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1、 晋城市景熙绿谷生态农业示范园（一期）项目单 行 材 料 景熙绿谷现代农业科技有限公司晋城市景熙绿谷生态农业示范园（一期）项目一、项目摘要项目名称晋城市景熙绿谷生态农业示范园（一期）项目法人代表杨国红建设地点晋城市城区北石店镇东上村占地面积122.3公顷建设规模年产有机粮食、蔬菜、瓜果5万公斤；年加工鸡、鸭、鹅禽肉类3万公斤；年加工猪、牛、羊畜肉类3万公斤；年产淡水鱼3万公斤建设内容总建筑面积12.5万平方米，主要包括景熙现代智慧农业馆、阳光大棚、农产品加工仓储物流交易中心、特色养殖圈舍，创意休闲农业和乡村旅游度假及配套设施。总投资及资金来源项目总投资48000万元，资金全部由公司自筹解决。建
2、设期限五年完成投资情况目前总投资4788万元，具体投资如下：（1）投资450万元对项目进行整体规划和设计；（2）投资1878万元完成智能温室9亩、日光温室5亩、春秋大棚100亩、150亩大田种植区、50亩精品果园建设；（3）投资1230万完成 60%的“滨水景观系统”工程；（4）投资480万完成接待中心主体工程；（5）投资300万完成景观大门及停车场等配套设施建设；（6）投资150万进行道路铺设工程主干道铺设（7）投资180万完成园区泄洪工程；（8）投资60万对原有建筑进行拆除；（9）投资60万土壤改良及土地整理160亩二、立项背景及依据2.1园区立项基本情况“晋城市景熙绿谷生态农业示范园区”
3、项目位于山西省晋城市城区北石店镇东上村东南部。距离市区8公里，东与晋煤集团王台矿、徐家岭村、西王台村接壤，南与王凤路、晋煤科威公司、电厂相连，西至东上村环村路及凤矿翻矸路，北与巴公镇东四义村、南山村搭界，总占地面积约3750亩。2.2地理位置项目选址位于北纬3511-3604之间，属于暖温带湿润季风气候类型，四季分明，光热资源充沛，年平均气温8.0-11.7，无霜期185天，降水量610-650mm，是发展设施蔬菜的理想区域。日光温室在冬季完全不加温的情况下即可生产茄果类喜温蔬菜，配之大中小拱棚的发展，可实现周年生产、均衡供应，提高城乡居民生活水平。2.3经济条件项目建设地，距离晋城市城区不远
4、，项目建成后，产出蔬菜产品将全部直接供给城区居民。此外，晋城市四通八达的高速公路网可以进一步挖掘和发挥晋城市与周边各大中城市的蔬菜季节与品种互补优势。一是夏秋季节的南方市场，7-9月是当地露地蔬菜上市旺季，也是长江以南地区高温高湿蔬菜生产淡季，为当地夏秋茄果类、根茎类蔬菜提供了广阔的市场空间；二是秋冬季节的西北市场，受气候和经济社会发展水平等因素制约，西北地区设施蔬菜发展较慢，延秋和越冬蔬菜缺口大，当地设施蔬菜与之相比具有明显的价格优势，为晋城市秋冬设施蔬菜提供了一定市场空间。2.4政策条件该项目符合国家和山西省发展优势产业及优势农产品产业带建设相关的政策要求，是晋城市支持发展的产业之一，是当
5、地政府高度重视，一直要致力解决的问题。2.5资源优势项目建址空气清新，附近及周边为蔬菜盛产区。土壤肥沃，水利条件优越，建设温室生产蔬菜有得天独厚的自然优势。2.6科技开发能力项目主要依当地农业技术推广中心。公司本身有多名技术员，保证项目建设和生产能够顺利进行。2.7基础设施条件项目建址所在地交通发达。土地平整，土质肥沃，光照良好，水源充足，交通便利。项目所在地地下水资源比较丰富，选址现有1眼300米机井，出水量为每小量100m，供电设施配套齐全，可以满足项目水电需求。三、建设规模及内容本项目涉及国内热点关注的生态产业、现代农业、文化建设、泛旅游休闲度假产业及新型城镇化等五大焦点发展趋势。一期项
6、目占地面积约1835亩，周边可延伸很多农业用地，具备一定的规划优势。原“东上村现代农业园区”实施多年，已形成一些基础积累。总体来说，本项目地具备进一步发展“规模化、集约化、产业化、科技化现代农业产业园区”的基础条件。3.1、总体定位项目计划在原“东上村现代农业园区”的基础上优化理念、提升品质、扩大规模，总体定位是：“以生态环境治理修复为基础、以现代高效都市农业为主体、以休闲农业和乡村旅游为引擎的生态农业产业示范园区”。3.2发展目标“晋城市生态环境治理、修复及综合利用示范样板工程”“晋城，市现代高效都市农业产业示范园区”，“晋城市创新型创意休闲农业和乡村旅游度假综合体”，“晋城市安全健康农产品
7、知名品牌及家庭营养配餐专业机构”，打造“三晋地区现代农业第一品牌”。3.3运营理念在园区中引入现代庄园、庄园经济、庄园旅游等概念，形成由合理产业结构支撑的现代休闲农业和乡村旅游度假产品体系（重点解决：做什么、怎么做、为什么等 3 个核心问题）和科学系统的开发运营模式（重点解决：商业开发、投资收益、招商融资、市场营销、运营管理等 5 个核心问题），实现“生产规模化”“产业集群化”“销路多样化”的综合产业结构。3.4建设内容（1）“生态环境治理、修复及综合利用工程”，具体包括：水系统工程：完成园区内各片区的水资源抽样检测，编制园区整体的饮用水、生活用水、景观用水、灌溉用水、雨水收集、污水处理、中水
8、回用、沟渠、水塘等水循环综合利用系统规划建设方案，并实施。（2） 土壤系统工程：完成园区内各片区的土壤抽样检测，编制相应的土壤治理改良方案，并实施。（3）植被系统工程：编制园区整体的植被栽种计划，乔木、灌木、爬藤、花草等合理搭配，防护林、经济林、粮田、果园、菜地等科学设计，并实施。（4）道路交通系统工程：完成园区整体的道路系统规划设计，形成园区内科学合理的一级路、二级路及游步道网络，配套相应的景观功能系统设施，结合低碳出行和绿色交通等理念，并实施。（5）能源系统工程：编制园区整体的能源系统综合利用计划和方案，太阳能、风能、水能、生物质能等清洁能源综合考虑，结合物理方法、植物隔离及智能体系，并实
9、施。（6）垃圾系统：制订园区整体的垃圾处理系统方案，坚持使“自然环境保持平衡状态”的原则，对固体废物进行分类管理、无害化处理和综合利用，采用物理化学法、固化法、高温焚烧法及生物处理法相结合的系统垃圾处理方案，并实施。（7）滨水湿地景观系统工程：依托现有水资源，通过水质净化、水系连接、驳岸建设、水生动植物、滨水栈道等手段美化滨水景观，结合防洪排水需要，同时周边延展形成小湿地环境，发挥湿地绿肺的功能，制订科学系统的规划设计方案，并实施。（8）建筑系统工程：以绿色建筑作为园区内所有配套设施的建造标准，使每个建筑都形成一个小型生态系统，选址合理、因地制宜、尊重自然，注意利用可再生资源，使用传统环保的木
10、头、石头、泥土、茅草、竹子等天然材料，结合美学元素、现代工艺和智能技术，适度考虑建筑第五面等创新理念，编制切实可行的规划设计方案，并实施。（9）空气质量：通过以上措施，力争使园区内区域小环境的空气质量达到晋城市最高标准。3.5“现代高效都市农业产业示范园区”，具体包括：（1）景熙现代智慧农业馆（连栋智能温室组群），包括：接待服务中心、专家工作站、研发实验室、组培中心、苗圃园地、农耕文化教育园地、农业高新技术科普园地、农趣活动体验园地、农产品衍生品 DIY 制作参与互动园地、精品种植示范园地、儿童游乐园地、多息光影智能展示园地、植物工厂、农博会展中心、农副产品展销中心、绿色餐饮配套服务区等功能区
11、域。本区域占地面积约 60 亩，建筑面积约 30000 平方米，具备独立的现代农业技改、研发、实验、示范、展示、科普功能，能同时承接约 1200 人的综合农博会展及科普教育培训活动（2）阳光大棚：用于各种精品水果、蔬菜、花卉、芳草的种植，共建设 50 栋。占地面积约 50 亩。（3）精品果园：用于各种当地特色果树的种植。占地面积约 600亩。（4）大田种植区：用于各种当地优质粮食和特色经济作物的种植。占地面积约 150 亩。（5）特色养殖园：引进国内外优良品种，用于肉类、水产、蛋禽等食用原料的特色养殖。占地面积约 65 亩，建设面积约 2000 平方米。（6）沼气处理站：用于处理园区内游客及动
12、物的粪便、草杆桔梗、生活垃圾，产出的沼气作为燃料或用于发电，沼渣沼液作为农家生物有机肥回田，满足项目的整体使用需要。配套建筑面积约 200 平方米。（7）中水处理站：用于处理园区内的生活污水，达到中水标准，成为园区内的灌溉和景观用水，满足项目的整体使用需要。配套建筑面积约 200 平方米。（8）生物农药站：提炼生物元素，作为生物制剂，用于园区内植被的病虫害防治。配套建筑面积约 200 平方米。（9）垃圾处理站：对园区内的生产、生活垃圾进行集中收集、处理。配套建筑面积约 200 平方米。（10）家庭休闲农庄群落：每个农庄 1 至 5 亩不等，用木栅竹篱围合，农庄内种植各类果树、粮田、菜地，养殖鸡
13、、鸭、鹅、狗，配以水塘、草地、小品、小木屋、工具房，满足都市居民对安全健康农产品和品质乡村生活体验方式的消费需求。本区域计划共建设家庭休闲农庄 150 个，其中每个农庄中的小木屋的建筑面积约 65 平方米至 335 平方米不等，分别同时容纳 2-4 人、4-6 人、6-8 人、8-10 人、10-12 人不等；合计建筑面积约 30000 平方米，能同时容纳约 900 人至 1200 人。同时建造本区域综合服务中心 1 个，建筑面积约 10000 平方米，同时满足本区域约 900 人至 1200人的综合服务需求。本区域占地面积约 600 亩，建筑面积共计约 40000 平方米。（11） 农家休闲
14、体验园：以山西农耕文化为基底，满足市场对农耕生活体验的需求，从观光、采摘、耕种、养殖、体验、认养等多个层次实现消费者“身心神气性”的“五养”效果，计划在园区内设计多个不同内容、不同主题的休闲农业体验园。3.6“创意休闲农业和乡村旅游度假综合体”，具体包括： （1）综合接待服务区，包括：接待中心、田园超市、门岗、生态停车场等。本区域占地面积约 60 亩，其中综合接待服务中心及门岗等配套设施建筑面积约 1000 平方米。（2）乡味美食大院：以园区自产的有机绿色农产品为依托，以山西传统烹饪手法为特色，以山西当地建筑元素和文化配饰打造环境，兼具多样性餐品的多功能生态餐厅，可同时满足约 800 人的用餐
15、需求。本区域占地面积约 40 亩，建筑面积约 5000 平方米。（3）乡韵风情客栈：体现三晋风情的乡村主题客栈，有套间、标准间、单人间等多种房型，可同时满足约 600 人的住宿需求。本区域占地面积约 65 亩，建筑面积约 20000 平方米。（4）乡境会议拓展中心：包括同声传译多功能报告厅及大、中、小会议室、洽谈室、休息室等服务设施，及室外拓展训练基地，可同时满足约 800 人的会议、培训、拓展等集体活动需求。本区域占地面积约 20 亩，建筑面积约 5000 平方米。乡野运动康体娱乐中心：包括室内篮球、排球、羽毛球、乒乓球、台球、棋牌，及室外足球、篮球、排球练习场等项目。本区域占地面积约 20 亩，建筑面积约 5000 平方米。乡趣水空间：内设游泳池、水游乐、洗浴、水疗、康体、保健等设施。本区域占地面积约 20 亩，建筑面积约 5000 平方米。乡情婚庆基地：利用园区内层次丰富的植物搭配、水域景观、木屋小品、教堂花轿等环境和设施，形成具备中西风情的婚纱摄影、婚礼庆典、婚宴等婚庆一条龙服务及各种聚会派对的基地，建一条特色商街。本区域占地面积约 55 亩，建筑面积约 3000 平方米。市民迷你公园：在园区内形成多个不同主题风格的迷你小公园，满足周边
