深圳住房公积金介绍及说明

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1、住房公积金介绍及说明住房公积金介绍及说明 住房公积金住房公积金 住房公积金是指单位与其在职职工缴存的长期住 房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工 资收入一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性 的职工个人住房储金。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职 工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 2 住房公积金的缴纳住房公积金的缴纳 由单位在 5%至20% 间自行确定，缴存比例取1的整数倍。 （华大缴费比例为（华大缴费比例为12%12%） 职工与单位的住房公积金缴存比例应当一致。 单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位 确定。 同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。 住房

2、公积金的缴存基数与缴存比例的执行年度为当年的7月1日 至次年的6月30日。每年于7月进行缴存基数的确定。 华大以员工基本工资额作为缴存基数 月缴存额=缴存基数*缴存比例（即基本工资*12%） 缴存总额（即进入个人公积金账户额）=月缴存额*2（即个人部 分与单位部分） 3 个人公积金网上办理平台个人公积金网上办理平台 网址：网址： 初始密码为个人身份证号末六位。初始密码为个人身份证号末六位。 4 公积金提取上线时间公积金提取上线时间 深圳市住房公积金提取业务开展时间与办理地点深圳市住房公积金提取业务开展时间与办理地点 业务类型业务类型开展时间开展时间办理地点办理地点 第一批上线业务类型：第一批上

3、线业务类型： 1原社保存量住房公积金提取 9月1日 公积金业务银行网点 2 销户提取 退休 3 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳 动关系 4失业且封存满两年 5在国外或港、澳、台地区定居 6户籍迁出本市 7 户籍不在本市，并已申请基本养老保 险或者基本医疗保险关系转移手续 8死亡或者被宣告死亡 中心办事大厅 （福田管理部） 9 非销户提取 享受最低生活保障 10职工本人或者家庭成员患重大疾病 第二批上线提取业务类型：第二批上线提取业务类型： 1购买具有所有权的住房 9月28日 公积金业务银行网点 2支付本市范围内住房租金 3偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 4其他住房消费 5建造、翻建

4、、大修本市范围内具有所有权的住房 中心办事大厅 （福田管理部） 5 住房消费提取情形住房消费提取情形 （一）购买具有所有权的住房； （二）支付本市范围内住房租金； （三）偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息； （四）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房； （五）其他住房消费。 （六）社保存量提取。 基本提交材料: （一）住房公积金联名卡； （二）身份证； （三）深圳市住房公积金提取申请表。 6 购买具有所有权的住房购买具有所有权的住房 购买商品住房：一手房提交房地产权属证书或者经本市房地产 权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地 产权属证书、契税税票； 购买政策性（保

5、障性）住房：提交房地产权属证书或者本市政 策性（保障性）住房购房合同和专用收据； 异地购房：提交房地产权属证书和购房发票或者契税税票； 每套房仅能申请一次。 申请提取时间：购房相关收据、发票和税票凭证开具时间两年 以内； 家庭成员内一套房可全额提取，二套房可提取余额60%，三套房 不予提取。 7 购房案例分析购房案例分析 A先生工资6000元，单位缴费比例10%，缴存总额为1200元，至 2011年9月有12000元，A女士工资5500元，单位缴费比例8%，缴 存总额为880元，至2011年9月有8800元。A夫妇此前无房产所有 权，于2011年9月30日前往银行办理公积金购房提取若房子 在2

6、009年10月1日前购买的，则无法提取；若房子在2009年10月 1日后购买的，则A夫妇最高可提取12000+8800-1200-880=18720 元 B先生工资12000元，单位缴费比例15%，缴存总额为3600元，至 2011年9月有36000元，B女士工资7600元，单位缴费比例11%， 缴存总额为1672元，至2011年9月有16720元。B夫妇此前已有一 套房，于2011年9月30日前往银行办理公积金购房提取若房 子在2009年10月1日前购买的，则无法提取；若房子在2009年10 月1日后购买的，则B夫妇最高可提取（36000+16720-3600-1672） *60%=2846

7、8.8元 8 偿还本市范围内房贷本息偿还本市范围内房贷本息 职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取 额不超过职工上月实际还贷额；职工本人及其家庭成员合 计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应 缴存额的60%；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成 员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上 住房不予提取。 提交材料：贷款合同、抵押合同、还款证明。 按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按 月还贷委托提取协议书。 非按月还贷委托提取的，每自然年度可以申请提取一次不 超过12个月的可提取额，提取申请自发生还贷行为两年内 有效。（即还完贷款后你最多只能提

8、取多两年） 9 还贷案例分析还贷案例分析 C先生工资6500元，单位缴费比例8%，缴存总额为1040元，至 2011年12月有13520元，C女士工资4500元，单位缴费比例5%， 缴存总额为450元，至2011年12月有5850元。C夫妇合计仅有一 套房产，每月房贷额1400元，于2011年12月30日前往银行办理 公积金还贷提取若C夫妇仍在还贷中，则C夫妇最多可提取 1040*12+450*12=178801400*12=16800元；或申请每月自动还 贷委托得1040+450=14901400元。 D先生工资10000元，单位缴费比例12%，缴存总额为2400元，至 2011年12月有3

9、1200元，D女士工资8000元，单位缴费比例10%， 缴存总额为1600元，至2011年12月有20800元。 D夫妇此前已有 两套房，于2011年12月30日前往银行办理公积金购房提取 若D夫妇其中一套房子仍在还贷中，则D夫妇最多可提取 （2400*12+1600*12）*60%=28800元；或申请每月自动还贷委托 得（2400+1600）*60%=2400元。 10 支付本市范围内住房租金支付本市范围内住房租金 职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月 可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12 个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度

10、未提取的剩余 额度，可以在以后年度累计提取。 预约网址： 初始密码为个人身份证号码末六位，请初次登陆后自行修改密码。初始密码为个人身份证号码末六位，请初次登陆后自行修改密码。 提交材料: （一）住房公积金联名卡； （二）身份证； （三）深圳市住房公积金提取申请表。 无须租房合同，发票等无须租房合同，发票等 办理地点: 公积金卡开卡行 11 租房案例分析租房案例分析 小明工资5000元，单位缴费比例12%，缴存总额为1200元， 至2011年9月有12000元，在深圳租房，无所有权住房，于 2011年9月30日前往银行办理公积金租房提取则小明 在本年度内最多可提取12000*50%=6000元。

11、 若小明之前不取，直到2012年12月30日再去提取，则最本 年度内最高可提取1200*25*50%=15000元。 12 建造、翻建、大修建造、翻建、大修* * 建造、翻建、大修住房总价款中实际支出的费用，按照该套住 房房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购 房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房 房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房 合同列明的权利人数量平均计算。 建造建造本市范围内具有所有权住房的，提交土地权属证明、市规 划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、 购买建筑材料及其他施工费用的发票； 翻建翻建本市范围内具有所有

12、权住房的，提交房地产权属证书、市 规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建 筑材料及其他施工费用的发票； 大修大修本市范围内具有所有权住房的，提交房地产权属证书、市 建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、 购买建筑材料及其他施工费用的发票 此类提取需前往公积金中心办理。此类提取需前往公积金中心办理。 13 其他住房消费其他住房消费 用于其他住房消费的，职工缴存住房公积金累计满12个月， 每年度可以申请提取一次，可提取额不超过申请提取前12 个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；当年度未提取 的剩余额度，可以在以后年度累计提取。 在银行办理支付本市范围内用于其他住

13、房消费的，仅需提 交： （一）住房公积金联名卡； （二）身份证； （三）深圳市住房公积金提取申请表。 无需提供其它合同、票据等无需提供其它合同、票据等 在公积金中心网上服务平台在线办理用于其他住房消费提 取业务的，不需提交以上材料。网址为： 初始密码为个人身份证号码末六位，请初次登陆后自行修改密码。初始密码为个人身份证号码末六位，请初次登陆后自行修改密码。 14 其它住房消费案例分析其它住房消费案例分析 小强工资7000元，单位缴费比例7%，缴存总额为980元， 至2011年12月有12740元，在深圳无所有权住房，也不租 房，于2011年12月30日前往银行办理或网上申请公积金其 它住房消费

14、提取则小强在本年度内最多可提取 11760*30%=3528元。 E先生工资15000元，单位缴费比例20%，缴存总额为6000 元，至2011年12月有78000元，E女士工资10000元，单位 缴费比例9%，缴存总额为1800元，至2011年12月有23400 元。E夫妇合计共有三套房产，于2011年12月30日前往银 行或网上办理公积金其他住房消费提取E夫妇本年度 内最多可提取（6000*12+1800*12）*30%=28080元。 15 社保存量提取社保存量提取 社保存量公积金，指的是2010年11月前在社保局代缴 的住房公积金。 社保存量提取所需材料： （一）房产证、购房合同、房贷

15、合同 （二）身份证 （三）公积金联名卡 （四）申请表 （五）若房产为夫妻双方联名的则需要额外提供结婚证 提取部分仅为社保存量的公积金，可全额提取。 16 住房公积金非消费提取住房公积金非消费提取 （一）退休； （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； （三）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且 住房公积金账户封存均满2年； （四）在国外或者港、澳、台地区定居； （五）户籍迁出本市； （六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗 保险关系转移手续； （七）享受最低生活保障； （八）职工本人或者家庭成员患重大疾病。 17 退休、丧失劳动能力、失业退休、丧失劳动能力、失业 （

16、一）退休的，提交退休证；不能提交退休证的，男性年 龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁； （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提 交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴 定证明或者一级至四级残疾人证；不能提交终止劳动关系 证明的，职工住房公积金账户应当已办理封存手续； （三）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且 住房公积金账户封存均满2年的，提交本市失业员工失业 保险待遇计发决定书或者失业证； 此类型提取在银行网点即可提取。此类型提取在银行网点即可提取。 18 移居销户提取移居销户提取 （四）在国外或者港、澳、台地区定居的，提交户口注销 证明或者永久居留权证明； （五）户籍迁出本市的，提交户口迁移证明； （六）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗 保险关系转移手续的，职工本人应当已办理基本养老保险 或者基本医疗保险关系申请转出和申请接续手