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1、广汽中心大楼维修改造项目施工专业承包招标文件招标单位：广州汽车集团股份有限公司招标代理单位： 广东重工建设监理有限公司日期：2018年月目录目录2第一章投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表7三、投标须知通用条款14(略)14第二章开标、评标及定标办法15一、开标、评标及定标办法修改表15二、开标、评标及定标办法通用条款(略)21第三章合同条款32第四章投标文件格式33第五章技术条件（工程建设标准）37按施工设计图纸。37第六章图纸及勘察资料38第七章工程量清单39第八章招标控制价40第一章投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1.3招标文件范
2、本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州汽车集团股份有限公司招标代理：广东重工建设监理有限公司设计单位：深圳城市建筑装饰工程有限公司监理单位：/22.2工程名称广汽中心大楼维修改造项目施工专业承包32.2建设地点广州市天河区珠江新城兴国路23号广汽中心（广州汽车产业基地）42.2建设规模广汽中心大楼瓷砖、幕墙等维修工程，具体内容以工程量
3、清单和招标图纸为准。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干。62.2质量标准合格72.2招标范围广汽中心大楼瓷砖、幕墙等维修工程，具体内容以工程量清单和招标图纸为准。82.2工期要求2018年3月15日计划开工，施工总期：230日历天。93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保10万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止时间之
4、前。广州公共资源交易中心代收本项目的投标保证金，投标人的缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。请投标人自行查询广州公共资源交易中心网站公布的缴费操作指引。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日4.进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发
5、放给所有投标人。1717.1投标文件份数分别编制技术标与经济标：技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。独自分开的封包数共为4包。（其中综合单价分析表投标时只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包，待中标后由中标单位补齐相应份数）1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州汽车集团股份有限公司地点：广州公共资源交易中心室开始接收投标文件时间：2018年 月 日 时截止时间：2018年 月 日 时1920.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：2018年 月 日 时，地点：广州公共资源
6、交易中心室2026开标评标办法方式一：选取方法可选办法二（适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启）；2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的10%。22招标控制价本项目招标控制价为 人民币15929620.91元。23非竞争费用本项目安全文明施工费为796892.29元，暂列金额为0元，各分部工程安全文明施工费、暂列金额详见公布函。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为0元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查
7、的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查的家数在3,9中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前 9 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查大于9的）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。26工程成本警戒价工程成本警戒价为12743696.73元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证
8、明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的80%设置为工程成本警戒价。27第一阶段各分值的权重技术分权重为 85 %，诚信综合评价分权重为 15%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑20141463号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重28评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。29企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以建筑装修装饰工程（权重占
9、比65%）、建筑幕墙工程（权重占比35%）排名为准。30第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法三方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮X为评标参考价； 当投标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。2、评标委员会按照“总分=技术标得分权重（40%）+经济标得分权重（60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，总分相同的，以技术分较高的排前；总分与技术分相同的，以综合诚信
10、评价排名靠前的排前；总分与技术分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：计算评标参考价的下浮率X在开标前，从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。3113.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。3
11、2建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。33广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行)执行。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市
12、建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。现文：8.1招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标
13、控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 条款号：8.2 修改类型：修改原文： 8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无
14、书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。条款号：9.2 修改类型：修改原文： 9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。现文：9.2招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心网站发布，以广州公共资源交易中心网站发布时间作为送达时间。条款号：11.1 11.2修改类型：修改原文： 11.1 投标文件由技术标和经济标两个部分投标文件组成。11.2投标文件技术标主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单
