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1、G08315-2宗地土地使用权转让合同书（样本） 本合同当事人 转让方：深圳市横岗镇经济发展有限公司 (以下简称甲方) 法定代表人:赖文斌 职务： 身份证号码：440321680819531 地址：深圳市龙岗区横岗墟镇 电话：28867238 受让方： (以下简称乙方)法定代表人： 职务：身份证号：委托代理人： 身份证号：地址： 电话：乙方于2005年5月16日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟元整（小写 万元）竞得甲方委托挂牌转让的G08315-2地块土地使用权（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守
2、。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条 委托交易标的物内容：1、土地使用权出让合同号：深地合字（1998）5248号（含协议书）2、土地用途：仓储用地 3、土地位置：横岗镇安良村 4、土地使用年期50年即自1998年12月30日起到2048年12月29日止5、土地面积：102356.3（m2）6、可建设总建筑面积为102356.3（m2） 其中：（1）仓储87002.8平方米（2）单身宿舍10235.6平方米 （3）其他配套5117.9平方米 7、建筑容积率：1.0 8、建筑覆盖率：35 9、房地产证号：深房地字第60000
3、27298号10、建设用地规划许可证号：深规龙规许字【1998】0029号11、产权状态：已抵押，抵押权人是中国工商银行深圳布吉支行。12、租赁状况：部分出租，其中：深圳市运荣运输有限公司（以下简称运荣公司）承租24802.94平方米，深圳市共速达物流股份有限公司（以下简称共速达公司）承租66135.62平方米，其余部分由甲方自用。13、瑕疵披露：（1）该宗地基本平整，按现状转让。（2）该宗地部分土地已出租，其中：甲方与运荣公司于2000年3月1日签订场地租赁合同书，以及2004年10月1日签订合同书。乙方自该宗地成交后转移登记核准之日起，承接该场地租赁合同书及合同书。如乙方继续履行该合同的，
4、由乙方自承接该合同之日起按该合同规定自行向承租人收取租金。甲方与共速达公司签订的土地租赁合同书现存在经济纠纷，甲方承诺在该宗地成交后移交乙方之前与承租方共速达公司解除该租赁合同，由此引起的一切责任及相关费用（包括但不限于甲方按时解除该租赁合同以及甲方未能在承诺期内解除该租赁合同引起的一切责任及产生的所有费用）均由甲方承担，与交易中心和乙方无关。（3）该宗地已抵押，抵押权人中国工商银行深圳布吉支行已书面同意在甲方“偿清该宗土地使用权抵押担保项下的全部债务后，办理注销抵押登记手续”。（4）除本合同已披露的有关情况外，甲方不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就
5、交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和乙方无关。14、其他情况见深规龙规许字【1998】0029号深圳市建设用地规划许可证，深地合字（1998）5248号深圳市土地使用权出让合同书（含协议书）和深房地字第6000027298号房地产证；甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟元整元整（小写 万元）；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金￥1000万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保
6、证金部分）竞得人须在转让合同签订后5个工作日内一次付清交易中心指定帐号，甲方对此无异议。交易中心在收到乙方支付的成交价款后5个工作日内将其中人民币5000万元付至抵押权人指定帐号，由甲方督促抵押权人在收到交易中心款项后5个工作日内办理解除抵押登记手续；自交易标的物解除抵押之日起5个工作日内，甲方将备齐相关资料与乙方共同申请办理转移登记，甲乙双方对此均无异议。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自
7、转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书（样本）、成交确认书（样本）、土地使用权转让合同书（样本）。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。第八条 在乙方按本合同第四条规定付清成交价款并在抵押权人解除抵押后5个工作日内，甲方应备齐有关资料与竞得人共同办理转移登记手续。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登
8、记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条 自产权登记机关核准转移登记申请之日起5个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接深圳市土地使用权出让合同书【深地合字（1998）5248号（含协议书）】的一切权利与义务。第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还；造成甲方其他损失的，乙方
9、负责赔偿： （一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；（二）未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审
10、核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条 甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；（二）未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。第十五条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 种方式解决：(一) 向深圳仲裁委员会申请仲裁；(二) 依法向人民法院起诉；(三) 向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方：深圳市横岗镇经济发展有限公司（签章)法定代表人：委托代理人：乙方： (签章)法定代表人：委托代理人：鉴证方：深圳市土地房产交易中心(签章)法定代表人：刘建新委托代理人：合同签订日期：2005年5月16日合同签订地点：深圳市福田区振华路东八号设计大厦二楼
