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1、销售回顾共销售:58套(已签署认购书)auon实收均价:40055元悄售总面积;12989.27ma销售总金额:5.2亿销售回顾签到情况预伙宅际简霸投权书客户;123个(绊过银行篆到人数:143批,共12组,实际103批柳认)新客户到圭人数:23批一沥性付欲:8仁一一一一|A河哈户(已垮驯提权招到圭人数:57批未刻码人数:74批共:131个511【刺场成交人数:4套JJ厂JJJJ旯尸岫耒锗薯权盯Z藤薹10妮戛藿韫当夭到疃客户囊蠹远远低子擅娴,人气不足的情况给成交造成了一定程度里老客户到场客户的成单率为709%,而新客户到场成单率大约为5096。新客户或单率蛟低,但是从成交的数量上看,新客户的成
2、交给开盘日增添了几分色彩。日当天三级市场带动12个新客户上门,成交5套。伯泓12技P80有荣p&ESH221玖201盛R1C1008240i0仪E14卫126244I8z20_恩PIC_1208z32,155I5史一zpausjTi余1645121554005M怀惧国|F诊河雪_如厘曾余幂斓户和双拼产晶镳况基c本在预矗擂晶乏目智院别堵和联排端户的泓意客户多未到场,因此造成成交阻潜,但联排端户的成交总量仍大于联排中间户日成交单位中,最院消化比较干均,联排以及双指产品资源纯好的单位销售钟好;从联排和双拼的销售情泓看,基观资源佳的产品容易得到豪宅客户的认同客户深度分析成交客户成交客户区域分布(58套
3、)里福田客户占了大部分比例,是本项目重点的成途交对象。龙岗客户其次,多集中在XX城以及公司心花城,多是公司的忠语客户。这两个区域的成交客户属于成交的核心客户群体。里罗湖和南山的客广合妇屿3【扮凋丁成嗨的主力客户羟体。Jl龙华和惠州客户分别有2套和】蠢的戍交属干顶本次成交的游离客户群体。日本项目所属的片区以及价格上基本决定了福田客户占比给多的结果,但是从整体分布看,也荣应证了豪宅客户在全市范图内分布的基本规律。E会员分析:铁丫成交客户中有72%的客户是万客会的会员,而公咤胡丽有47%的客户购奉过公司的房子。万客会会员168认可公司的品牌及产品,而且金卡会员以上客户拥有经济实力,图此下一步对万会员
4、脯妻进一步深度挖掷,在前期中,我f200万以士的合员发迭7短倌果,下阶段赊了放大合利用一些高品质活动区关428莲卡深现地办春)558客户深成交客户里福田及罗湖客户分析:Y福田客户分布轼为分散,但约38%的福申客户集中在香蚀潼以及泛香蜜潘片区。个与福田客户林毕,罡洙客户分布更加分放。客户分布的区域共性在于,这些区城多为普道住亳小区嘴是写字喜(办关地抛)。均铮低调,非人作吴交蔫于顶纪豪宇的雯月人从自佐客户轼多的层面看,结合约60%的算价客户未佐过别坂的基本情泓,可以推论这类客户购兵洪坂的原因主耐源于改善生活条件的基本要袁并谈不上对于顶级豪守趣品质生活的契侈要铁白席新锋城易国芒闹公沥真片区:朝国(2
5、)、河家国,的发小区、吴河芸真雷棣名花,中承国六帝、学洁苏明(2)、描肉梅行大医;戛露心区氯矗中心区:九-吊肥关俊衍、国邹育尔灵,振/沥皋;国维英、面花二期,长坂肖R主屋E-关史阆月市漆宏苏闵(2)市招深团(中胡)斋林网(招)倩山庆孝随、标英斯浩园、南一央,趣家客户深度分析成交客户里南山客户分析:丫南山客户主要雄中在华侨绒片区-Y除了纯水岸以及锦绣花园外,其余佰宅小区均居于较为普通或者稍明高端的佐守小区。这一点与福田及罗湖客户相似里龙岗客户分析:个龙岗客户多为公司皆耆业主成交,作在XX城或者公司花城。对公司已经有较猷的认可,干明经诙实力相对较强。其余客户多为偶得客户。XX城在坂畅片区的影响力主
6、要在于公司的老业主层面,但对于坂田的共他区域(类作新天下集囡)的挖搅尚显欠缺。口南山客户分布“居海名挤(腾沼)“纬水岸(2)(华俚城)“萧海棉(华例挂)供坤家苑(华侨拷)锦绣花国(华侨抓)丫顶浩芸史余林吊)日河甩客户分布0挂(5)“公司花境(4)“新天下集团(2)“累山山庄(吊华脂)后世纪华厄(布吉)客户深度分析成交客户里龙华客户分析:“7v从表面上看,龙华客户属于本项目偶得的渡离华优苑客户群体。但是从区域的桂远上分析,龙华客户窄华路的购买可能性软大。根据粉关数据显示,龙华片区注册资金在1000万以上的企业数量为坂畜片区惧州眸户区域木沥的5-6俘,说雨龙华片E游交经沫尚加非常维伟v觉城区沥聘定户咤体。在目诈一西5老逊深受丿目惠州客户分析“试客户基本上属于本项目的游离客户酮体。客户深度分析成贻业目的658套一成交客户景业目的分析:纯羞赉“坊58套成交客户中,自余客户占了给大部分的深拉资比例。纯投资客户比例仅9%。H仕l7嘈亡罗仁自住客户多为改喷自已的目前的居住环境为主并东要求多集中在小区环境和生活配套及物业管理方面。俊lv绑投资客户成京原团星仁唐清区基皎所层旭坤一自住4英748【pmaE述吴a1口DE
