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1、. . . . 什么什么项目名称监理质量评估报告建设单位：施工单位：监理单位：什么什么监理公司2013年12月06日 滨河2号装饰工程监理工作总结报告经双方协商一致达成协议并签订合同的情况下，我方自2013年8月20日派监理工程师2人进驻现场，在贵方现场代表的配合下有序展开监理工作。一、工程概况：1、项目名称：滨河2号室内外装饰装修工程2、建设单位：天星海外海餐饮有限公司 3、建设地点：南内环街阳光数码对面山西汇锦专家大楼4、工程规模：一、二、三、四、五层面积约8000M25、工程概算：3000多万左右6、设计单位：杭州山水设计公司7、施工单位：山西名扬盛世、山西瑞和装饰、北京阿良装饰等8、施
2、工日期：2013年8月20日至2013年10月23日9、监理单位：山西宏业装饰监理有限公司二、监理组织结构，监理人员和投入的监理设施；监理人员：装饰监理工程师两名监理设施：安全帽，监理人员胸卡，监理检测工具三、监理合同履行情况合同期限：2013年8月20日-2013年10月23日(实际时间)四、监理期间存在的问题及解决办法：1. 对本工程所需材料进行验收见证取样合格后方可进场施工，对不合格的材料一律取缔并清除施工现场。以防施工中因混用造成质量问题而出现返工现象的发生，减少不必要的损失。2.材料浪费现象监理方提出严重警告，如果此类现象不能杜绝，必须重罚。装饰施工方在施工过程当中，对原材料有损坏现
3、象，监理方在会上多次提到过，现场得到明显改善。3.装饰施工方在施工当中发现有乱搭接电源，不加插头现象，这样容易造成触电或火灾，希望装饰施工方加强员工安全教育，避免事故发生。在我方监理期间没有发生任何触电和火灾的安全问题。4.装饰施工方在房屋顶部施工时局部顶部未拆除，经我方严正提出后，装饰施工方已重新拆除。5地面找平未按比例和要求拌料摊铺不合适，造成起沙和龟裂现象，也未做保养。去年冬天由于气温低所做的地面找平出现空鼓龟裂，事后经过我方督促检查已做返工处理。6.我监理方发现局部石膏板与龙骨固定不牢固为隔墙存在质量问题，另外隔墙部分外表面固定不牢固的部分需要加固，石膏板接缝大小不均匀。我监理方要求接
4、缝处必须进行底板加固后，方可进行下一道工序。8.钢结构加层，所用材料及构配件进场我方进行索证验收。并且现场除锈、涂刷防锈漆的跟踪工作。在安装过程中，对螺栓的拧紧程度进行严格检查验收。10.对需要装饰方提供的各个施工阶段验收报告单。必须在每道施工程序经三方验收后方可进行下道工序所出具的依据。12对于现场成品保护问题，我监理方对已安装的免漆线条以及隔墙的石膏板、地面穿线管、及地面上水、下水管等在堆放其它材料和交叉施工过程中提高保护意识（一经破坏无法修复）。减少了尽可能不必要的损失和麻烦。13.安全方面：由于中铁十二局的土建所施工的楼梯及电梯口没做防护保护措施，一旦黑夜或施工等人员不小心就会掉下去，
5、会导致人员伤亡事故，我方及时安排装饰施工方安装照明和做了防护保护措施，预防并杜绝了事故的发生。15.为了推动本工程质量与工程进度。我方每日对施工现场的施工人员做统计（详情见监理日记）及天气变化情况做详实登记确保工程顺利开展打下基础。16.现场签证：对本工程所有变更的（增、减）工程量，由我方会同甲方、施工方共同检测、核实，确认无误的情况下进行了签证。六、监理工作的依据1、依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。2、依法成立的本工程施工承包合同；3、工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；4、委托方认可的施工监理规划。5、国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定；6、建设工程
6、质量管理条例（国务院第279令）；7、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81号）；8、建设工程监理规范（GB50319-2000）；9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；14、通风与空调工程质量验收规范；15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；16、电梯工程施工质量验收规
7、范（GB50310-2002）七、监理工作内容和范围1、监理工作的范围：本工程施工图纸所涉及的装饰工程、安装工程等范围内的施工监理工作。2、监理工作的内容：吊顶边龙骨、窗帘盒安装、卫生间防水施工、地面强弱电线路施工、暖气改造施工、吊顶施工、轻质隔墙施工、地面找平施工、地面防水施工、电梯安装、上下水管道安装、砌墙抹灰、墙地砖粘贴等施工工程质量监理。1）参加施工图会审；2）审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。3）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调4）审核施工单位或业主提供的材料构配件和设计的数量及质量；5
8、）审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程预算书审核及进度款支付工作。6）审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制的月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。7）督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；8）督促、检查施工单位落实安全保证措施；9）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；10）负责施工现场签证；11）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；八、监理工作目标质量控制目标：合格率95%文明施工目标：文明工地根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设
9、计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到规范要求的等级。1、质量目标通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现施工承包合同确定的质量目标。2、安全文明施工控制目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。通过对工程施工过程中的人、机、环、料及全过程进行评价、监督和督查，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，确保
10、文明施工工地目标的实现。3、档案资料方面我方现场监理工程师指导、帮助、督察施工单位按要求完成归档资料，并向提供完整的隐蔽工程及竣工资料。九、安全监督1） 对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；2） 督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。3） 对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗；4）审查施工单位提交的施工现场平面布置图，督促施工单位定期检查施工用电、机
11、械设备、周边防护、消防器具等情况。十、监理人员主要职责：1）熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例；负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；旁站监理、跟踪检查，工序间交接检查、验收及签署；负责工程计量、验收及签署原始记录，及时汇报现场发生的质量情况；负责现场施工安全、防火的检查监督；坚持记监理日记、及时如实填写原始记录。2）参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系的审核，编写监理细则；审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表；3） 确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性；4） 以跟踪
12、、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序；5） 对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可提出施工质量整改通知单。十一）1、吊顶装饰工程吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的木吊竿、木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300，大于300应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连
13、结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。 2、轻质隔墙装饰主要材料：CB100*50*0.6主龙骨、天地龙骨、CB50*20*0.5穿心龙骨、8膨胀螺栓、12厚石膏板、铁钉、25mm自攻螺丝、隔音棉等1按设计要求沿地面、天花顶棚弹出隔墙纵线，用CB100*50*0.6天地龙骨与地面天花固定，上下以竖向CB*50*0.8用4铆钉与天地龙骨铆接上，竖向龙骨中间穿上CB50*20*0.5穿心龙骨。2以间距600mm900mm在地面和顶面打眼，嵌入8膨胀螺栓，将天地龙骨用铁钉固定在天花和地面上，竖向龙骨以400mm的间距排列在天地龙骨上用铆钉铆接，穿心龙骨用卡子固定在
14、竖向龙骨上。3竖向龙骨侧面用12mm厚石膏板3.5mm自攻钉固定住，从一侧塞上隔音棉，整个墙面无间隙填满。十二）水电安装施工与质量控制在此阶段中主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验进行控制。1）每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。2）中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续，未经核验合格的不准进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的埋线、保温的管线等。3）试验、试压。在水电工程中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有： 电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。 给水管道必须进行水压试验及冲洗。
15、隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行通水试验。 设备必须进行试运转。4）对于在监理过程中发现的质量问题，及时监理通知书的形式通知施工单位进行整改，并做好质量跟踪；整改后必须重新按报验程序办理验收手续。十三）空调工程水系统安装 空调风机盘管电机通电试验运行，空调冷凝水管通水试验，需要保温的管道进行隐蔽验收。十四） 消防系统施工与质量控制1）自动喷淋系统必须按照给排水验收规范和自动喷水灭火系统验收规范施工，并且注意管道压力进行管道吹扫、清洗和试压试验达到规范和设计压力要求。另外必须保证自动喷水灭火设备用水量30t/s和火灾持续时间1h。十五）电梯安装工程的施工质量控制1）电梯安装前的准备工作 电梯安装应由电梯制造商或专业安装单位进行，安装前，监理人员应会同业主及制造单位、施工单位一起开箱，查看装箱单，对所有零部件应与装箱单一
