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1、第六章 建筑工程概预算编制,扬州大学水利科学与工程学院 施工监理教研室 王 新华,第一节 建筑工程概预算编制概述,一、编制依据 编制依据包括： 1、国家及省、自治区、直辖市颁发的有关法令法规、制度、规程； 2、江苏省水利工程设计概（估）算编制规定（ 2012）； 3、江苏省颁2012水利建筑工程概算定额、江苏省颁2010水利建筑工程预算定额、江苏省颁2012水利工程施工机械台时费定额和有关行业主管部门颁发的定额； 4、水利工程设计工程量计算规则； 5、已批准的初步设计文件、图纸及施工组织设计； 6、本工程使用的材料预算价格及电、水、风、砂石料等基础单价； 7、各种有关合同、协议及资金筹措方案；
2、 8、其他。,二、建筑工程概算的编制步骤 1、收集基本资料、熟悉设计图纸 2、划分工程项目 4、编制工程概算单价 3、计算工程量 5、编制工程概算,第二节 建筑工程概算单价的编制,一、工程概单价的概念 工程概算单价（简称工程单价）包括建筑工程单价和安装工程单价两部分。 工程单价是指完成单位工程量（如1m3、100 m3、1t等）所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和,1、直接工程费 指建筑工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。由直接费、其他直接费、现场经费组成。 1）直接费 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费：指为完成建筑工程的单位工程量消耗的人工
3、工资。 人工费=定额人工工时数人工工时预算单价 材料费 由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。 材料费=定额主要材料耗用量材料动态基价 +其它材料费+零星材料费 其他材料费=主要材料费其他材料费费率, 施工机械使用费 由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。 机械使用费=定额主要施工机械台时数(机械台时一类费用+三类费用+二类费用中动力燃料动态取定费用) +其他机械使用费 其他机械使用费=主要机械费其他机械费费率（） 价差调整:材料差价乘以定额消耗量,2）其他直接费 包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用 其他直接费=直接费其他直接费率之和 3）现场经费 指为
4、完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。均按建筑工程直接费的百分率计算。 建筑工程的现场经费 =直接费现场经费费率,2、间接费 指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的项目施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。 建筑工程的间接费=直接工程费（不含差价调整)间接费费率,3、企业利润 指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。均按直接工程费与间接费之和的7计算 企业利润=直接工程费(不含价差调整)+间接费企业利润率（7）,4、税金 指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附
5、加等。 税金=(直接工程费+间接费+企业利润)税率 税率标准： 建设项目在市区的：3.48； 建设项目在县城镇的：3.41； 建设项目在市区或县城镇以外的：3.28。,二、建筑工程概预算单价编制的步骤和方法 1、编制步骤 （1）了解工程概况，熟悉设计图纸，收集基础资料，弄清工程地质条件，确定取费标准。 （2）根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及采用的机械设备情况，正确选用定额子目。 （3）根据本工程的基础单价和有关费用标准，计算直接工程费、间接费、企业利润和税金，并加以汇总求得建筑工程单价。,（1）将定额编号、项目名称、定额单位、施工方法等分别填入表中相应栏内。其中：“名称及规
6、格”一栏，应填写详细和具体，如施工机械的型号、混凝土的强度等级和级配等。 （2）将定额中查出的人工、材料、机械台时消耗量填入表的数量栏中。 （3）将相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费填入上表的单价栏中。 （4）按“消耗量单价”得出相应的人工费、材料费和机械使用费，分别填入相应合计栏中，相加得出直接费。 （5）根据规定的费率标准，计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润、税金等，汇总后即得出该工程项目的工程单价。,第三节 主要工程项目单价编制,一、土方开挖工程概算单价 （一）项目划分和定额选用 、项目划分 （1）按组成内容分：土方开挖工程由开挖和运输两个主要工序组成。 （2）按施工方
7、法分：土方开挖工程可分为机械施工和人力施工两种 （3）按开挖尺寸分：土方开挖工程可分为一般土方开挖、渠道土方开挖、沟槽土方开挖、柱坑土方开挖、平洞土方开挖、斜井土方开挖、竖井土方开挖等。 （4）按土质级别和运距分：不同的土质和运距均应分别列项计算工程单价,2、定额选用 （1）了解土类级别的划分：土类的级别是按开挖的难易程度来划分的，除冻土外，现行部颁定额均按土石十六级分类法划分，土类级别共分为级。 （2）熟悉影响土方工程工效的主要因素：主要影响因素有土的级别、取（运）土的距离、施工方法、施工条件、质量要求。 （3）正确选用定额子目,（二）使用定额编制土方开挖工程概算单价的注意事项 1、土方工程
8、定额中使用的计量单位有自然方、松方和实方三种类型。 （1）自然方是指未经扰动的自然状态的土方； （2）松方是指自然方经人工或机械开挖松动过的土方或备料堆置土方； （3）实方是指土方填筑（回填）并经过压实后的符合设计干密度的成品方； （4）在计算土方开挖、运输工程单价时，计量单位均按自然方计算。 2、在计算砂砾（卵）石开挖和运输工程单价时，应按类土定额进行计算。,3、当采用推土机或铲运机施工时，推土机的推土距离和铲运机的铲运距离是指取土中心至卸土中心的平均距离；若推土机推松土时，定额中推土机的台时数量应乘以0.8的系数。 4、当采用挖掘机、装载机挖装土料自卸汽车运输的施工方案时，定额中是按挖装自
9、然方拟定的；如挖装松土时，定额中的人工工时及挖装机械的台时数量应乘以0.85的系数。 5、在查机械台时数量定额时，应注意以下两个问题： （1）凡一种机械名称之后，同时并列几种型号规格的，如压实机械中的羊足碾，运输定额中的自卸汽车等，表示这种机械只能选用其中一种型号规格的机械定额进行计价。 （2）凡一种机械分几种型号规格与机械名称同时并列的，则表示这些名称相同而规格不同的机械定额都应同时进行计价。,6、定额中的其他材料费、其他机械费均以费率（）形式表示、它其费用，其计量基数如下： （1）其他材料费：以主要材料费之和为计算基数； （2）其他机械费：以主要机械费之和为计算基数。 （3）其它费用：以人
10、工费、材料费、机械费之和为计算基数；,7、当采用挖掘机或装载机挖装土方自卸汽车运输的施工方案时，定额子目是按土类级别和运距来划分的。关于运距计算和定额选用有下列几种情况： （1）当运距小于5km且又是整数运距时，如1、2、3km，直接按表中定额子目选用。计算公式如下：,二、混凝土工程概算单价 （一） 项目划分与定额选用 （二） 混凝土工程概算单价注意事项 （三） 混凝土工程概算单价编制中工序单价的计算 （四） 混凝土工程概算单价编制示例,（一）项目划分与定额选用 1、项目划分 混凝土工程按施工工艺可分为现浇混凝土和预制混凝土。 现浇混凝土又可分为常态混凝土、碾压混凝土和沥青混凝土。 2、定额选
11、用 应根据设计提供的资料，确定建筑物的施工部位，选定正确的施工方法及运输方案，确定混凝土的强度等级和级配，并根据施工组织设计确定的拌和系统的布置形式等来选用相应的定额。,（二）编制混凝土工程概算单价注意事项 1、注意定额的计量单位 （1）各类混凝土浇筑的计量单位均为建筑物及构筑物的成品实体方。 （2）混凝土拌制及混凝土运输定额的计量单位均为半成品方，不包括干缩，运输、浇筑和超填等损耗的消耗量在内。 （3）止水、沥青砂柱止水、混凝土管安装计量单位为“延长米”；钢筋制作与安装的计量单位为“t”；防水层、伸缩缝、沥青混凝土涂层、斜墙碎石垫层涂层计量单位为“”。,2、熟悉混凝土定额的主要工作内容,（1
12、）常态混凝土浇筑主要工作包括基础面清理、施工缝处理、铺水泥砂浆、平仓浇筑、振捣、养护、工作面运输及辅助工作。 混凝土浇筑定额中包括浇筑和工作面运输所需全部人工、材料和机械的数量及费用，不包括骨料预冷、加冰、通水等温控所需人工、材料、机械的数量和费用。 （2）预制混凝土主要工作包括预制场冲洗、清理、配料、拌制、浇筑、振捣、养护，模板制作、安装、拆除、修整，现场冲洗、拌浆、吊装、砌筑、勾缝，以及预制场和安装现场场内运输及辅助工作。混凝土构件预制及安装定额包括预制及安装过程中所需人工、材料、机械的数量和费用。 （3）沥青混凝土浇筑包括配料、混凝土加温、铺筑、养护，模板制作、安装、拆除、修整及场内运输
13、和辅助工作。,（4）碾压混凝土浇筑包括冲毛、冲洗、清仓，铺水泥砂浆、混凝土配料、拌制、运输、平仓、碾压、切缝、养护，工作面运输及辅助工作等。 （5）混凝土拌制定额是按常态混凝土拟订的。混凝土拌制包括配料、加水、加外加剂，搅拌、出料、清洗及辅助工作。 （6）混凝土运输包括装料、运输、卸料、空回、冲洗、清理及辅助工作。 （7）钢筋制作与安装定额中，其钢筋定额消耗量已包括钢筋制作与安装过程中的加工损耗、搭接损耗.施工架立筋附加量。,3、关于“模板”问题 在混凝土工程定额中，常态混凝土和碾压混凝土定额中不包含模板制作与安装，模板的费用应按模板工程定额另行计算；预制混凝土及沥青混凝土定额中已包括了模板的
14、相关费用，计算时不得再算模板费用。,4、注意“节”定额表下面的“注” 在使用有些定额子目时，应根据“注”的要求来调整人工、机械的定额消耗量。,（三） 混凝土工程概算单价编制中工序单价的计算,1、现浇混凝土单价编制 （1）混凝土材料单价 混凝土材料单价指按级配计算的砂、石、水泥、水、掺和料及外加剂等每m3混凝土的材料费用的价格。不包括拌制、运输、浇筑等工序的人工、材料和机械费用，也不包含除搅拌损耗外的施工操作损耗及超填量等。 计算混凝土材料单价时，需注意下列问题： 1）现行水利建筑工程概算定额附录7中混凝土骨料是按卵石、粗砂列入的，如改用碎石或中、细砂，需进行换算。 2）现行水利建筑工程概算定额
15、附录7中列出的各强度等级混凝土配合比是按28d龄期用标准试验方法测得的具有95保证率的抗压强度值确定的，当设计龄期超过28d时，则应将设计龄期的强度等级乘以换算系数，折算为28d龄期的强度等级,3）当工程采用水泥的强度等级与附录7配合比表中不同时，应对配合比表的水泥用量进行调整,（2）混凝土拌制单价,混凝土的拌制包括配料、运输、搅拌、出料等工序。在进行混凝土拌制单价计算时，应根据所采用的拌制机械来选用现行水利建筑工程概算定额第4章3537节中的相应子目，进行工程单价计算。,（2）混凝土拌制单价,注意点： 1）混凝土拌制定额按拌制常态混凝土拟定，若拌制加冰、加掺和料等其他混凝土，则应按规定的系数
16、对混凝土拌制定额进行调整。 2）各节用搅拌楼拌制现浇混凝土定额子目中，以组时表示的“骨料系统”和“水泥系统”是指骨料、水泥进人搅拌楼之前与搅拌楼相衔接而必须配备的有关机械设备，其组时费用根据施工组织设计选定的施工工艺和设备配备数量自行计算。,（3）混凝土运输单价,混凝土运输是指混凝土自搅拌机（楼）出料口至浇筑现场工作面的运输，是混凝土工程施工的一个重要环节，包括水平运输和垂直运输两部分。,（4）混凝土浇筑单价,混凝土浇筑的主要子工序包括基础面清理、施工缝处理、入仓、平仓、振捣、养护、凿毛等。 注意点： 1）现行混凝土浇筑定额中包括浇筑和工作面运输（不含浇筑现场垂直运输）所需全部人工、材料和机械的数量和费用。 2）混凝土浇筑仓面清洗用水，地下工程混凝土浇筑施工照明用电，已分别计入浇筑定额的用水量及其他材料费中。 3）平洞、竖井、地下
