《鼎秀家园小区-高层部分施工图任务书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鼎秀家园小区-高层部分施工图任务书（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、鼎秀家园施工图设计任务书（高层住宅、底层公建及地下车库）2015年12月建筑专业第一部分 总则一、适用范围本施工图设计任务书适用于鼎秀家园小区项目高层住宅楼（包括底层配套公建）、地下车库施工图设计。二、编制目的1为使设计满足居住舒适、成本可控、管理及维修便利等要求，提高设计质量，制定此施工图设计任务书，设计单位须按任务书要求进行施工图设计，如需变动，请及时通知我公司。2本设计任务书作为建设单位指导施工图设计的技术文件必须满足国家及地方相应规范、规程及标准要求，若有违反之处须按国家及地方相应规范、规程及标准执行，设计单位应严格执行。3施工图设计应满足安全适用、经济合理，预防设计常见问题、提高设计
2、质量。同时设计单位应根据本工程实际情况提出合理的优化设计建议。三、设计统一标准要求多家设计单位之间应相互沟通，施工图设计标准应统一，满足下列要求：1.不同面积户型设计标准应尽量统一。2.相同面积户型设计标准、户型大样须完全一致。3.建筑做法、大样，设备、电气专业的系统、管线敷设位置等应统一。四、总体要求1施工图中，凡引用标准图应明确给出图集编号。各图纸之间有接连关系的，应按统一编号规则进行编号及索引说明。2施工图中应提供1:50的户型大样图。各专业户型标准图、统一做法、大样图等应报我公司审核同意后方可全面开展工作。在出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。第二部分 专业设
3、计要求一、建筑专业（一）说明1建筑设计总说明中经济指标特别是建筑面积的计算要精确。建筑面积计算应严格按照国家及济南市有关规定执行。2. 建筑节能设计应符合国家有关节能规范的有关规定，及济南市施工图审查的有关要求，施工图应单独编制节能专篇，并提供各专业计算书。（二）住宅及底层公建部分1设计说明1.1 工程名称：施工图工程名称应与审批通过的方案名称相一致。1.2 建筑层高：高层住宅楼主楼标准层层高为2.9米,地下储藏室层高根据实际情况合理确定（保证通道下净高不小不2.2米，局部管道密集处保证净高达到2.0米）；底层沿街商业层高根据相邻主楼及室外竖向标高合理确定。2总体要求2.1 墙 体：2.1.1
4、 承重墙：钢筋砼剪力墙；墙体厚度由结构专业计算确定。填充墙：填充墙采用同混凝土厚度加气混凝土砌块墙。隔 墙：隔墙采用100厚的加气混凝土砌块墙。2.1.2 外墙保温：按现行设计规范节能要求。保温材料选用聚合聚苯板（AEPS、A级）。2.1.3 外立面线脚尺寸应考虑保温层、石材构造、墙变截面等的厚度变化，严禁出现加保温层后线脚比例失当的情况。挑出宽度大于100mm的大线脚统一为钢筋混凝土线脚，窗上下口部位挑出宽度100mm的线脚统一为，保温材料线脚。2.1.4 墙体上所有预留孔洞（如空调管预留洞等）均应有平面和竖向定位尺寸或说明，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，砼梁墙上留洞应标注清楚并
5、在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型分体空调考虑预留预埋。2.2 外墙饰面：2.3.1 建筑外立面主要饰面材料为真石漆,颜色及界格线根据立面确定； 2.3.2 混凝土雨蓬、空调板、凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽。2.3.3 变形缝盖板的材料为镀锌板氟碳喷涂，与外墙颜色一致。2.3 屋 面：2.3.1屋面防水为柔性卷材防水。防水材料选用SBS防水卷材。2.3.2 雨落管的布置尽量隐蔽设置，以减少对立面影响。雨水管过立面线脚处应有做法示意，在线脚处开槽或留洞，避免雨水管绕过线脚影响立面效果。2.3.3 污水通气管突出屋面的要求：上人屋面为高出完成面2200mm，非上人屋面为高出完成面400mm。
6、卫生间排风道考虑无阻力风帽。污水通气管出屋面位置应隐蔽，不得破坏外立面。2.3.4 露台、雨蓬顶面均应设计防水和地漏，就近接入排水管。2.3.5屋面设置集中式太阳能集热板需提前确定太阳能厂家，给设计提供设计参数。2.4 门 窗：2.4.1 主入口单元门为成品电子可视对讲门，洞口尺寸1800x2400；电梯门预留洞口1100x2200mm；管井门高1800mm，宽度暂定为1000mm。2.4.2 高层住宅入户门尺寸应统一，为1200x2100(mm)，为保温防盗一体门，有防火需要的入户门为具有防盗功能的防火门，均向户外开启，并不得影响交通、限制相邻户的开启、影响长家具搬运入户等。卧室（书房）门洞
7、900x2100；厨房、卫生间门800x2100，厨房预留推拉门门洞尺寸1800x2400；地下储藏室900x2100，采用钢制门。2.4.3 外立面窗为断桥铝合金中空玻璃内平开內倒窗；封闭阳台与客厅、厨房等之间的推拉门为普通铝合金推拉门（注明用户自理），厨房推拉门门洞需注明尺寸。具备设置凸窗条件的户型，可在南向适当位置设置凸窗，凸窗窗框外边距离结构外墙不大于0.4米。凸窗窗台高度暂定为0.6米，采用常规构造做法，窗台面以上做0.9米不锈钢护窗栏杆。南向窗台高均为0.6米，北向窗台高均为0.9米。高铝合金门窗需提供门窗立面大样图，作为门窗制作的依据，立面分隔参照甲方确定的立面效果图绘制。2.4
8、.4 起居厅外窗洞口尺寸在满足节能计算的同时尽量做大。2.4.5 室内门窗垛尺寸不宜小于100与设计沟通：与混凝土结构相邻的厨房、卫生间、管道井、室内门窗垛（不大于200mm）设计成一次结构钢筋混凝土，避免二次浇筑，设计尽量满足；尺寸小时做构造柱加固。（避免门窗直接顶在垂直方向剪力墙上）。门窗设置还应注意门窗垛的宽度是否满足设备管道、暖气片、雨水管、排气道等的安置。2.4.6 厨房、卫生间窗上梁高必须考虑吊顶及不影响内开窗且统一梁高。2.4.7 所有窗型在满足通风及采光要求后尽量少开扇,几种情况:1. 主要房间开窗面积需满足节能要求，在保证安全的前提下减少窗户分格，观景范围内不出现分格遮挡视线
9、。2.窗开启扇尽量设置于便于人开启高度；单扇平开窗开启扇宽700，不宜大于800。3.窗扇开启扇布置考虑空调室外机安装。 2.4.8 无采暖要求的房间采用普通铝合金单玻推拉窗。2.4.9 窗台：除特殊要求外，北向窗台均高900mm,南向窗台均高600mm。窗台高度不满足900的做护窗栏杆，防护栏杆、扶手均采用不锈钢材质。3住宅公共部分3.1 楼地面做法：3.1.1 电梯厅、走廊等公共部分、首层大堂及首层可见的楼梯梯段（首层至二层）为全瓷抛光地面砖。3.1.2 楼梯间（平台和楼梯踏步）、设备间、机房、地下储藏室及通道为水泥砂浆。3.1.3首层大堂与室外地坪入口处设计无障碍坡道和平台。室外台阶及平
10、台采用磨面花岗岩面层，室外无障碍坡道面层材料为磨面花岗石。3.2 内墙面做法：3.2.1 地上各层电梯厅、首层大堂墙面为贴全瓷抛光面砖。颜色及规格甲方定。3.2.2 楼梯间、设备间、机房、地下储藏室及通道为白色乳胶漆墙面。3.2.3 各层电梯厅，电梯门套采用仿石材成品门套，尺寸由甲方现场确定。3.3 顶棚做法：3.3.1 首层电梯厅、首层大堂等公共部位顶棚均为乳胶漆。顶棚线脚采用成品石膏压线.3.4 其他要求：3.4.1 水电管井开门位置尽可能设在前室的较隐蔽处，避免设在电梯大堂或人流较频繁的位置。消防栓箱的安装：在满足规范的前提下尽量暗装，消火栓洞应有竖向、横向定位。箱体的尺寸尽可能减小，以
11、能放上器材为准。消火栓位置应不影响人流通行。3.4.2 前室内的其它设备，如消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置应考虑装修进行调整，保证整体效果协调统一。3.4.3 消防主管应尽量放在管道井内，以利于电梯厅装修。3.4.4 设计信报箱、公告栏位置，信报箱设置于户外。3.4.5 楼梯间楼梯栏杆采用钢制扶手。踢脚为水泥漆踢脚，踢高100。3.4.6 机房入口门洞尺寸应满足设备要求。3.4.7电梯机房应有自然通风，如有空调设备应预留孔洞，设置电气管线和电源插座。3.4.8 在电梯轨道与井道之间应设置减震垫，井道隔墙须做隔音处理。为减少机房噪音，需要考虑隔音做法。4住宅户内部分4.1 楼地面做法：
12、4.1.1厨房、卫生间、有水阳台为防滑地砖防水楼面，高层住宅其它房间地面按混凝土地面交工，按地面砖地面考虑预留。4.1.2 厨房、卫生间、有水阳台楼地面考虑其相邻房间楼面铺装做法，门口设置过门石，地面完成面标高低于过门石20mm。无用水点阳台楼面与室内一平。4.1.3 厨房、卫生间、用水阳台楼板处上翻250高砼止水墙，宽同墙体。4.2 内墙面做法：4.2.1 厨房、卫生间贴全瓷抛光面砖至吊顶以上，吊顶以下净高2.4米。其他为刮腻子墙面。4.2.2 所有刮腻子墙面的房间均做暗踢脚，高100mm。4.3 顶棚做法：4.3.1 厨房、卫生间采用集照明、通风、采暖三合一设备一体的铝扣板集成吊顶，吊顶高
13、度24002500mm，尽可能高。4.3.2 其他部分顶棚为刮腻子顶棚。4.4 厨 房：4.4.1橱柜布置应尽量考虑洗、切、炒流线，洗菜盆及煤气炉位置尽量考虑两人同时操作的可能。同时要注意对水、电、煤气管道设计的影响。4.4.2 厨房考虑冰箱位置，设专用插座，冰箱和煤气炉不能贴临放置，应注意冰箱门的开启方便,且冰箱位置不遮挡门窗；4.4.3 烟道：设成品变压式防火烟道，截面尺寸在满足排烟要求的基础上取最小值，应注明楼板预留洞尺寸、进气方向，厨房烟道开孔位置设置于吊顶以下。有自然通风的卫生间是设置变压式风道。4.4.4 厨房不设地漏，洗菜盆的排水在地面上排入排水立管。要注意排水立管和洗菜盆的距离
14、不要太远。4.4 卫生间：4.4.1 平面布置应尽量考虑干、湿分离。4.4.2 洗面盆：预留洗面盆冷热水接口，卫生间洗面盆中心距侧墙不小于450。 4.4.3 沐浴：预留冷热水管位置，注意淋浴间内地漏位于淋浴头位置下部居中。4.4.4 地漏：卫生间合理设置地漏，排水坡度情况应在详图中表达清楚。4.4.5 有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置；立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。4.4.6 有外窗，能自然通风的卫生间也设置变压式风道。卫生间排气道选用国标图集小尺寸防火型变压式排气道，同户相邻的两个卫生间应尽量考虑设置组合排气道以节省有效空间，并应注明楼板预留洞尺寸、
15、进气方向。排气孔顶距离上部楼板底面50，以保证吊顶下净高的最大值。如上层楼板大降板，应注意其对排气孔高度的影响。4.4.7 卫生间洁具合理确定排布方式，主卫设洗面盆、马桶、淋浴头,充分考虑淋浴区域安装淋浴房的空间预留，具备条件的卫生间预留浴缸给排水设施；次卫设淋浴头、洗面盆、马桶。4.4.8 卫生间排气扇应就近设插座(置于吊顶标高以上)。开关设于门外侧。镜灯位，吹风机插座位应注意避让镜子位置。4.5 阳 台：4.5.1 悬挑阳台采用挑梁式。4.5.2 洗衣机摆放位置在条件允许情况下，优先设置于北阳台，其次设置于公用卫生间内，最后设置于南阳台。并预留专用水源、电源、地漏。4.5.3不封闭阳台及预留洗衣机阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度。4.5.4 封闭阳台内设置不锈钢防护栏杆。4.6 空调机位：4.6.1高层住宅空调室外机位（外墙至板外边缘尺寸）：1200700；双机平行摆放时为2100700，雨水管穿空调板时，空调板加大至1250700。平面图中应详细标明空调板竖向定位尺寸。空调板外缘不做上反沿，顶面应向外找1坡。4.6.2 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗，不
