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1、永宁城乡一体化安居工程小区室外配套工程施工组织设计一; 工程概况本工程为永宁城乡一体化安居工程22万平方米大型住宅小区室外配套工程。由15个附属建筑物和室外道路，广场、 停车位、围墙、室外排水、给水、 供电 、 电视电话 、 天然气管网工程组成。本工程施工期为2010年3月至7月30日，将与小区内36栋住宅楼外装饰工作，商业网点主体工程交叉施工。室外的配套工程概况(表)项目序号单位分部工程建筑面积建筑结构特征附属建筑物属建筑物1自行车棚5个4725=2360独立基础，轻钢结构（一层）2垃圾转运站105独立基础，桓架结构（一层）3热力转换站245.64公 厕69.6条形基础，砖混结构（一层）5门
2、卫室3个24.73=74.1砖混结构6大门4个电动伸缩7围墙1150m3600构造柱，地梁贴瓷砖方管铁栅道路广场8小区主道路宽7米71550=10850300厚砂夹石30厚砂浆100*200*60道砖，水泥道牙9小区次道路宽5米51050=5250300厚砂夹石30厚砂浆100*200*60道砖，水泥道牙10宅前道路宽2米22950=5900300厚砂夹石30厚砂浆100*200*60道砖，水泥道牙11小区广场6个298012停车位416辆522轴7114+1902=9016300厚砂夹石30厚砂浆100*200*60道砖，水泥道牙13景 观室外排水14化粪池17个725立方米200砼垫层预制
3、钢筋砼池壁盖。15检查井J404个 ,W125个529个J700 W1000 砖砌深1.2米。16400钢筋砼管1439m胶圈接口，管顶平接17300钢筋砼管4933m胶圈接口，管顶平接18200砼管890m承插口19雨水井220个C15砼垫层，单铁箅井圈。室外给水20阀门进81个1400-1800砖砌。21PE管1002600m直埋22PP-R管1003476.16m直埋23室外消火栓11座埋地式消防井，双头，1.6MP。室外采暖24热力入口190个单元入口，砖砌25200-300螺旋管3000m直埋聚氨脂发泡保温管。26200无缝钢管9800m直埋聚氨脂发泡保温管。27伸缩器 法兰阀门10
4、0个室外供电28电缆分支箱2台高压29箱式变压器7台630/800kv30高压电绳1692m10kv电力电缆 直埋。31低压电绳8030m1kv电力电缆直埋。32电缆井32个砖砌天然气外网外网33调压箱23个RTZ50034中压管1500m地下直埋de90 深1.2米。35低压管2600m地下直埋de63 深1.2米。弱电外网外网36电缆井84座砖砌37管道3000m直埋38分支箱二：施工部署（一）：根据工程概况所知，本工程项目较多，多专业 面广 量大,施工难易差较大，各专业交叉作业施工协调难度大。为保证小区内建筑物正常的施工和材料供应道路畅通，室外工程有序进行.如期完工，确定以下原则：1.以
5、施工总承包三建永宁项目指挥部为施工协调中心，成立室外工程施工组织机构，负责组织施工。各专业施工分包单位必须服从统一指挥，按总计划进行组织施工。组织机构； 甲方项目组室外工程总指挥马学林五环监理公司工程科安全科材料科技术科附属建筑道路广场排水外网给水外网供电外网天然气外网弱电外网采暖外网2.以2010年4月30日；小区40栋建筑外脚手架全部落架为时间节点，以小区广场道路施工为室外工程施工工期控制线。总工期安排2.5月即7月15日全部完工，留15天时间施工收尾。3、化粪池埋深35米，可能遇到地下水，应在3月份由西向东施工，避开季节性高水位。4、采暖管聚氨脂发泡保温作业和钢结构加工在小区建二个加工广
6、场。5、本工程管道均为地下直埋，挖土方量大，安排一台轮式挖掘机.统一机械开挖管沟。为保证回填质量，各管沟素土回填统一由第一项目部负责。6、建立统一高程控制网。精度三级，各专业安装高程严格按控制网测量放线。排水严格执行设计标高坡度，其它管网以设计标高为准，随安装情况进行微调。7、所有过路管网，均在路基下设预埋管，方便维修。 （二）施工进度安排1.施工组织计划安排：小区主道路、 广场、 停车位、 围墙、自行车棚由第一项目部组织施工。小区宅前道路、 楼宇前后检查井由各楼项目部组织施工。垃圾输运站、公厕、热力交换站、门卫室由相邻楼宇项目部组织施工。各外网主管道由专业安装分包单位组织施工。施工流向由东向
7、西、由南向北。按管网分系统分区施工。先排水化粪池、管网，其它管网依次后续。最后道路、广场、硬化收尾。分4个施工片区：第一区（东南区）：5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#。第二区（东北区）：1#、2#、3#、4#、19#、20#、17#、18#。第三区（南 区）：23#、24#、25#、26#、13#、14#、15#、16#。第四区（西 区）：27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34# 35#、36#。 2、各专业施工分包安排计划：排水管网：化粪池由专业施工单位承担施工，第一项目部第一施工队承担主管网缚设施工。采暖管网：现场建聚氨脂发泡保温加工厂，第一项目部
8、第二施工队承担主管网缚设施工。给水管网：第一项目部第三施工队承担主管网缚设施工。供电管网：箱式变压器设备安装调试，高低电缆缚设由专业施工单位承担施工。天然气管网：由天然气公司安装队施工。弱电管网：由电信、电视部门安装队施工。道路、广场、停车位、各管沟土方开挖、回填由第一项目部土建组织承担施工。道路、广场、停车位、面层硬化、自行车棚、围墙基础工程施工由第一项目部土建组织施工。自行车棚、围墙的铁栅、轻钢结构屋架、彩瓦顶由专业施工单位现场制作安装。3、施工进度计划表：4、主要施工机械（表）机 械 型 号数 量进退场日期 1立方米反铲轮式挖掘机 1 台3、16、3040型装载机 1 台3、16、308
9、0砼拌合站 1 座3、17、15自卸汽车 3 辆3、16、30小型运输车 3 辆3、17、15蛙式打夯机 3 台3、16、30小型打夯机 3 台3、16、301218吨压路机 1 台5、16、30电焊机10kv20 台4、16、30切割机10 台4、16、30平板振动器3 台5、16、30三：施工总平面布置：1、材料堆放及加工场地 在小区北主入口广场、南生活区，建两个大型材料堆放场地，附设聚氨脂发泡保温加工厂，钢结构加工厂。2、施工用电：按施工段场地，由附近项目部二级箱接入施工机械用电，加工厂用电由4# 、2# 变压器接入。3、临设在生活区调整部分临设做为各专业施工队使用，临时设施不再新增加。
10、四；主要外网施工措施 1、排水外网：排水外网是室外配套工程的核心工程，由17个25立方米75立方米化粪池，池前300钢筋砼管5000米管网，529座检查井，池后400钢筋砼管1500米主排水管网，200无筋砼管900米雨水排水网，220个雨水井组成，设计分4趟支路接入市政排水网，其特征：网线长、坡度小、坡度控制难度大。施工方法为机械开槽法，施工顺序： 化粪池池前检查井检查井300钢筋砼缚设楼宇排水管接入检查井池后400钢筋砼缚设道路检查井道路雨水井、管缚设道路主管网缚设接市政主排水井分系统通水检验。根据地下水位情况先安装化粪池。在3月份开始施工，且由小区西向东流水作业。楼宇排水管，化粪池前检查
11、井及排水管缚设，由各楼项目部在外架落地后，各自安排施工。于5月10日前完工。化粪池后的400主排水管由第一项目部第一施工队按各楼情况和施工分区顺序缚设。2、给水外网。给水外网设计由小区东、北城市给水网预留口引人小区生活给水网、室外消防栓、小区绿化用水网组成。给水主管100使用RE管2600米，支管100使用PP-R管3500米，设81座阀门井，阀门连接处采用法兰连接，选用球阀和闸阀两种阀门。室外设置11个埋地式消防井，预留绿化专用水井。施工方法为机械开槽法，施工顺序为：楼宇给水阀门井楼宇进户支管缚设楼宇绿化阀门井给水主管网缚设给水阀门安装系统冲洗分段试压检验系统通水检验。楼宇给水阀门井和进户支
12、管缚设，楼宇绿化阀门井及支管安装由各楼宇项目部组成施工，在本楼排水施工时可交叉作业。给水主管网缚设、给水阀门安装、系统冲洗、试压、通水检验由第一项目部第二施工队组织施工。可按片区在主排水施工后顺序开始。3、采暖外网；小区供暖设计由启源药业自备电厂蒸汽外网引人小区热力转换站，交换为低温热水，分八个回路供应小区地板低温辐射采暖。由200300螺旋管3000米，200以下无缝钢管9800米和190个热力入口，100个伸缩器法兰阀门，37个楼宇阀门井组织，采用聚氨脂发泡保温地下直埋方式缚设。其特点是：发泡保温量大，焊接工作量大。施工方法采用机械开槽法，施工顺序为： 楼宇采暖阀门井热力入口进户支管缚设冲
13、洗管道打压试验主管网缚设分回路打压试验回路系统调试焊接头防腐保温验收回填。 楼宇采暖阀门井后施工由各楼宇项目部组织施工，主管网缚设由第一项目部第三施工队施工。聚氨脂发泡保温在现场加工厂加工制作、检验，合格后方可安装。电焊操作工必须持操作证方可操作，焊口应100%检验，合格后并打压检验无渗水，方可做防腐保温。4、供电外网；设计由小区北侧设置2个电源分支箱接入城市电网，由2个电源分支箱引出，接小区内7个箱式变压器，为小区住宅、商网提供380V/220V生活用电。由10KV高压电缆1700米，1kv低压电缆8000米、32个电缆井组成，采用地下直埋缚设。施工顺序：分支箱安装箱变安装低压电缆缚设高压电缆缚设箱变调试检测试送电检验供电外网由专业分包单位组织施工。进场电缆应做耐压、泄漏、电流、绝缘电阻检测，合格后方可缚设。直埋电缆缚设时作波浪形敷设，备用长度为全长1.52%，在电缆终端头与电缆头附近，还需留有备用长度。电缆敷设完毕并经绝缘测试合格后，再进行回填。设置砼标志桩，在直线段每50米，电缆转变处，进入建筑物地点设置。五、技术管理及组织措施：（一）设计室外管网综合布线施工总平面图。1、楼前管网间距 天然气低压管距外墙1
