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1、目 录,第一部分：住房公积金的概念 第二部分：住房公积金的业务 第三部分：住房公积金的享受,住房公积金概念,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。,住房公积金的业务,一、住房公积金汇缴（2012年度） 月缴存基数：8339585元 月缴存比例范围 ：省6%12% 市5%12% A、单位和个人住房公积金月缴存额均不得超过1335元，即月缴存额不得超过2670元； B、单位和个人住房公积金月缴存额均不得
2、低于100元，即月缴存额不得低于200元。 C、职工住房公积金的月缴存额为：职工本人上一年度月平均工资职工住房公积金缴存比例 当月新增人员当月缴纳公积金费用，当月减少人员当月不需缴纳公积金费用。,住房公积金的业务,二、住房公积金卡,住房公积金的业务,三、住房公积金查询 1、省直公积金缴存情况查询： 方法一：持卡人可在中国光大银行长沙分行所有的多媒体自助查询终端和自动柜员机（ATM）上查询个人住房公积金的缴存情况和公积金余额， 方法二：登陆省直住房公积金网站进行个人住房公积金缴存情况的查询，查询账号为：身份证号码，查询密码为：111111。 方法三：语音系统查询：85166551、8516655
3、3、95595 2、长沙住房公积金缴存情况查询： 方法一：持卡人可在建设银行分行所有的多媒体自助查询终端和自动柜员机（ATM）上查询个人住房公积金的缴存情况和公积金余额。 方法二：登陆长沙住房公积金网站www. 进行个人住房公积金缴存情况的查询，查询账号为：身份证号码、姓名，查询密码为：123456 。 方法三：语音系统查询：84886888、848868970、 95533电话查询。,住房公积金的业务,四、个人信息的修改（姓名或身份证号修改） A、办理人员：员工本人或公积金专管员 B、需准备资料： 身份证复印件； 个人信息修改表（填写：正确姓名或身份证号、单 位公积金账号、个人公积金账号、住
4、房公积金卡号、单位签章等）； 个人信息修改表： C、办理流程： 填写个人信息修改表，准备身份证复印件1张； 公积金专管员带相关资料至公积金管理中心办理修改 备注：1、员工本人办理需携带身份证原件、 个人信息修改表及员工 身份证复印件 2、专管员每月6日办理个人信息修改业务，客服5日提交个人信息修改表及员工身份证复印件，如遇节假日须相应提前 。,住房公积金的业务,五、住房公积金补缴 补缴分为正常补缴和差额补缴。 A、正常补缴指个人因故中断公积金汇缴一段时间后，单位为恢复该职工的正常汇缴而进行的对该时段的集中补缴。在正常补缴业务中，月补缴额应当等于该职工的月汇缴金额。 B、差额补缴指单位因调整缴存
5、比例或基数，对已进行正常汇缴的职工所做的超出原汇缴金额的差额部分的补缴。 补缴表： A、办理人员：公积金专管员 B、需准备资料： 住房公积金补缴表（填写：账号，姓名，补缴原因，补缴期限及补缴金额） C、办理流程： 填写住房公积金补缴表 公积金专管员带住房公积金补缴表至公积金管理中心办理修改 备注：专管员每月8日办理公积金补缴业务，客服6日提交住房公积金补缴表，如遇节假日须相应提前。,住房公积金的业务,六、住房公积金账户转移 职工工作调动，不符合提取销户条件的，可申请办理转移手续，全额转移账户内的公积金存储余额，并注销原个人住房公积金账户： 1、公积金内部转移： A、办理人员：员工本人或公积金专
6、管员 B、需准备资料 单位职工住房公积金转移通知书四份（加盖转出单位和转入单位行政公章或财 务专用章）； 身份证复印件； C、办理流程： 员工电话向客服提出转移申请，客服告知员工转移所需资料办理流程（由我司转出，由员工去转入单位拿取单位职工住房公积金转移通知书由转入单位填写好相关信息盖好章交至我司专管员；转入我司，由员工去转出单位拿取单位职工住房公积金转移通知书由转出单位填写好相关信息盖章交至我司专管员） 专管员每月6日办理公积金转移业务，客服5日提交单位职工住房公积金转移通知书，如遇节假日须相应提前。 转移通知书：,住房公积金的业务 2、公积金外部转移（外省转移或省直公积金与市公积金之间的转
7、移） A、办理人员：本人或公积金专管员 B、需准备资料 职工住房公积金转移通知书四份（加盖转出和转入单位行政公章或财务专用章）。 身份证原件及复印件； 调令或与调入单位签订的劳动合同书或调入地管理中心出具的缴存证明； 缴存人住房公积金由异地转移到长沙的，由管理中心开具长沙住房公积金异地转移联系函 C、办理流程： 员工电话向客服提出转移申请，客服告知员工转移所需资料办理流程（由我司转出，由员工去转入单位拿取单位职工住房公积金转移通知书由转入单位填写好相关信息盖好章交至我司专管员；转入我司，由员工去转出单位拿取单位职工住房公积金转移通知书由转出单位填写好相关信息盖章交至我司专管员） 专管员每月6日
8、办理公积金转移业务，客服5日提交单位职工住房公积金转移通知书，如遇节假日须相应提前。,住房公积金的享受,一、公积金销户提取： 1、提取并销户：员工符合下列条件之一的，可申请提取员工住房公积金账户内的存储余额并销户： 离（退）休的 出境定居的 完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的 与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的； 与单位终止或解除劳动关系2年以上的（本市户口）； 职工死亡或被宣告死亡或被宣告失踪的； 2、提取保留账户：员工符合下列条件之一的，可申请提取员工住房公积金账户内的存储余额并保留账户： 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 偿还购房贷款本息的；
9、 租住本市廉租房，公租房的； 无房户租赁住房用于自住，且房租超出家庭工资收入15%的； 享受城镇最低生活保障的 遇到下列突发事件，且造成家庭生活特别困难的,住房公积金的享受,2.住房公积金提取条件及证明材料 提取申请表 A、办理人员：本人或公积金专管员 B、需准备资料：见公积金提取条件及证明材料 C、办理流程： 员工可凭相关有效资料，向锦绣前程客服提出提取住房公积金申请。锦绣前程客服予以核实后，在职工住房公积金提取申请表中的单位审核栏加盖单位行政公章或财务专用章。 员工凭证明材料原件及复印件、身份证原件及复印件、公积金卡及单位核实的单位职工住房公积金提取申请表，到公积金中心申请提取住房公积金。
10、（家庭成员代办持户口簿（只限父母、子女为其办理，兄弟姐妹不能为其办理）；配偶提取或代办的，提供结婚证） 专管员每月6日办理公积金提取业务，客服5日提交职工住房公积金提取申请表及提取的材料，如遇节假日须相应提前。,住房公积金的享受,二、公积金贷款 1、员工申请贷款条件 A 、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月职工 B、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力 C、未超过国家规定的法定退休年龄 D、具有管理中心，担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。 E、家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权建筑面积未超
11、过140平方米（含）再购（建）住房的； 2、公积金贷款额度=（住房公积金月缴存额 *12*未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）*2,住房公积金的享受,3、住房公积金贷款与银行贷款利率 A、住房公积金贷款利率： 1-5年 4% ； 6-30年 4.5% B、银行贷款利率： 1-5年 6.4% ； 6-30年 6.55% C、住房公积金贷款与商业银行贷款利率比较,住房公积金的享受,三、公积金月对冲还贷： 1、住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。 2、申请公积金
12、对冲还贷应具备的条件： a、对冲还贷人公积金缴存正常，且申请前三个月无停缴记录。 b、对冲还贷人申请时须正常还款一期以上，且剩余还贷期限在12期以上。 C、对冲还贷人在申请时无逾期欠款，且一年内无三期以上逾期记录。 d、对冲还贷人的还款方式必须为银行代扣方式（单位代扣客户须转为银行代扣客户方可办理）。 3、对冲还贷申请人需准备：借款合同、身份证原件、婚姻证明原件（夫妻同时申请的）、对冲还贷申请审批表。 4、对冲还贷只适用于办理了一项公积金贷款的客户（如：若办理了省直公积金贷款，则公积金对冲还贷只适用于办理了省直公积金贷款的客户，不能适应于商业银行贷款、长沙市公积金中心贷款）,谢谢各位！,公司地址：长沙市五一大道389号华美欧大厦2003室 联系电话：073188983138 联 系 人 ：袁丹凤,
