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1、旬邑县底庙镇果品交易市场建设项目可行性研究报告二一六年四月旬邑县底庙镇果品交易市场建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况：底庙镇位于旬邑县最北边，地处“两省三县”（陕西省旬邑县、彬县，甘肃省正宁县）通衢之地，人口2.1万人，是旬邑县的经济重镇、教育强镇，更是农业大镇。镇区区位优势明显，交通便利，农特产品极其丰富，盛产优质苹果、柿子、核桃、花椒、大葱、香甜瓜等，农产品商贸物流发展迅猛。为了进一步打开当地农产品外销渠道，活跃经济发展，增加农民收入，旬邑新立建筑安装工程有限公司决定在当地建设一个较大型果品交易市场。1.2项目单位：旬邑新立建筑安装工程有限公司1.3项目管理部门：旬邑县发展计
2、划局、底庙镇人民政府1.4建设地点：底庙镇果品交易市场位于211国道旁，底庙街西街。1.5建设内容与规模：项目占地50亩，主要建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚1座2400平方米，批发交易台85个；两间两层商业门店108间；农产品市场信息系统，包括18m2LED显示屏，信息基础平台，数据中心，电子监控中心等设施；冷藏冷链及农产品快速检验检测系统，建设百吨保鲜库3座，500吨冷藏库1处，简单的速测实验室。1.6概算投资：项目概算总投资2700万元。1.7效益分析：项目建成后，能有效带动促进底庙镇及周边镇区农产品流通和农业结构调整，增加农民收入，扩大就业，保证人民消费安全，提高农产品的竞争力，经济和社会效益
3、十分明显。第二章 编制依据原国家计委等六部委联合下发的关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知国家发展和改革委关于农产品批发市场试点项目建设的实施意见旬邑县国民经济和社会发展第十二个五年规划（纲要）旬邑县底庙镇国民经济和社会发展第十二个五年规划中共旬邑县委旬邑县人民政府关于加快果业发展的决定旬邑县底庙镇区建设规划第三章 项目建设背景3.1旬邑县概况：旬邑县位于陕西省中西部，地处咸阳市北端，东界黄陵、耀县、铜川，西邻彬县，南连淳化，北接甘肃正宁。全县总面积1811平方公里，辖11镇3社区，187个行政村，27万人口。旬邑是传统的农业县，也是世界最佳苹果适生区和被农业部确定的全国最佳苹果
4、栽培区之一。全县苹果面积已达到40万亩，通过认证的绿色苹果基地面积25万亩，果品年总产已达到30万吨以上。旬邑县还盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果，农产品种类丰富，质量上乘，吸引了各地的客商前来收购和交易。3.2底庙镇概况：底庙镇地处旬邑县最北端，东边、北边和甘肃正宁县罗川乡接壤，西临彬县永乐镇。镇区总面积80平方公里，共有12个行政村，76个村民小组，2.1万人，是旬邑的经济重镇、教育强镇和农业大镇。主导产业以苹果为主，农作物以小麦、玉米、土豆为主，农副产品品种繁多，主要有大葱、花椒、辣椒、核桃、香甜瓜等。农产品流通范围辐射甘肃、河南、安徽、四川、东南沿海乃至俄罗斯和东南亚
5、许多国家及地区。镇区交通便利，211国道横穿境内。近年来，随着全县农村公路和镇区基础设施的不断建设，全镇村级道路全部实现了柏油（水泥）化，交通面貌得到了彻底改善；镇区基础设施不断完善，拓宽整修了镇政府驻地原有街道，并新开街道2条，镇区路网和水电通讯等设施一应俱全，集镇功能显著增强，吸引了本镇及邻近罗川乡、永乐镇、西坡乡等乡村群众前来赶集出售农副产品，并有全国各地客商长期在此交流贸易。3.3项目提出的背景：农产品批发市场作为我国农产品流通的主要环节，承担农产品集散、价格形成、信息发布等职能。全国将近4300家农产品批发市场现已覆盖了所有的城市和农产品集中产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉，批
6、发市场已成为农产品流通的主体业态和主要环节。我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70%80%。但在农产品贸易中经由农产品批发市场的份额仍然不高，贸易总额约为200亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的6%左右。所以，发展农产品批发市场贸易，潜力是巨大的。国家近年来一直采取鼓励和支持政策，这既给市场建设提出了明确要求和任务，也为市场发展带来了重要机遇。从底庙镇乃至旬邑县现状来看，全县至今没有一处上规模、管理规范、功能齐全的农产品批发市场。直接影响了当地农产品的流通和交易，制约了当地特色产业的发展，阻碍了区域经济社会的快速发展。所以，为了促进当地经济社会发展，方便人民群众生活，实现农产品快速流
7、通，旬邑新立建筑安装工程有限公司决定充分利用底庙镇区位优势和资源缘优势，在底庙镇率先建立一个功能齐全、管理规范的现代化中小型农产品集散、批发、贸易中心，以此带动城乡经济的快速发展。第四章 市场分析从国内市场形势看，我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70%80%，但农产品批发市场贸易的份额仍然不高，总额约为200亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的6%左右，发展农产品批发市场贸易的潜力巨大。从旬邑县和底庙镇现状来看，旬邑县是全国苹果三强县之一，苹果年总产已达到30万吨以上，境内盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果。底庙镇是旬邑县的农业大镇，地处两省三县通衢之地，区位优势明显
8、。同时，底庙镇农副产品品种多样，除苹果外，底庙大葱和香甜瓜在咸阳地区乃至全省享有盛名。而底庙镇和旬邑县至今没有一处农产品批发贸易市场，农产品流通主要依靠客商进村入户上门收购外销。所以，建设果品交易市场的前景十分看好。第五章 项目建设的可行性和必要性5.1项目建设的可行性：（1）项目的建设符合国家党中央和国务院关于农村经济发展的各项政策。从2008年到2015年中央一号文件相继对发展农产品批发市场以及升级改造工作提出了明确要求和任务，国家出台的相关优惠政策为项目的建设提供了宽松的政策环境。（2）项目的建设是解决“三农”问题的重要举措。当前，解决“三农”问题是各级政府工作的重中之重。建设果品交易市
9、场有利于农业产业的发展，增加公民收入，发展农村经济。所以，建设果品交易市场有是解决“三农”问题的有效途径之一。（3）项目建设的条件比较成熟。底庙镇具有优越的地理位置，底庙镇区基础设施建设比较超前到位，紧挨批发市场南侧已建成大型万吨气调库1处。拟建的果品交易市场和气调库相邻，为建设现代化果品交易市场奠定了基础。5.2项目建设的必要性：（1）项目的建设可以有效解决当前我县农产品卖难和农产品市场混乱无序的现状，可以有效规范农产品市场的发展，增加农民收入，壮大农村经济。（2）项目的建设有利于农业产业结构的优化。建设果品交易市场可以促进农产品的有序流通，农民可以根据市场的需求、产品的价格等调整种植结构，
10、从而促进农业产业结构的调整。（3）项目的建设有利于发挥政府在农发展农村经济中的引导作用。随着市场经济体制的完善建立，如何发展农村经济、调整农业结构，成为各级政府解决“三农”问题的首要任务。政府可以通过规范农产品市场管理，广泛收集、整理、综合分析市场信息，合理引导农民发展特色农业产业，推进“一村一品”进程。（4）项目的建设有利于提高城镇综合服务功能，缓解城镇压力。建设现代化气息浓厚的果品交易市场，最大限度地体现了划行归市和规范管理的现代城镇功能特点，完善了城镇基础设施，提高了城镇综合服务功能。项目建成后实行划行归市，既可缓解镇区人流、交通压力，又可增加商业门店，解决300多人的就业问题。同时，项
11、目的建设直接促进了镇区商贸物流业的繁荣，带动其他第三产业发展。综上所述，项目建设是可行的和必要的。第六章 建设选址6.1建设地点：底庙镇果品交易市场位于211国道旁，底庙街西街。6.2土地面积及来源：项目占地12.7亩，该地块为镇区建设预留地，土地所有权归镇政府拥有。6.3地址条件分析与评价：该地块位于底庙镇街道中心位置，交通便利，地形优势明显。市场南侧建有百吨气调库3座；底庙镇电力和水资源充沛，完全能够满足项目建设和建成后投入使用电力和用水需要；镇区通信和信息网络实现了全覆盖。因此，该地块是建设现代化果品交易市场的理想选址地。第七章 建设规模及技术方案7.1项目建设主要内容：根据国家发改委农
12、产品批发市场项目建设实施意见，该项目建设内容主要内容及规模如下:（1）建设用地面积12.7亩； （2）建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚1座2400，批发交易台85个；（3）两层商业门店108间4500；（4）建设百吨保鲜库3座，500吨冷藏库1处；（5）农产品市场信息系统建筑面积200，安装18m2LED显示屏、信息基础平台，数据中心、电子监控中心等设施；（6）农产品快速检验检测系统建筑面积100，安装农产品安全快速检验检测设备。7.2项目建设技术及设备方案（1）交易大棚采用钢结构，顶采用彩色玻璃钢瓦覆盖。（2）商业门店和其他附属建筑采用砖混结构。（3）农产品市场信息系统包括：序号系统子项硬/软件内容
13、数量一电子结算系统硬件服务器115KVA/4小时 UPS1客户机及外设10IC卡及相关设备1软件数据库1电子结算系统1二电子监控系统硬件摄像机、硬盘录像机及配套设施1布线、安装、调试1三LED硬件LED显示屏(以18m2为例)1软件LED发布软件1四综合管理系统硬件服务器（与结算系统共用）客户机10扫描仪1传真机1激光打印机1软件数据库（与结算系统共用）综合管理系统1五信息基础平台硬件网络中心1软件网络管理及安全1六数据交换软件数据交换软件1（4）农产品快速检验检测系统包括：序号仪器设备数量用 途1超纯水系统1提供实验用水2电子天平2样品称量3电子分析天平1精确称量4固相萃取仪（24孔）+真空
14、泵1兽药残留检测样品净化5农药残毒检测仪2蔬菜、水果中农药残毒测定6台式干燥箱1蔬菜、水果中农药残毒测定7涡旋混合器1样品处理8水浴氮吹仪1兽药残留提取9可调单道加样器（20L，50L 200L、1000L、5000L）各2支盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测10八道加样器1盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测11恒温箱1盐酸克伦特罗、氯霉素检测12组织匀浆机1样品前处理13涡旋混合器1样品前处理提取14酶标仪1试剂盒检测15医用离心机1样品前处理16烘箱1样品前处理17冰箱2样品、药品储存18酸度计1样品前处理19医学显微镜1旋毛虫检测20可调加样器2样品添加21实验台桌实验室必备22玻璃仪器挥发性盐基氮、甲醛等常规检测23试剂、药品实验室常规药品24分光光度计1甲醛测定25通风橱及其它辅助设备（含电脑）样品检测辅助设备（5）保鲜库、冷藏库设备清单：序号设备名称单位数 量一氟利昂制冷系统台套1氟利昂并联机组12氟利昂并联机组13蒸发式冷凝器14蒸发式冷凝器15机组配电柜26
