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1、衡水丽景福苑19#楼施工组织设计 第一卷：编制依据 1.1、招标文件：丽景福苑19#楼工程招标文件。1.2施工图设计单位：国内贸易工程设计研究院。1.3本工程采用的技术规范1）、建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-20012）、建筑地基基础工程质量验收规范 GB 50202-20023)、建筑基坑支护技术规程 JGJ 120-994）、建筑地基处理技术规范 JGJ 79-915）、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-20026）、混凝土质量控制标准 JGJ 107-967）、钢结构工程施工质量验收规范 GB 50205-20018）、砌体工程施工质量验收规范 GB 5
2、0203-20029）、屋面工程质量验收规范 GB 50207-200210）、建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-200211）、通风与空调工程施工质量验收规程 GB 50243-200212）、建筑装修工程质量验收规范 GB 50210-20011.4主要法规名称编号河北省建筑工程技术资料管理规程DB13(J)352002河北省建设工程实行有见证取样和送检制度的规定技9701计量法、建筑法、消防法、环保法第二卷：工程概况2.1总体简介序 号项 目内 容1工程名称丽景福苑19#楼工程2工程地址河北省衡水市南环路北、宝云街东、隆兴路南3建设单位衡水泰华房地产开发有限公司4设计单位国
3、内贸易工程设计研究院5监督单位衡水市建筑工程质量监督站6监理单位河北金城建筑工程监理有限公司7总承包单位衡水泰华建筑工程有限公司8勘察单位衡水衡房岩土工程勘察有限公司9招标范围施工图纸中有关内容10要求工期800天11承诺工期800天12质量标准达到现行国家验评标准合格等级 2.2建筑设计概况序号项目内容1建筑性质住宅2工程项目等级一级3项目范围丽景福苑19#楼工程419#楼层数地下2层地上24层5建筑耐火等级一级6建筑结构形式剪力墙结构7建筑抗震类别丙类，设防力度：按7度设防 2.3结构设计概况序号项目内容1基础结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构屋盖结构形式现浇结构
4、2地下防水混凝土自防水P6抗渗混凝土柔性防水防水卷材3混凝土强度等级项目名称构件部位等级备注19#楼基础底板C30P6抗渗混凝土墙柱C30地下室外墙P6抗渗混凝土梁、板、楼梯C30地下室顶板P6抗渗混凝土设备基础及其他C25构造柱、圈梁、过梁所有项目基础垫层C15标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀砼2.4工程重点、难点2.4.1、本工程位于衡水市前进南大街，南邻市新公安局大楼、北邻衡水第六中学。因此对文明施工、环境保护、周边扰民与民扰控制、夜间作业管理、现场周边安全、组织交通运输以及材料、设备进出场的要求比较严格。如何正确处理好工程施工与文明施工、环境保护、周边扰民与民扰、现场周边安全
5、的矛盾成为了工程施工的重点之一；2.4.2、由于施工场地地下水位较高，对于工程的防水工程施工提出较高要求，须制定可靠的质量、安全保证措施。2.4.3、本工程功能齐全，楼座、车库基槽整体开挖，施工范围大，如何合理解决场地、道路、运输、堆场、以及办公人员、值勤人员的生活与保障以及材料供应、机械设备现场布置等问题以满足本工程施工需要成为工程施工的难点内容之一。第三卷：施工部署我公司是具有一级总承包资质的工程施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备、富有施工经验的专业施工队伍。对承建衡水丽景福苑19#楼工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵
6、循设计、信守合同、兑现承诺、精心组织，确保工程如期完成。3.1.施工部署原则 在合理的工期、资金保证下,确保安全生产,在保证工程质量的前提下稳步施工,争取提前交付使用,创造良好的经济效益和社会效益。3.1.1、满足建筑工程施工质量验收统一标准要求，实现对建设单位的承诺。3.1.2、地下室墙体、基础采用竹木模板，框架梁、柱采用竹夹板木龙骨体系，地上剪力墙模板、顶板采用多层板板；主次龙骨均为50100的木方。3.1.3、塔吊、施工电梯的布置、模板的配备、劳动力的配备等均应满足地上、地下流水施工的要求。3.1.4、以科技为先导，优化施工方案，降低施工成本。3.1.5、组织以土建为主，协调专业施工班组
7、与其他承包人配合施工。3.1.6、工程施工期间，一切施工协调管理，即人、机、物料首先满足结构施工需要，确保结构施工按总进度计划实施。3.1.7、施工组织的内容：主体结构施工、二次结构工程、砌体、内墙抹灰、防水工程、墙外保温、贴砖、装修工程施工部署与实施。专业分包及其他承包人的协调、照管等。保证各专业分包的施工活动能够满足与总包方的施工组织与项目工程计划与施工目标的实施。3.2项目组织3.2.1、本工程组建土建、机电（预埋）一体化总包项目经理部，为优质、高速完成本工程，选派一批具有现代管理知识和有类似工程施工经验的施工技术、经营人员，组成一支充满活力，具有多专业全面管理能力的领导班子；所有项目部
8、人员必须持证上岗。形成以项目经理部为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，高效地组装和优化生产要素。严格按照以GB/T19002及ISO9002为标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色地实现我公司的质量方针和工程质量目标以及对雇主的承诺。项目经理作为公司派出的机构代表行使综合组织与协调功能，全权负责本项目全过程，全面的施工管理工作，实现统一计划协调，统一现场管理，统一组织指挥，统一全面管理，统一资金支付，统一对外联络。
9、3.2.2、以项目经理为核心，领导项目管理人员统一安排，对工程质量、安全、效益、进度实行总控制。项目经理部实行月、周例会制度，对施工进度、工程质量、安全文明施工、消防保卫、卫生等存在的问题及时调整，协调好各专业工种、各部门的工作，确保工程顺利进行。3.2.3、项目经理部在建设方、监理单位及我公司总部的控制、协调下施工。公司对其工期、安全、质量等方针目标进行考核，同时项目经理部受建设方、监理单位及社会各方面的监督管理。3.2.4、项目经理组织机构。根据项目管理体制，建立岗位责任制，明确责任分工，各岗位各行其职。3.3工程目标质量方针、质量目标按合同要求工期目标招标文件要求工期： 800 日历天；
10、本公司计划整个承包工程在800天内完工安全目标年度因工伤死亡率控制在零；工伤频率控制在4。3.4、施工进度计划3.4.1施工进度计划编制依据原则3.4.1.1考虑在保证工程质量的同时，尽量降低生产成本。据此进行工程资源配置，合理、高效地利用资源； 3.4.1.2进行成本资源优化，在满足成本及工期的要求下，尽量采用先进的施工技术及施工机械，采用现代化的管理模式，提高生产效率； 3.4.1.3充分发挥公司的整体优势，有效利用公司的先进生产经验指导生产，优化管理，完善进度计划管理体系； 3.4.1.4根据建设单位要求，在节约成本的基础上，尽量缩短工期。3.4.2、施工总进度计划表（附图表）3.5、作
11、业面与现场部署： 在工程施工时必须做好现场规划与材料周转场地的充分、合理使用，做好材料进场计划、统筹安排。确保施工现场的整洁有序。现场布置根据施工需要进行，施工现场的布置见施工现场平面布置图。3.5.1现场总平面布置的原则3.5.1.1施工材料堆放应尽量设在塔吊覆盖的范围内，以减少二次搬运。3.5.1.2中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。3.5.1.3临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。3.5.1.4着重加强现场管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册、施工现场管理手册规定的要求进行管理。3.5.
12、2现场道路布置：在现场的西侧、南侧开设大门，施工现场设置6 m宽的道路。道路为混凝土路面，做法为基层土夯实+150mm厚2：8灰土夯实+150mm厚C20混凝土面层，单向找坡，坡入雨水井。大门为6m宽。道路布置见总平面布置图。3.5.3现场临建布置：现场设置办公区、值班室、配电室、标养室、厕所以及食堂；而模板与架料堆场、钢筋堆放与加工场地等在现场合理布置（包括生活区）。3.6、现场临水、临电布置3.6.1现场临水布置； 现场利用30m深的降水井作为施工用水源头。利用丰富的地下水资源，节约项目成本。生活区及办公区设一口30m深的深水井，提供用水。3.6.1.1、现场临水系统包括：消火栓给水系统，
13、施工生产给水系统及临时排水系统，其中消火栓给水系统干管管径DN75，施工生产给水系统干管管径DN48，环行布置于建筑物四周，施工用水支管就近从干管引出。3.6.1.2、现场临时排水系统采用在建筑物周围设排水沟的方式，由排水沟再进入现场排水干管后进入沉淀池，后排入市政排水管线，基本保证基坑四周的雨水不进入施工场地内，同时在施工场地内设置集水坑，及时将现场内的积水排入场外的排水干管。3.6.1.3、地上主体结构工程以及二次结构工程施工时按照约2000平米设一消防接水口（50米消防水龙带工作范围）二层以上层次每隔一层一个消防接口；各楼号用1根DN50的临时给水干管随楼层竖向布置，利用现场水箱处设置的
14、自动消防泵打压供楼内消防用水。 3.6.2、现场临电布置：3.6.2.1、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，按三级配电、三级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用，接地电阻不大于4欧姆，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于10欧姆。开关箱内漏电保护额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒；3.6.2.2、所有临时供电系统的主线路电缆采用埋地敷设；3.6.2.3、塔吊、施工电梯的接地利用接地线与结构底板基础钢筋网进行可靠连接。3.7大型机械布置：3.7.1、塔吊：根据本工程的特点、现场平面情况、结构形式和结构尺寸等因素，在施工现场设置1台塔吊 ，主要满足钢筋、模
15、板、屋面材料的吊运。具体位置见现场平面布置图。3.7.2、混凝土地泵：设置1台HBT80型混凝土地泵。第四卷：施工准备 4.1施工技术准备4.1.1 图纸、图集、规范、规程等。为了保证审图质量，各级负责人必须组织有关人员，严格按照审图的阶段程序进行。按不同的要求和参加的人员将图纸审查划分为四个阶段：即熟悉图纸、初审、内部会审、综合会审，本工程需要的图集、规范、标准已满足施工使用要求。4.1.2检验、试验、测量器具的配置与管理使用检、测、试设备前（包括采购、租赁、借用、调拨）应派有资质的人员进行验证，验证包括：设备的型号、精确度及其特性、检定证书、合格标识、测量误差、是否到检定周期等，以保证使用合格的检、
