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1、ICS点击此处添加中国标准文献分类号DB44广东省地方标准DB 44/ T XXXX2019不动产登记数据库Real estate registration database2019 - XX - XX发布2019 - XX - XX实施广东省市场监督管理局发布DB44/ T XXXX2019目次前言II1范围12规范性引用文件13术语和定义14缩略语15数据库内容与要素分类26数据库结构定义5附录A（规范性附录）属性值字典表40I前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。本标准由广东省自然资源厅提出。本标准由广东省地理信息标准化技术委员会归口。本标准起草单位：广东省国土资源技术
2、中心、武大吉奥信息技术有限公司、广东南方数码科技股份有限公司，广东省不动产登记中心、广东省国土资源测绘院、广东省地图院。本标准主要起草人：钟远军、邱海泉、梁庆发、刘思洁、谭耀华、谭衍涛、王国峰、潘亚茹、田代恒、胡文顺、黄继明、钟丽、刘龙威、朱振宇。II不动产登记数据库1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。本标准适用于广东省不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 2260-20
3、07 中华人民共和国行政区划代码GB/T 4754-2017 国民经济行业分类与代码GB/T 13923-2006 基础地理信息要素分类与代码GB/T 17986-2000 房产测量规范GB/T 21010-2017 土地利用现状分类GB/T 26424-2010 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001-2012 地籍调查规程JGJ/T 246-2012 房屋代码编码标准NY/T 2538-2016 农村土地承包经营权要素编码规则国土资厅函20171029号 不动产单元设定与代码编制规则国土资源部 不动产登记数据库标准（试行）3 术语和定义GB/T 17986-2000、TD/T 10
4、01-2012、国土资厅函【2017】1029号不动产单元设定与代码编制规则、国土资源部不动产登记数据库标准（试行）界定的术语和定义适用于本标准。4 缩略语下列缩略语适用于本标准。Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真Char：字符型数据Date：日期型数据Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数Int：整型数据Varbin：存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值Varchar：可变长度的文本数据M：必选O：可选C：条件必选5 数据库内容与要素
5、分类5.1 数据库内容不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。不动产登记数据库分省、市、县三级，各级数据库的统一空间底图由影像、行政区划信息构成，作为全省不动产登记数据库建设的空间基础。5.2 要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：XXXXXXXXXX|大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素
6、码四级类要素码其中：a) 大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码；b) 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。5.3 要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1要素代码与名称描述表。表1 要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000 境界与政区空间底图1
7、001010000 行政区空间GB/T 13923-2006的扩展1001020000 行政区界线空间GB/T 13923-2006的扩展1001030000 行政区注记空间GB/T 13923-2006的扩展1002000000 地籍区空间表1 （续）要素代码要素名称要素类型说明1003000000 地籍子区空间1004010000 栅格要素1004010100 数字航空摄影影像空间底图1004010101 数字航空正射影像图空间1004010300 数字栅格地图空间6000000000不动产登记信息要素6001000000 不动产单元6001010000 宗地空间6001020000宗海（
8、含无居民海岛）空间6001030000 房屋6001030100 建筑物6001030110 自然幢空间6001030120 逻辑幢非空间6001030130 层非空间6001030140 户非空间6001030200 构筑物空间6001040000 森林、林木非空间6001990000 其它定着物6001990100 面状定着物空间6001990200 线状定着物空间6001990300 点状定着物空间6001060000 界址线空间6001070000 界址点空间6001080000 注记空间6002000000 不动产权利6002010000 所有权6002010100 土地所有权600
9、2010110 国家土地所有权非空间6002010120 集体土地所有权非空间6002010200 房屋所有权6002010210 房屋等建筑物所有权非空间6002010220 构筑物所有权非空间6002010300 森林、林木所有权非空间6002020000 用益物权6002020100 国有建设用地使用权非空间6002020200 集体建设用地使用权非空间6002020300 宅基地使用权非空间6002020400 土地承包经营权非空间6002020500 农用地其它使用权非空间表1 （续）要素代码要素名称要素类型说明6002020600 海域使用权非空间6002020700 无居民海岛使
10、用权非空间6002020800 森林、林木使用权非空间6002020900 地役权非空间6002029900 其它相关权利非空间6002030000 担保物权6002030100 抵押权非空间6002040000 法定事项6002040100预告非空间6002040200异议非空间6002040300查封非空间6002050000 权利变化关系非空间6003000000 不动产权利人非空间6004000000 不动产登记业务6004010000 受理申请非空间6004020000 申请人非空间6004030000 收件非空间6004040000 收费非空间6004050000 审核非空间600
11、4060000 缮证非空间6004070000 发证非空间6004080000 归档非空间 5.4 空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。表2 空间要素分层序号图层类图层子类图层名称几何特征属性表名约束条件1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记AnnotationZJM2地籍分区地籍区地籍区PolygonDJQM地籍子区地籍子区PolygonDJZQM3不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO表2 （续）序号图层类图层子类图层名称几何特征属性表名约束条件3不动产单元所有权宗地界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记Ann
