增长11.34%。规模以上工业企业实现主营业务收入6468.26亿元，比上年增长10.86%。实现利润总额403.64亿元，比上年增长6.88%。固定资产投资完成4298.67亿元，比上年增长7.55%。其中，建设项目投资完成3782.83亿元，增长5.98%；房地产开发投资完成515.84亿元，增长8.57%。在固定资产投资中，第一产业投资完成214.93亿元，同比增长11.70%；第二产业投资完成3266
15、.99亿元，同比增长11.31%；第三产业投资完成816.75亿元，增长10.69%。高新技术产业投资681.20亿元，增长8.28%。民间投资3260.22亿元，增长9.34%。城市基础设施投资543.23亿元，增长9.90%。重点项目1412个，完成投资2148.99亿元，增长7.52%。全市实现社会消费品零售总额1067.42亿元，比上年增长9.49%。城镇实现零售额840.31亿元，增长7.71%；乡村实现零售额433.47亿元，增长8.67%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元595.13，增长7.13%。实际利用外资64564.37万美元，同比增长53.87%。外贸进出口总值243.34亿元，同比增长51.61%。其中，出口总值158.17亿元，同比增长59.68%；进口总值85.17亿元，同比增长56.63%。二、计价秤行业市场分析目前，区域内拥有各类计价秤企业611家，规模以上企业39家，从业人员30550人。截至2017年底，区域内计价秤产值161206.64万元，较2016年134878.38万元增长19.52%。产值前十位企业合计收入77033.91万元，较去年67961.10万元同比增长13.35%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长7.13%。预计区域内计价秤行业市场需求规模将达到242
