装修检查管理技术规定2017年

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1、 1 合肥世纪金源购物中心合肥世纪金源购物中心 商商 户户 装装 修修 规规 定定 2 目目 录录 一、管理目的3 二、消防类3 三、空调系统6 四、电器照明系统7 五、给排水系统8 六、后厨内施工8 七、吊顶工程施工技术要求9 八、加气混凝土砌块建筑施工规范.10 九、装修材料.12 十、安全用电.12 十一、成品保护.12 十二、现场管理.12 十三、消防审批验收.13 十四、作业施工.13 十五、禁止类条例.13 十六、部分材料规范.14 十七、商户装修告知书（表一）.16 十八、消防、空调设施告知书（表二）.17 十九、世纪金源合肥滨湖购物中心相关数据（收集）.18 二十、负荷密度经验

2、指标汇总.20 二十一、商业项目负荷密度细则.21 二十二、用电设备需要系数.22 3 合肥世纪金源时代购物中心合肥世纪金源时代购物中心 装修检查管理规定 一、 管理目的管理目的 为加强对合肥金源时代购物中心大厦内装修活动的管理，保持良好的工作环境，确保施工 安全、确保文明施工、确保施工质量维护业主和承租单位的合法权益，根据实际情况制定以下 规定。 1、图纸提供、建筑平面图、（红线图）施工平面图、强、弱电施工图，线路走向、负荷图、上 下水施工线路图、空调布局图、消防图。 2、承租单位与装修施工单位携装饰公司营业执照、资质证书、法人身份证复印件等装修公司 需要提交的文件目录所要求身份证明资料及设

3、计图纸报我司，并在设计图纸上盖设计单位和 承租单位的公盖，后领取装修手续文件。 3、后将以上装修图纸报至市消防局审批，并出据同意施工意见书。 4、上述资料经审核批准后，承租单位与装修施工单位填写装修申请表,并与我司签署装 修协议书、装修管理责任书、安全防火责任书、装修工程保证书。 二、消防类消防类 、管理项目：、管理项目： 1、业户如因装修设计等原因确需改动喷淋和烟感系统的，应提前将设计图和消防批文报政府消 防部门批准，并将获批准的文件一式两份送管理公司审核。其中包括以下资料：施工单位营业 执照复印件（加盖单位公章）；施工单位资质证明（加盖单位公章）；设计图纸及说明；主要 材料材质单；材料合格

4、证等； 2、施工中消火栓及喷淋管道的焊接应由持证专业人员操作，管道接 口焊接符合标准需要检验， 管道应作防腐处理； 3、施工中电气部分的电线接头应锡焊连接，并作好绝缘处理；根据 低压配电设计规范 GB50054-95第 5.2.7 条在建筑物的顶棚内必须采用金属线管，电线截面不得低于 2.5M2，线路 4 至消火栓箱体应穿金属软管，接线正确；线路绝缘电阻符合要求； 4、业主单元内消火栓管道和喷淋管道施工完毕后与主管道接口时，应向管理处交纳一定数量的 水量损失费(具体应视有无水量损失)，并提前通知大厦消防值班人员，以避免影响消防系统的 正常运行； 5、管道接口完毕后业主、施工单位应配合消防值班人

5、员对管道进行试压，且接口处应无跑、冒、 滴、漏等现象； 6、喷淋系统的试水管应安装在排水顺畅的地方(一般应在洗手间)，严禁私放消防水； 7、业户单元内如需加装消防系统元件时，应选用与大厦火灾自动报警系统相同的火灾探测器、 手动报警器、消防警铃、广播等产品。其安装调试由专业公司人员施工。加装的点数不得超出 系统允许值，以保证大厦火灾自动报警系统的可靠性和兼容性。在消防局认可的条件下,各单元 也可安装区域自动报警系统,而必并入大厦的主机。 8、工程完工后，商户应及时联系政府消防部门及管理公司按照有关规定进行验收，验收中发现 不合格项，立即整改直至合格。 9、装修时不得损坏公共部分的消防设施，临近的

6、火灾探测器应作防尘处理，以免引起误报。 、施工标准、施工标准 消防水消防水： 1、喷淋：两喷淋之间不得大于 3.6 米， 2、靠墙面不得小于 0.5 米，大于 1 米， 3、DN25 管带 1 个喷头，DN32 管带 3 个喷头 DN50 管带 10 个喷头，DN65 带 18 个喷头，、DN80 管带 48 个喷头，喷淋管道长于 80CM 时应做吊架； 4、DN100 以上的管不得用丝扣连接， 5、DN25 管间距 3 米以内必须打支架， 6、风管大于 1.2 米宽下加喷头， 7、喷淋管道丝口连接处麻丝清理干净； 8、无吊顶商户的喷淋是否加集热罩； 9、高温区域内要安装高温喷淋头； 10、喷

7、淋头距灯的距离要大于 25cm； 5 11、配水干管、配水管喷黑时应做红色或红色环圈标志。红色环圈标志，宽度不应小于20mm， 间隔不宜大于4m，在一个独立的单元内环圈不宜少于2处； 12、所有自动喷水系统施工，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范的规 定。 13、消火栓：室内 30 米一个、箱门表面必须涂有“消火栓”等明显 标志， 14、出水口为 65mm 卷盘 20m，水袋长为 25m，箱内配有栓阀、水枪、水袋、卷盘、灭火器及报 警启泵系统。 15、当管子公称直径小于或等于时，应采用螺纹连接；当管子公称直径大于 时，可采用焊接或法兰连接。连接后，均不得减小管道的通水横断面面积。

8、 16、当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通 上可用个，四通上不应超过个；公称直径大于的管道不宜采用活接头。 17、管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支 架、吊架与喷头之间的距离 不宜小于；与末端喷头之间的距离不宜大于。 18、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。所有自动 喷水系统施工，应根据现行国家标准火灾自动喷水系统施工及验收规范的规定。 报警系统报警系统： 19、感烟探测器安装在楼顶天花板上或蓄烟区，挡烟梁内，其间距不应超过 15m，有格栅吊顶的 不应安装装在格栅上， 20、探测器宜水平安装，当

9、必须倾斜安装时，倾斜角不应大于 45 度 探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于 0.5m。探测器周围 0.5m 内，不应有遮挡物。 探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于 1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小 于 0.5m。 21、在宽度小于 3m 的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应 超过 10m；感烟探测器的安装间距，不应超过 15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装 间距的一半。 22、探测器连接线必须使用耐火双绞线及 KBG 管刷防火涂料，探测器在正常检测下 10 秒左右向 主机发出检测信号（红灯一次） 23、高于 80CM 的有易燃物

10、闷顶要设两层烟感，并另行布管 24、可燃气体检测探头选点应选择阀门、管道接口、出气口或易泄漏处附近方圆 1 米的范围内， 尽可能近，但不要影响其它设备操作，同时尽量避免高温、高湿环境。可燃探测器一般 15 米一 个 可燃气体检测探头用于大面积气体检测时可采用 1012 平方米一个探头布置，也可达到检 6 测报警效果。 25、手动报警按钮一般 30 米一个；手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地(楼)面高度 1.5m 处。手动火灾报 警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于 10cm 的余量，且在其端 部应有明显标志。 26、消防广播：走道及大厅等公共场所，使用扬声器

11、功率不小于 3W，环境噪音大于 60dB 的其声 压级应高于 15dB，一般通道间距 20 米一个。 27、应急照明及疏散指示:应急照明安装在疏散通道墙壁上，应急断电时连续工作用电时间不小 于 20min，高层建筑 100 米以上的供电时间不少于 30min，其照度人员密集场所不低于 1.0lx， 楼梯间为不低于 5.0lx。 28、安全出口，每个防火分区安全出口不少于 2 个，且相邻距离不小于 5m。 29、 防火分隔： 1、 防火门： 甲纹防火门耐火极限不低于 1.5h， 乙纹防火门耐火极限不低于 1.0h， 丙级防火门耐火极限为 0.5h。 2、防火卷帘门其耐火极限不低于 3h，应具有远

12、程控制，现场手 动，机械控制及联动控制等功能。 30、防排烟系统：70防火阀、280防火阀、排烟阀，其检查标准为标牌、标示清晰、准确。 调试手动、电动、复位的动作信息反馈，查外表是否锈蚀、变形，活动部位加润滑油，检查其 灵活性，检测电动控制的工作电压，DC24V，额定工作电流不应大于 0.7A 31、所有火灾自动报警系统施工，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范 的规定。 32、施工现场巡查： 1检查现场使用的安全网，围网和保温材料是否易燃或可燃2施工现场仓 库是否按防火安全管理规定存放，保管施工材料 3施工现场应急通道上是否堆放材料，堵塞、 挤占通道的情况 4施工现场是否存放及使

13、用易燃易爆化学危险物品和易燃可燃材料5现场作业 时是否有动火证 6现场是否有吸烟，使用大功率电器，乱接临时线路的7现场有无配信应急用 灭火器 8现场装修使用的可燃材料有无刷防火涂料9施工中的线路是否按规范施工连接。 三三、空调系统空调系统 1. 空调软管长度不能超过 2.5 米。 2. 吊杆不能吊在风管上及我司其它设备上。 3. 阀门、下水管检修口、排气阀需留检修口位置要安装合理。 4. 30-40 开一个送风口（软管 DN300），每两个送风口配一个回风口，两者距离不低于 2m。 5. 餐饮后厨隔断墙需封到顶，防治异味流入其他商户及油烟进入空调机房。 6. 餐饮后厨不要做空调下引管。 7 7

14、. 商户送风口建议不要用散流器以免影响风量、风向。 8. 面积在 200 以上需下引板式排烟口。 9. 禁止私自改动空调系统，须有资质的专业公司负责施工。 10. 排油烟管法兰连接要密缝完好，不透光。 11. 装修其间不要造成风机盘管脏堵。 12. 风机盘管应作回风箱并安过滤网。 13. 供回水水管必须上翻引水，低端装排污阀，高端装放气阀。 14. 空调保温要保持完好。 15. 风管托盘水管支架必须加木托。 16. 风机盘管安装位置要合理不要倒坡。 17. 穿线管采用 KBG 管（国标），在接线盒内的接头需涮锡，禁止在管内做接头。 18. 水管在弯头处必须做支（吊）架。 19. 空调供回水管道

15、采用镀锌管、钢管 DN50（含）以下可丝接 DN50 以上焊接。 20. 风管穿越防火分区时必须安防火阀。 21. 风管大于 2.4 米距离加装吊杆。 22. 每个新回风阀、防火阀加装吊杆。 23. 水管距离 2.5 米必须加装吊杆。 24. 风管口径大于 1 米，风管内部必须加支撑。 25. 调系统施工，应根据现行国家标准空调系统施工及验收规范的规定。 26. 装修期间空调风口用报纸或塑料布封闭。 27. 装修期间商户回风口安装过滤网。 四四. .电气照明系统电气照明系统 1、照明线路必须采用 2.5 平方毫米铜蕊线穿 KPJ 管敷设； 2、管内导线（包括绝缘层）的总截面积不应大于管子有效截

16、面积 40%； 3、线管明敷设要采用管卡支持，当线管进入开关、灯头手插座接线盒前 300MM 处和线管弯头两 边均需用管卡固定； 4、导线在管内或槽板内不得有接头或受挤压，接头应设在接线盒内； 5、单芯导线可利用绞接法，绞接长度不小于 5 圈，接头应搪锡； 6、所有分线合必须上盖板，使用金属软管不长于 1.2 米； 8 7、截面积 6 平方毫米以上的绞线和 10 平方毫米的单芯线入端时，导线末端应采用接线端子； 8、配电柜的门应有内锁或暗门，并应转动灵活，开启角度不得小于 90 度，但不宜过大； 9、配电柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零（PEN）； 10、配电箱的安装高度，照明配电板底边距地面不应小 1.8 米，配电箱的安装高度底边距地为 1.5 米； 11、所有电气照明系统施工，应根据现行国家标准电气工程施工及验收规范的规定； 12、做好应急