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1、建筑消防设施维护保养经验交流,建筑消防设施的维护管理GB252012010 建筑消防设施检测技术规程GA5032004,建筑消防设施的维护管理 GB252012010,1、值班 2、巡查 3、检测 4、维修 5、保养,1、值班(建立完善的应急预案),应急预案应包括在发生紧急情况时，如一般故障、火灾事故和其它事故时消防管理人员的处置措施和应急工作流程。 应急预案应至少每年演练一次。,2、巡查（制定明确巡查线路）,制定明确的巡查路线，按照巡查路线检查相应的设备依次读取各设备仪表的读数值，准确记录并存档。 按GB25201-2010规定安排巡查时间间隔。 和相应的电子巡更系统相结合,3、检测（按照G
2、B503-2004）,严格按照GA5032004执行检测 由专业的第三方检测机构进行检测 检测和维修的关系（例如：GA5032004中4.1.3规定设备和管道无泄露现象）,4、维修（按照设备说明书）,设备等按照使用说明书进行维修。（关于自行修复和返厂维修的界定） 管路、线路等按照相关的施工规范进行维修。,5、保养（参照GB25201-2010 和设备说明书）,GA503-2004和GB252012010相比较，规范的指导方向仍然是重检测、轻保养。 维护保养涉及专业较多，细节较多，零碎繁复。,建筑消防设施维护保养流程,火灾自动报警和联动系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 其它水灭火系统 气体灭火
3、系统,自动报警和联动系统图,建筑消防设施维护保养记录表,海湾报警设备,特种探测器的维护保养 1、可燃气体探测器,特种探测器的维护保养,2、红外火焰探测器 3、红外对射烟雾探测器（减光率35%，减光片的使用） 4、吸气式感烟探测器（气体分析器件的维护） 5、缆式感温探测器（感温电缆、光纤光栅）,消防系统的供水设备：消防水泵,湿式报警阀 组,产品结构 湿式报警阀主要由阀体、阀瓣、 阀盖、报警管道，系统内外压力指示表及排水阀等组成。附加设备有延迟器，水力警铃及压力开关。 工作原理 湿式报警阀是湿式自动喷水灭火系统最核心的组件。水源从阀体底部进入，通过阀体内自重关闭止回的阀瓣后， 形成一个带有水压的伺候状态系统。高位压力表指示系统内压力，低位压力表指示系统外供水 压力。当被保护区域发生火 警， 高温令喷头的温感元件炸开，喷头喷水灭火，系统内压力下降，阀瓣打开，水源不断进入系统内，流向开启的喷头，持续喷水灭火。同时，少量水源由阀座内孔进入报警管道，经过滤器、延迟器，然后推动水力警铃报警。另外，压力开关被启动后，发出电讯号及起动补给水泵。,泡沫灭火系统的泡沫储罐,泡沫灭火系统由罐体、胶囊、比例混合器、进水管路、出液管等组成,二氧化碳自动灭火系统的高压钢瓶,二氧化碳系统的自动启动装置,二氧化碳系统的手动启动停止按钮,
