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1、超市转让合同范文 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商就店铺转让达成下列协议并共同遵守： 第一条甲方于年月日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用 第二条该店铺的所有权证号码为产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同租期到月租为人民币店铺交给乙方后乙同意代替甲向丙履行该租赁合同每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用该合同期满后由乙领回甲交纳的押金该押金归乙方所有 第三条店铺现有装修装饰设备（包括）全部无偿归乙方使用租赁期满后不动产归丙所有动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写：元）上述费用已包括甲方
2、交给丙方再转付乙方的押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理经营范围为餐饮租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照税务登记等相关手续但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还与乙方无关 第六条乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方每日向甲方支付转让费的的违约金逾期30日的甲方有权解除合同乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺按甲不按时交付店铺承担违约责任 第七条遇国家征用
3、拆迁店铺有关补偿归乙方 第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺甲方退偿全部转让费赔还装修损失元并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺或者市政建设（如修扩路建天桥立交桥修地铁等）导致乙方难以经营乙方有权解除合同甲方退还剩余租期的转让费押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续乙方有权解除合同甲方应退回全部转让费赔偿装修添置设备损失元并支付转让费的的违约金 第九条本合同一式二份自签字之日起生效 甲方：（签字）年月日 乙方：（签字）年月日 丙方：（签字）年月日 出卖人甲方：买受人乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、
4、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守第一条【通过甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】公司居间介绍（房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：】）由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房房地产具体状况如下：地产）一甲方依法取得的房地产权证号为：；二房地产座落在上海市【区】【县】【路】【新村】【弄】【支弄】号室部位：房屋类型：；结构：；三房屋建筑面积该房屋占用范围内平方米的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米四房屋平面图和房地产四至范围附件一；五该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国【划拨】有土地使用权以【出让】【】方式获得；（六）随房屋同时转让的设
5、备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为币计元大写：仟佰拾万千百拾元整乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第款办理一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方【可以不二按照中华
6、人民共和国法律、法规、规章及有关规定【应办理】土地使用权出让手续的应由【甲方】办理】【乙方】按规定【办理土地使用权【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】出让手续并缴纳土地使用权出让金】三第四条甲、乙双方同意甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认自
7、本合同签订之日起的日内【委托甲方】【甲乙双方共同】【委托【委托乙方】向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任第七条上述房地产风险责任自该房地产【转移占【权利转移】有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费【转移占有】前未支付的物业管理费、在上述房地产【权利转移】【权利水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同
8、附件四约定支付【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四转移】约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的甲、乙双方同意按下列第款内容处理一、每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金合同继续履行二、乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知之日起的日内乙方未提出异议合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应
9、由乙方据实赔偿三、第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方甲、乙双方同意按下列第款内容处理一、每逾期一日甲方应向乙方支付已收款的违约金合同继续履行二、甲方逾期未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知甲方自收到通知之日起的日内甲方未提出异议合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外还应按已收款的向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿
10、三、第十一条经甲、乙双方协商一致在不违反有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的提交上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁愿意向人民法院起诉的请将此条款划去）第十四条本合同一式甲、份乙双方各执份、和【区】【市】【县】房地产交易中心各执一份补充条款粘贴线骑缝章加盖处附件一房屋平面图及房地产四至范围粘贴线骑缝章加盖处附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况粘贴线骑缝章加
11、盖处设备：装饰：附件三付款协议粘贴线骑缝章加盖处本合同签订后乙方于年月日支付全部房价款的计币元作为定金待支付尾款时抵作房价款乙方于【年月日前】【后日】支付币元大写：乙方于【年月日前】【后日】支付币元大写：附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付粘贴线骑缝章加盖处除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外在【权利转移】【转移占有】前未支付、【权利转移】未结算的费用均由甲方承担；【权利占有】后使用该房地产所发生的费用均由乙方承担、由甲方承担的费用：、由乙方承担的费用：附件五相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系粘贴线骑缝章加盖处已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：同意出售上述房屋签章签
12、章签章签章租赁情况：抵押情况：相邻关系：附件六居间介绍、代理等中介服务情况粘贴线骑缝章加盖处【代理】的房地产经纪公司：【居间介绍】（章）联系地址：联系电话：房地产执业经纪人姓名：房地产经纪人执业证书号：联系电话：居间介绍、代理内容：【代理委托方：方】甲方一：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】签章甲方二：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】签章年月日签于：乙方一：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】签章乙方二：【身份】【】证号：【居住】【注册】地址：邮政编码：代理人：联系电话：【本人】【法定代表人】签章年月日签于：
