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1、工程造价咨询报告书 咨询项目全称：88888888888F-01地块（二期）工程咨询业务类别： 施工图预算 咨询报告日期：2015年12月25日 2015工程咨询有限公司咨询报告书编号：22222222222015第342号咨询项目委托方全称：2222222222建设指挥部咨询企业执业专业章：咨询企业法定住所：2222222222教育集团体育馆106室邮编：310012 联系电话：0571-85124052咨询作业期：2015年9月15日-2015年12月25日法定代表人：000 技术负责人：000项目负责人： 执（从）业资格（章）： 从事专业：专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业
2、：专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业：专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业： 咨询报告书目录 第1页共1页序号文 件 内 容文件作者页码备 注1预算编制报告2预算书封面3预算书报表42015工程咨询有限公司22222222222015第342号关于88888888888F-01地块（二期）工程预算编制的报告2222222222建设指挥部： 受贵单位的委托，我们依据贵单位提供的本工程设计文件等资料，并结合现行计价依据及有关文件规定，完成了预算编制工作。现将编制情况报告如下：一、工程概况1、 工程名称：88888888888F-01地块（二期）工程；2、 工程地点：庆春路
3、以南，新塘路以东，定海路以西，百安路以北；3、工程规模特征：88888888888，4#楼，8#楼，9#地下室及围护；4#楼:地下2层，地上30层，建筑高度（室外地面至建筑屋面高度）：86.00米，建筑面积10801平方；8#楼:地下2层，地上28层，建筑高度（室外地面至建筑屋面高度）：81.3米，筑面积18203平方；地下室：地下2层，建筑高度（地下2层地面至0.000地面高度）：8.550米，建筑面积12065平方。二、编制范围 施工图范围内的建筑安装工程，天堂新城核心二期农居安置房项目F-01地块，其中一期已建成，此次预算为二期工程。三、编制依据1. 建设工程工程量清单计价规范（GB50
4、500-2003）清单计价规则；2. 333333333333（2008年1月8日）；3. 2222222222建设指挥部专题会议纪要（2015）36号；4. 中国联合工程公司设计的2015年06月的88888888888F-01地块工程的施工图纸；5. 关于中钜公司关于请求调整天堂新城核心区农居安置用房工程F01地块（二期）工程计价的报告若干问题的回复意见汇报6. 2222222222建设指挥部专题会议纪要（2015）39号（关于天堂新城核心区F-01地块农居拆迁安置房工程（二期）若干计价口径的专题会议纪要，2015年11月24日）7. 图纸目录：土建部分：基坑围护（除注明外为,出图日期20
5、15年7月23日）：基护-15修A、16修A、17修A、18修B（出图日期2015年11月19日）、-19修A、20修A、21修A、2226、天堂省建筑设计研究院技术联系单基护字第1号2015年11月19日、基护字第3号2015年；9#地下室：R433Z(01)9-G()1a，R433Z(01)9-G()1b,R433Z(01)9-G()1c,R433Z(01)9-G()2修 R433Z(01)9-G()5修；（2015年8月16日出图）；R433Z(01)9-G()619；（2015年6月24日出图）；R433Z(01)9-J()1 R433Z(01)9-J()19；（2015年6月24日出
6、图）；4#楼：R433Z(01)4-G()1a,R433Z(01)4-G()1b, R433Z(01)4-G()1c, R433Z(01)4-G()2 R433Z(01)4-G()15；(2015年6月24日出图) ； R433Z(01)4-J() 1 R433Z(01)4-J() 31；(2015年6月24日出图) ； 8#楼：R433Z(01)8-G()1a,R433Z(01)4-G()1b, R433Z(01)4-G()1c, R433Z(01)4-G()2 R433Z(01)4-G()14；(2015年6月24日出图)；R433Z(01)4-J() 1 R433Z(01)4-J() 3
7、1；(2015年6月24日出图)；安装部分： 9#地下室：R433Z(01)9-S(II)0R433Z(01)9-S(II)11；( 2015年6月24日出图) ；R433Z(01)9-T(II)1R433Z(01)9-T(II)6 ；( 2015年6月24日出图) ；R433Z(01)9-D1 R433Z(01)9-T(II)22（II）； ( 2015年6月24日出图) ；4#楼：R433Z(01)4-D1 R433Z(01)4-D 13 (II) ；(2015年6月24日出图) ；R433Z(01)4-S(II)0 R433Z(01)4-S(II)13；(2015年6月24日出图) ；8
8、#楼：R433Z(01)8-D1 R433Z(01)8-D 13 (II) ；(2015年6月24日出图) ；R433Z(01)8-S(II)0 R433Z(01)8-S(II)14；(2015年6月24日出图) ；8. 天堂省建设工程计价规则（2003）版）；天堂省建设工程施工费用定额（2003）版）；9. 天堂省建筑工程预算定额（2003）版）；天堂省安装工程预算定额（2003）版）；相关补充定额、定额解释；10. 天堂省施工机械台班费用定额（2003）版）；天堂省建筑安装基期价格（2003）版）；11. 天堂造价信息2007年第12期、天堂造价信息2007年第12期等、天堂造价信息201
9、5年第11期、天堂造价信息2015年第11期；12. 原招标文件、投标文件；13. 相关标准、规范及技术文件。四、编制说明（一）土建、安装共性部分1、人工费处理方式：l 有投标价参照原投标文件综合单价，其人工单价按原投标人工单价计取。l 无投标单价的子项，根据合同规定按2003年定额重新组价，人工单价按投标人工单价计取。人工补差：补差具体操作根据2222222222建设指挥部专题会议纪要，【2015】39号文件，关于人工费补差口径问题的解释。2、材料费处理方式：l 参照原投标文件综合单价的子项，其材料单价先按原投标单价不做变动。l 无投标单价的子项，参照2003年定额重新组价，其材料原投标标书
10、内有相应价格的，参照其价格组价；无相应价格的，参照2015年11月份信息价进行组价；无信息价的按市场价或签证价计入。l 材料补差，根据2222222222建设指挥部专题会议纪要，【2015】36号文件，第七大条，（一）材料、人工及土方运输价格补差问题，材料价差计算方法按开工期信息价与投标当期信息价之差，无信息价的按照市场价或签证价。 本次预算材料上涨的补差方式=（2015年11月份信息价-2007年12月份投标当期 信息价）*材料总量。3、措施费计取：根据2222222222建设指挥部专题会议纪要，【2015】36号文件，第七大条，（二）停工、二次开工引起的实物工程量、措施费及其他增加费用问题
11、，以及根据施工招标文件定稿，第40条补充条款，第29小条，“措施项目费（指组织措施费用和表1-3-C技术措施项目清单中备注要求包干的费用）由投标人在投标报价中包干，无论现场施工条件如何变化、设计如何变更、也无论工程量增减的幅度如何，中标后均不再调整。表1-3-C技术措施项目清单中备注未作要求的费用，在与其的相关实物工程量发生变更时，由发包人根据工程变更签证确认增减。”l 施工技术措施费： 4#楼、8#楼施工技术措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费其工程量参照原投标标书内工程量为准计算。 地下室施工技术措施费混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、垂直运输机械费、大型机械设备
12、进出场及安拆、场地租用费、交通组织、工序交叉重叠配合费、监理免费使用房及办公用品、围墙彩绘、洞口照明费其工程量参照原投标标书按建筑面积比例分摊四舍五入计取。 基坑围护施工技术措施费地下浅层障碍物清除及外运、现场管线保护、地下室防渗漏处理、泥浆外运按地下室建筑面积比例分摊四舍五入计取。3、 其他问题1. 本工程自然地坪标高-0.3米计入。2. 施工技术措施费中，人工费和木模价格已计取补差。3. 装饰做法中，用户自理部分做法，本次预算不计入。4. 门窗表中，入户门描述成品用户自理，经甲方确定认可，入户门计入总包范围，本次预算予以计入。5. 无柱走廊墙面装饰做法按外墙1，保温墙面做法计取。6. 飘窗
13、处，板面做法同室内房间楼地面做法，板顶做法同室内房间顶棚做法。7. 建筑说明中，第五大条，第10小条，“凡高度超过3000MM以上的半砖墙或砌块,做同墙厚100（200）高C20混凝土圈梁，并与之相应的柱或混凝土墙连接”，结构说明中10.3条，“所有隔墙应于门窗顶或墙高中部设置与柱子连接且沿墙全长贯通的圈梁一道，做圈梁高150MM”，二处相矛盾，此处按建筑说明计取。8. 本预算砂浆按预拌砂浆考虑。9. 本预算钢筋直径25MM时，按冷压套筒考虑，18MM直径25MM时，按焊接考虑，直径18MM时，按绑扎考虑，具体详结构说明。围护：10. 围护中钻孔灌注桩加灌高度按500MM计算。11. 清单土方开挖回填量按基底垫层最大水平投影面积*挖土深度计算。12. 基护-19A修图纸说明基坑南、西、北侧坑外16口深井作为备用井，本预算只计算其打设费用，其使用费未考虑。13. 围护自流深井打设按48口计算，使用按32口计算。14. 本预算未考虑钢立柱及支撑、压顶、围檩拆除后的钢筋残值回收。15. 基护-19A修图纸说明第4条中支撑下黄灰隔离层(或油毛毡)，本预算按油毛毡考虑。16. 基护-18B修图纸中已施工的6001200围护钻孔灌注桩本预算未考虑。17. 围护中垫层、支撑梁、围檩梁、压顶梁、拉梁、传力带1的模板按接
