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1、GZSC/AQ/B-06物业服务安全管理工作手册一、目的高高兴兴上班、平平安安回家、快快乐乐工作。二、适用范围本公司生产与活动中的安全管理。三、职责1、管理处经理负责安全工作的管理，是辖区的第一安全责任人。2、各部门领班做好安全生产的宣传督导工作。四、工作要求1、严格遵照安全操作制度执行，无违规违章行为。2、自觉遵守交通法规，保持上下班途中安全。五、安全管理制度（一）电工安全操作制度1、 电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证所使用的工具绝缘性能良好。2、 绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。3、 绝缘鞋不得裸足穿用。4、 在作业场所检修低
2、压线路和设备时，必须停电进行，总闸必须挂有“有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。5、 各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。6、 不准带电作业。如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如要有专人监护等）。7、 在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。8、 在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。9、 严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交接。由交班人员负责处理事故
3、，接班人员协助。10、电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。11、如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时，应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。(二) 钻床安全操作制度1、操作前要穿紧身防护服，袖口扣紧，上衣下摆不敞开，严禁戴手套，不得在开动的钻床旁更换衣服，防止机器绞伤。必须戴好安全帽。 2、 开车前应检查机床传动是否正常、工具、电气、全防护装置是否完好，钻床上保险块，挡块不准拆除，并按加工情况调整使用。3、 摇臂钻床在校夹或校正工件时，摇臂必须移离工件并升高
4、，刹好车，必须用压板压紧或夹住工作物，以免回转甩出伤人。4、 钻床面上不准放其他东西，换钻头、夹具及装卸工件时，须停车进行。带有毛刺和不清洁的锥柄，不允许装入主轴锥孔，装卸钻头要用楔铁，严禁用手锤敲打。5、 钻小的工件时，要用台虎钳，钳紧后再钻。严禁用手去停住转动着的钻头。 6、 薄板、大型或长形的工件竖着钻孔时，必须压牢，严禁用手扶着加工，工件钻通孔时应减压慢速，防止损伤平台。 7、 钻床开动后，严禁戴手套操作，清除铁屑要用刷子，禁止用嘴吹。 8、 钻床及摇臂转动范围内，不准堆放物品，应保持清洁。 9、工作完毕后，应切断电源，卸下钻头，主轴箱必须靠近端，将横臂下降到立柱的下部边端，并刹好车，
5、以防止发生意外。同时清理工具，做好钻床保养工作。（三）砂轮机安全操作制度1、砂轮机应安装在僻静安全的地方，旋转方向禁止对着通道，启动前，应先检查机械各部螺丝、砂轮夹板、砂轮防护罩、砂轮表面有无裂纹破损等，确认完整后再启动。 2、工件的托架必须安装牢固，托架面要平整，托架的位置与砂轮架的间隙不得大于3mm，夹持砂轮的法兰盘直径不得小于砂轮直径的1/3，夹力适中。对有平衡块的法兰盘，应在装好砂轮后，先进行平衡测试，合格后方能使用。 3、砂轮要保持干燥，防止受潮而降低强度。 4、砂轮轴头紧固螺丝的转向，应与主轴旋转方向相反，以保持紧固。砂轮起动须达到正常转速后，方可进行磨件。 5、严禁两人同时使用一
6、个砂轮打磨工件。 6、砂轮不圆、厚度不够或者砂轮露出夹板不足25mm时，均应更换新砂轮。 7、磨工件时，不准振动砂轮或打磨露出中易发生振动的工件。 8、砂轮只准磨钢、铁等黑色金属，不准磨软质有色金属或非金属。 9、砂轮严禁装倒顺开关，中途停电时，应立即切断电源。 10、磨工件时，应使工件缓慢接近砂轮，不准用力过猛或冲击，更不准用身体顶着工件在砂轮下面或侧面磨件。 11、磨小工件时，不应直接用手持工件打磨，应选用合适的夹具夹稳工件进行操作。 12、安装砂轮片时，不准用铁锤进行敲击。如孔大于轴径，应加套筒不得有空隙，轴端须有两个以上的螺母紧固。根据旋转方向来用正、反旋转螺纹。 13、砂轮机转轴发生
7、弯曲后，应立即停用，更换新部件后方可继续使用。 （四）电焊工安全操作制度1、 焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。2、 焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联结是否牢固、可靠、焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。3、 焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。4、 线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。5、 开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工作或其他导体连接，以防短路或触电。6、 电焊机需改变触
8、点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。7、 焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防电弧光伤眼。8、 在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风 等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。9、 焊接时如采用行灯照明，应采用12伏的安全电压行灯。10、 凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。11、焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处“不冒烟”。12、焊
9、接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。13、焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅入伤眼。14、停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。15、气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。16、焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节手枪，再关闭乙炔调节手枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。17、氧一乙炔胶管和胶管接头处，氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。18、生产现场的焊接地点与氧气、乙炔瓶
10、，液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。19、暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故。20、电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机或氧和乙炔瓶阀。（五）高空作业安全操作制度1、凡在离地面两米以上进行作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也无论是专业或临时的，均应执行本制度。2、从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡有高血压、心脏病及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。3、凡遇有下列情况之一的，应停止露天高空作业：（1） 闪电、打雷、暴雨。（2） 六级以上台风。（
11、3） 扶梯上雨水未干。（4） 高空作业可能发生危险的其他情况。当上述情况过后，必须经管理处经理和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。4、高空作业现场，应划出5米范围的危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入，以防高空坠物伤及旁人。5、凡经常进行高空作业的工人。应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在扶梯上或脚手架上乱放工具。6、 高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。7、 所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高
12、的地方，而人在较低处进行作业。8、 电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适合位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。9、 进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾的事故。10、电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当的地方放好，待工作完毕一同带下。11、高空作业人员不得从高空往地面抛掷物件，也不准从地面向高空抛物件，应使用绳索、吊篮等传递物件。12、特殊情况下，如必须从高空往地面抛掷物件时，地面应有人看管，并确保不伤害他人和损坏设备。13
13、、高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤顶等）应找适当位置放好、并用绳索、铅丝绑牢。14、站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上站立作业人员不能超过2人。15、应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间应设专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证员工不在同一垂直线的下方进行工作。16、高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空。17、高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。18、严禁在高空作业时嬉笑打闹，严禁在高空作业区睡觉。（六）给排水安全操作制度1、 工具、用具准备：工作服、
14、尼龙刷、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。2、 电源：水池内作业光源采用12V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。3、 如遇缺氧：水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处接鼓风机吹风，约三小时通风时间。然后选用如下试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没有问题为止。4、 水箱入口要有一名监护人员负责向水箱内送新风，防止清扫人员中毒。5、 清理污水时，必须提前一天打开井盖，使用风机将池中沼气充分排尽。6、 在清洗水箱过程中，清洗人员须穿胶鞋，以防碎石划破脚；消毒人员必须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不
15、适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。7、 特别强调一旦发生清洗人员有不适反应，施救人员必须平稳缓慢下去营救，以防自身受到沼气的伤害。（七）消防安全管理制度1、大楼防火安全管理制度（1）认真贯彻执行国家和消防局制定的有关消防安全工作的法规，结合大楼的特点和实际情况，开展消防工作。（2）楼设有消防监控中心，负责24小时监视消防设备、灭火器材、自动报警信号，发现火警、火灾及其它问题时，及时报告，并提出紧急处置方法。（3） 楼建筑物内凡存放有物品的地方，有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所、楼层间、机房、配电间、汽车库、电梯厅等部位视不同情况，配备有轻便手提式的消防器材，由物业公司负责维护保管及外表的清洁卫生；摆放消防器材的地方不准堆放杂物，改变消防器材摆放位置时，要经管理处经理同意，有意损坏或偷窃消防器材要罚款，情节严重的要追究责任。（4） 各走道楼梯出口等部位要保持畅通，不准堆放物品，疏通标志和安全指示灯要保证完好。（5） 大楼内不准堆放易燃易爆、有毒和腐蚀物品，不准私带易燃易爆物品进入大楼，一经发现全部没收，如发生事故，一切后果自负。（6） 设备房内不准堆放杂物，保持清洁，不准吸烟。（7） 室内不准使用明火电炉、煤炉、柴油炉以及大功率的电器设备和不准私自乱接乱拉
