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1、1 江苏润嘉置业有限公司江苏润嘉置业有限公司 天澜湾花园天澜湾花园 38#38#、39#39#楼楼 施施 工工 组组 织织 设设 计计 江苏建业建设集团有限公司江苏建业建设集团有限公司 20142014 年年 1111 月月 2525 日日 2 目目 录录 一、综合说明一、综合说明 、编制目的、编制目的 、适用范围、适用范围 、编制依据、编制依据 二、工程概况二、工程概况 、建筑设计概况、建筑设计概况 、结构设计概况、结构设计概况 、给排水、消防及燃气系统给排水、消防及燃气系统 、电气工程、电气工程 三、管理目标三、管理目标 、建设单位要求、建设单位要求 、项目管理目标、项目管理目标 四、施工
2、部署四、施工部署 、项目组织机构及项目管理模式项目组织机构及项目管理模式 施工布署施工布署 土建与安装各专业相互协调配合措施土建与安装各专业相互协调配合措施 、新技术的推广及应用、新技术的推广及应用 、地下管线及其他地上、地下设施的防护措施、地下管线及其他地上、地下设施的防护措施 、施工临设及场地布置、施工临设及场地布置 五、施工准备工作五、施工准备工作 、施工组织机构准备、施工组织机构准备 3 、施工准备工作计划、施工准备工作计划 、现场准备、现场准备 、技术准备、技术准备 、工程材料的采购与管理、工程材料的采购与管理 、施工机械调配、施工机械调配与与管理管理 、劳动力组织与管理、劳动力组织
3、与管理 、施工协调与配合、施工协调与配合 、施工用水的确定、施工用水的确定 、确定现场施工用电量、确定现场施工用电量 (十一十一)、施工总平面布置、施工总平面布置 六、施工机械的选择六、施工机械的选择 、计划用于本工程的机械设备表、计划用于本工程的机械设备表 、施工机械设备的调配使用管理、施工机械设备的调配使用管理 、施工机械设备进退场计划、施工机械设备进退场计划 七、主要项目施工方法七、主要项目施工方法 、施工测量、施工测量 、基础施工、基础施工 、沉降观测点设置与观察、沉降观测点设置与观察 、钢筋混凝、钢筋混凝土土结构分项工程施工方法结构分项工程施工方法 、砌筑工、砌筑工程程 、脚手架工程
4、、脚手架工程 、门窗工程、门窗工程 4 、装饰工程、装饰工程 、楼地面工程、楼地面工程 、屋面及防水工程、屋面及防水工程 (十十一一)、水电安装工程、水电安装工程 八、质量保证体系及质量保证措施八、质量保证体系及质量保证措施 、质量保证、质量保证 、强化质量体系的有效实施、强化质量体系的有效实施 、建立有效的质量保证体系，并理顺各种关系、建立有效的质量保证体系，并理顺各种关系 、理顺与业主质量验收交接手续、理顺与业主质量验收交接手续 、技术复核、隐蔽工程验收制度、技术复核、隐蔽工程验收制度 、施工阶段级配及试块管理制度、施工阶段级配及试块管理制度 、技术、质量交底制度、技术、质量交底制度 、实
5、行全面质量管理（、实行全面质量管理（TQC） ，抓住质量通病，抓住质量通病“关键点关键点” 、装饰工程实行、装饰工程实行“样板制样板制” 、 现场材料质量管理现场材料质量管理 (十十一一)、施工过程控制措施、施工过程控制措施 (十十二二)、竣工图的编制、审核、移交制度、竣工图的编制、审核、移交制度 九、季节性施工技术措施九、季节性施工技术措施 、雨季施工措施、雨季施工措施 、夏季施工措施、夏季施工措施 、冬季施工措施、冬季施工措施 十、安全生产技术保证措施十、安全生产技术保证措施 5 、安全生产管理、安全生产管理 、立安全组织机构与安全组织制度、立安全组织机构与安全组织制度 、安全防护措施、安
6、全防护措施 、施工用电安全要求、施工用电安全要求 、施工机械安全要求、施工机械安全要求 、保卫措施、保卫措施 、现场消防要求、现场消防要求 、地下管线及其它地上地下设施保护措施、地下管线及其它地上地下设施保护措施 、劳务用工管理、劳务用工管理 、应急救援措施、应急救援措施 十一、文明施工措施十一、文明施工措施 、创建市级文明工地的目的与意义、创建市级文明工地的目的与意义 、创建市级文明工地的基本内容、创建市级文明工地的基本内容 、市级文明工地实施措施、市级文明工地实施措施 、环境保护管理、环境保护管理 十二、环境保护措施十二、环境保护措施 、绿色施工组织管理、绿色施工组织管理 、环境卫生管理、
7、环境卫生管理 、环境保护管理、环境保护管理 、环保节能措施、环保节能措施 、绿色施工应急措施、绿色施工应急措施 十三、工期保证措施十三、工期保证措施 6 、组织保证措施、组织保证措施 、技术保证措施、技术保证措施 、经济保证措施、经济保证措施 、合同保证措施、合同保证措施 十四、降低成本措施十四、降低成本措施 、材料采购管理、材料采购管理 、加强现场管理、加强现场管理 、主要材料节约措施、主要材料节约措施 十五、成品保护与工程交验后服务措施十五、成品保护与工程交验后服务措施 、合理组织、杜绝盲目施工、合理组织、杜绝盲目施工 、落实责任、强化交接、落实责任、强化交接 、强化文明施工，落实成品保护
8、措施、强化文明施工，落实成品保护措施 、工程交验后保修服务措施、工程交验后保修服务措施 十六、附图表十六、附图表 、拟投入的施工机械设备表、拟投入的施工机械设备表 、临时用地表、临时用地表 、劳动力计划表、劳动力计划表 、拟投入主要周转材料计划、拟投入主要周转材料计划 、计划开、竣工日期和施工进、计划开、竣工日期和施工进度度 、施工总平面布置图、施工总平面布置图 （七）基坑边坡断面图（七）基坑边坡断面图 （八）基坑边坡砼护坡断面图（八）基坑边坡砼护坡断面图 7 （九）基坑四周外围轻型降水布置图（九）基坑四周外围轻型降水布置图 （十）基坑内轻型降水布置图（十）基坑内轻型降水布置图 （十一）基坑边
9、坡槽钢护坡图（十一）基坑边坡槽钢护坡图 一一、综合说明、综合说明 、编制目的、编制目的 为指导天澜湾花园 38#、39#楼工程施工，确保施工安全和质量、以及工 期要求，合理降低工程造价，为施工提供科学的指导依据，特制定本工程施 工组织设计。 、适用范围、适用范围 本施工组织设计仅适用于天澜湾花园 38#、39#楼工程施工。 、编制依据、编制依据 1、天澜湾花园 38#、39#楼工程经主管部门审查并备案的招标文件、施 工合同及施工图纸。 2、国家及地方现行标准、规范、规程、法律、法规、标准图集等。 3、GB/T190012000 idt ISO 9001:2000 质量体系。 4、GB/T240
10、01-2004: idt ISO 14001:2004 环境管理体系。 5、GB/T28001-2001 职业健康管理体系。 施工需运用相关规范、标准、图集表 类别名 称编 号 国标 建筑工程质量检验评定统一标准 (GB50300-2001) 国标 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) 国标 砌体体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002) 国标 混凝土结构工程质量验收规范 (GB50204-2002) 8 国标 屋面工程施工质量验收规范 (GB50207-2002) 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002) 国标 地下防水工程质量验收
11、规范 (GB50208-2002) 国标 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB50210-2001) 国标 建筑给排水及采暖工程施工施工质量验收规范 (GB50242-2002) 国标 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002) 国标 通风空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002) 国标 智能建筑工程质量验收规范 (GB50310-2002) 国标 地下工程防水技术规范 (GB50108-2001) 国标 钢结构工程施工质量验收规范 (GB50205-2001) 国标 住宅装饰装修工程施工规范 (GB/T50327-2001) 部标 外墙饰面砖工程施工及验收规范
12、 (JGJ126-2000) 部标 建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2002) 国标 建筑工程文件归档整理规范 (GB/T50328-2001) 部标 建筑桩基技术规范 (JGJ94-2008) 部标 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-2003) 部标 钢筋机械连接技术规程 (JGJ107-2003) 部标 钢筋焊接接头试验方法标准 (JGJ/T27-2001) 部标 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-2003) 国标 热轧带肋钢筋 (GB1499.2-2007) 国标 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 (GB1499.1-2008) 国标 低碳钢热轧圆盘条 (GB/T 701-2008)
13、 部标 建筑工程冬期施工规程 (JGJ104-97) 部标 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001) 部标 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2005) 部标 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2001) 9 部标 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 部标 建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001） 部标 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 部标 建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004） 国标 建筑工程项目管理规范 (GB/T50326-2001) 地标 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 (GB/T50326-2
14、001) 图集 建筑物抗震构造详图(03G329-13) 图集 外墙保温建筑构造 (02J121) 图集 建筑电气安装施工图集 (JD10) 6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）中的有关规定。 7、 建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第 393 号。 8、江苏建业建设集团有限公司的作业指导书。 二、工程概况二、工程概况 本工程建设单位为江苏润嘉置业有限公司，工程位于盐城市盐都区西环 路西侧、苏亚路南侧，盐渎路北侧，施工现场场内、场外道路通畅。 本标段共二幢楼，38#楼十一层，39#楼三层，均为框架结构。本标段总 建筑面积为18063。本工程包含有给排水系统、暖通系统、强弱电系
15、统、 消防系统、智能系统、电梯等。 施工现场临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建 筑座标位置、水准标高点引入位置、道路交通和出入口等情况由建设单位会 同有关单位向施工总承包方书面交底。 施工现场临时供水管径50，并设临时取水井，每幢楼设一个 4M*6M*2.5M的240MM厚的砖砌蓄水池。 10 、建筑设计概况、建筑设计概况 本工程由北京中建建筑设计院有限公司设计，剪力墙结构，总建筑面积： 18063。 1、屋面设计要求：本工程屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为 十五年，防水 SBS 改性沥青防水卷材防水层，保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑 料保温板，构造做法参 02J121-1。 2、节能设计要求：盐城地属夏热冬冷地区。屋面均铺 50 厚挤塑保 温板，传热系数 0.030.K/W；外墙 240 厚节能烧结砖，冷桥部位采用 30 厚 挤塑型聚苯板，传热系数 0.030.K/W，均大于规范热阻值，施工时严格按 设计及设计及规范要求施工。 3、隔声设计要求：分户墙、内隔墙及楼板的空气声计权隔声音设计标 准40db. 4、电梯间设计要求：电梯运行中有噪声和振动，在电梯轿箱轨道安装 减振片。 5、地
