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1、北京市建筑设计研究院有限公司 北京市住房和城乡建设科技促进中心 2017年08月04日,北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例,高层装配整体式剪力墙结构住宅,1,2,3,提 纲,提 纲,1,2,3,2017年2月22日 京政办发20178号 北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见 2017年5月22日 京装配联办发20172号 北京市发展装配式建筑2017年工作计划,DESIGN,项目评价依据,装配式建筑实施标准 装配式建筑应严格执行国家及本市的相关标准，同时还应满足以下要求： 1.装配率应50% 2.预制率应符合以下标准： 建筑高度60米时，预制率应40% 建筑高度6
2、0米时，预制率应20%,DESIGN,项目评价依据,装配式建筑实施标准 3. 混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满足相关的规定。 4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法的应用比例应70%。 该比例是指投影面积比 5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。 建筑功能、结构形式、装配特点等可能不同,DESIGN,项目评价依据,预制率和装配率计算 1. 预制率 单体建筑0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部
3、混凝土用量的体积比，按公式一计算： 预制率 = V1 /（V1 + V2）100% （公式一） 式中：V1 建筑0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件 的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包 括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、 楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等； V2 建筑0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件 的混凝土体积。,DESIGN,项目评价依据,预制率和装配率计算 2. 装配率 单体建筑0.000标高以上，围护和分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算： （公式二） 式中：Qi各指标实际得分值，具体要求详见装
4、配式建筑装配率评 分表； q 单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。,DESIGN,项目评价依据,预制率和装配率计算 【说明】 预制率最低指标选择的界限是建筑高度60m 建筑高度是指建筑0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑屋面构架、屋面局部突出物等高度无关 建筑0.000标高 泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位 缺少的评价内容q项取值范围 是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容 如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有采用干式工法地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分数,DESIGN,项目评价依据,预制率和装配率计算 【说明】 预制率计算范围的变
5、化 结构构件 与结构构件一体化生产的非结构部分 如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体化 做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1 又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部分 时，该部分的体积可计入入V1,DESIGN,项目评价依据,装配式建筑装配率评分表 注：1.表中带“”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。 2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。,DESIGN,项目评价依据,DESIGN,项目评价依据,【说明】 外围护墙中的“非砌筑”计算 针对非承重的建筑外墙 “非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式
6、的墙体技术和产品 如：在剪力墙结构建筑中，现浇墙体部分不属于非砌筑墙体 又如：在剪力墙结构建筑中，所有外墙均由剪力墙结构受力的预制构 件组成时，该项满足要求 内隔墙中的“非砌筑”计算 针对非承重的建筑内墙 “非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方式的墙体技术和产品,DESIGN,项目评价依据,1,2,3,提 纲,项目设计介绍,某普通商品住宅楼 建筑面积约12,000m2 建筑高度80米，地上27层，层高2.9m 装配整体式剪力墙结构 竖向构件4F-27F，水平构件1F-27F,项目设计介绍,项目设计介绍,项目设计介绍,项目设计介绍,1,2,3,提 纲,项目评价,一、预制率 【最低标准：建筑檐口
7、高度60m以下时，应40%】 【最低标准：建筑檐口高度60m以上时，应20%】 【计算规则】 建筑0.000标高以上的含义：室外地坪以上的建筑楼层 至屋顶，按整层计算 预制率计算仅针对结构构件，并符合下列规定： 复合夹心保温外墙板中外叶墙板的预制混凝土可参与预制率计算，预制外墙模板（PCF构件）不应计入预制率计算,项目评价,预制混凝土构件中存在的非结构部分可参与预制率计算；如在预制外墙板中，属于围护墙的窗下墙等 在预制剪力墙板、预制楼板、预制楼梯等构件中采用轻质材料填充的体积可参与预制率计算，填充的轻质材料应全部包裹在混凝土中 在预制率计算文件中，应提供地上各层结构平面图,项目评价,【计算示例
8、】 竖向承重构件类型包括预制剪力墙外墙板、预制剪力墙内墙板、现浇剪力墙和连梁、预制墙板连接竖向后浇段,项目评价,标准层平面图,现浇墙体,PCF现浇墙体,板带400mm,结构布置及说明,项目评价,顶层平面图,现浇墙体,项目设计介绍,项目设计介绍,项目评价,竖向承重构件混凝土体积统计包括现浇剪力墙、预制剪力墙、现浇连接段、水平现浇带和连梁等，详见表,项目评价,楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，楼（屋）盖结构中现浇和预制混凝土体积统计,项目评价,预制率计算 Q1a = V1 /（V1+V2）100% =（1,445.3+579.6）/（2,232.8+720.3+579.6）100% = 57.3%
9、20%,项目评价,二、楼（屋）盖结构覆盖面积比例 【本项最低标准为70%】 【计算规则】 在叠合楼盖中，预制底板采用整体式拼缝的做法时，宽度400mm的现浇拼缝面积可计入覆盖面积计算 墙体面积,项目评价,【计算示例】 首层至屋顶层的楼（屋）盖结构采用叠合楼板形式，预制底板及拼缝布置详见结构平面图。 叠合楼盖覆盖面积比例计算 Q1 = A1 / A100% = 4,102.6 /（4,102.6+124.3）100% = 97.1% 70%,项目评价,三、装配率 外围护墙非砌筑 【本项指标最低要求：表面积比80%，最低得分值11分】 【计算规则】 外围护墙非砌筑是指非承重的建筑外墙 非砌筑墙体包
10、括无湿法作业的墙体，如采用砂浆砌筑的墙、现浇混凝土墙体等均不属于非砌筑墙体,项目评价,【计算示例】 本项目建筑外墙采用了两种做法 无砌筑的建筑围护墙体，部分外墙窗户的“窗下墙”采用了与预制剪力墙板一体化预制的做法 阳台外墙采用预制混凝土外挂墙板 外围护墙非砌筑的表面积比为100%，满足最低指标要求 实得分值Q2：【11分】,项目评价,外围护墙采用墙体、保温（隔热）、装饰一体化 【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围511分】 【计算规则】 墙体、保温（隔热）、装饰一体化包括采用一体化的设 计和一体化的产品两个层面 主要是现场干法施工，包括采用各类预制外挂墙板时建 筑立面为涂料做法的情况
11、建筑立面装饰采用石材时，可采用反打或干挂工艺；当 采用反打工艺时，不应导致外叶墙厚度增加过多（总厚度增加量一般要求50%） PCF可计入墙体、保温（隔热）、装饰一体化的面积计算,项目评价,【计算示例】 本项目采用的预制夹心保温外墙板和预制外墙模板构件做法中的“保温”及“外装饰”已全部覆盖了建筑外墙外表面 墙体与保温、装饰一体化墙体做法的表面积比为100% 实得分值Q3：【11分】,项目评价,内隔墙非砌筑 【最低要求为：表面积比50%，最低得分值11分】 【计算规则】 内隔墙采用加气混凝土 条板墙、轻钢龙骨免漆木 饰面板墙 混凝土空心砌块墙,混凝土空心砌块墙体,轻质龙骨 隔墙,混凝土空心砌块墙体
12、,项目评价,内隔墙表面积计算,项目评价,应用比例计算 Q3 = A3 / ANQ 100% =（116.6+115.77）/ 260.4100% = 89.2% 80% 实得分值Q3：【11分】,项目评价,内隔墙采用墙体、管线、装修一体化做法的表面积比 【评分项，最低标准为表面积比50%，分值范围511分】 【计算规则】 内隔墙中管线与 墙体、装修未实现 一体化的区域,非管线装修一体化墙体,项目评价,应用比例计算 Q4 = A4 / ANQ 100% = 185.77/260.87100% = 71.1% 50% 实得分值Q4：【9.2分】,项目评价,全装修 【本项为控制项，最低得分标准为10
13、分】 【计算规则】 本项目采用“精装修交房”的标准，满足要求 实得分值Q5：【10分】,项目评价,公共区域干式工法楼（地）面 【评分项，评分最低标准为面积60%， 分值范围16分】 【计算规则】 本项目楼面采用干式 工法,湿式工法 区域,项目评价,覆盖面积计算,应用比例计算 Q6 = A6 / A 100% = 32.56 / 41.05100% = 79.3% 实得分值Q6：【5分】,项目评价,公共区域集成吊顶、管线 【评分项，评价最低标准为面积60%，分值范围14分】 【计算规则】 本项目公共区域管线布置区域为DB4区格，采用架空地面及吊顶集成做法，面积为100%，满足标准要求 实得分值Q
14、7：【4分】,项目评价,卫生间干式工法地面 【评分项，评价最低标准为面积70%，分值范围16分】 【计算规则】 本项目卫生间采用同层排 水技术，使用数量达到100%， 做法详见右图，满足标准要求 实得分值Q8：【6分】,项目评价,卫生间集成管线和吊顶 【评分项，评价最低标准为面积70%，分值范围14分】 【计算规则】 集成管线和吊顶 指标70%是指集成的程度 本项目卫生间采用同层排水技 术，使用数量达到100%，满足标 准要求 实得分值Q9：【4分】,项目评价,厨房干式工法地面 【评分项，评价最低标准为面积70%，分值范围16分】 本项目厨房干式工法使用数量达到100%，满足标准要求 实得分值
15、Q10：【6分】,项目评价,厨房集成吊顶、管线 【评分项，评价最低标准为面积70%，分值范围14分】 本项目集成厨房的使用数量达到100%，满足标准要求 实得分值Q11：【4分】,项目评价,电气管、线、盒与支撑体分离 【评分项，评价最低标准为面积50%，分值范围14分】 【计算规则】 支撑体是指建筑空间的分隔，如建筑地面（现浇楼板、湿法垫层），墙板（结构、轻质条板）等 可检修和易更换是分离的标志 管线的类别包括电气（强电、弱电等）管线、采暖管线 指标引导-长度,项目评价,本项目实施与结构分离的管线类别包括强电、弱电、通信、给水、排水和采暖。 自集中管道井之外，所有竖向和水平布置的管线均实现了管
16、线与结构（墙、板）、内隔墙分离，无“湿法”作业的地面垫层，实施率达到100%，满足标准要求。 实得分值Q12：【4分】,项目评价,给（排）水管与支撑体分离 【评分项，评价最低标准为面积50%，分值范围14分】 做法同上 实得分值Q13：【4分】 采暖管与支撑体分离 【评分项，评价最低标准为面积70%，分值范围14分】 做法同上 实得分值Q14：【4分】,项目设计评价,设计阶段BIM应用 【评分项，评价分值为4分】 【计算规则】 施工图审查时提交全专业设计 模型 本项目设计阶段采用BIM技术进 行辅助设计 实得分值Q15：【4分】,项目评价,四、评分等级 Q = Qi （100q）100% 其中： Qi =11+11+11+9.2+10+5+4+6+4+6+4+4+4+4+4= 97.2分 q = 0 Q =97.2 （1000）100% = 97%,谢 谢
