《2020年房地产工作会议发言》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年房地产工作会议发言（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产工作会议发言 同志们： 近几年来在大家的共同努力下xx的房地产业有了很大的发展取得了很好的成绩特别是面对金融危机的冲击今年我市新建商品房、二手房交易、房地产税收都实现了较快增长确实很不容易今天的座谈会主要目的是研析当前形势下我市房地产业和房地产企业发展存在的问题贯彻落实国家宏观调控政策积极应对金融危机构建和谐社会推动我市房地产业持续健康发展下面根据会议安排我讲几点意见： 一、进一步深化对房地产业的认识 城市是建设来的城市建得样与房地产业的发展水平密切相关特别对xx来说必须进一步深化对房地产业发展的认识一要充分认识房地产业一方面随着我市工业化、城市化、市场化水平的不断提高特别是城市规模的扩
2、张群众的住房需求将进一步增加为房地产业带来了广阔发展空间另一方面在目前国家房地产宏观政策影响下各地房地产市场将有一次较为明显的波动但房地产业利润空间较大投资回报较高前景仍然可以看好因此各企业一定要积极应对二要充分认识房地产业是个带动力很强的支柱产业房地产业既是国民经济的先导产业也是现代服务业的重要组成部分它一头连着投资一头连着消费横跨生产、流通和消费三大领域是综合性的长链条产业对金融、建筑、建材、装饰、家电、家具、钢铁等若干行业有直接拉动作用这是其他任何行业无法比拟的抓住这个产业就能全面促进一、二、三产发展为整个经济发展注入强大动力三要充分认识房地产业是一个安民强市的产业房地产业不仅能有效改善
3、人民群众的居住条件而且能够提升城市品位、改善投资环境、繁荣城市经济同时还能增加税收、扩大就业像我们实施的龙眠河改造工程就是一个很好的例证通过政府先期投入带动周边土地、房产升值既改善了城市环境又带动了民间投资促进了房地产业的发展各开发企业一定要从发展全局的角度充分认识房地产业发展的重要意义促进全市房地产业健康良性发展 二、解放思想放宽眼界努力提升房地产业发展水平 一要着力提升行业发展水平要积极学习先进地区的发展经验千方百计提升我们的规划、建设和管理服务水平只要整个行业的规划、建设、管理、服务水平提升了就能引导和促进消费进而促进房地产业更好更快发展二要着力提升企业发展水平要鼓励xx本地的房地产企业
4、加快做大做强各房地产企业要切实增强开放意识不但要在本市发展更要跨出xx、面向市场找定位勇于到市外、省外去开辟发展空间我们将全力以赴为企业发展创造条件 三、积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展 传统的计划经济时代房地产消费依赖于国有投资压缩了投资就压缩了需求而今天则依赖于居民消费；过去的住房依赖于实物分配而今天依赖于市场购买压缩投资并不能限制需求是否能在控制与减少了供给同时压缩需求呢那要看压缩什么样的需求和如何压缩需求解决居民改善住房的需求不能压缩解决中低收入家庭的住房需求不能压缩而高收入家庭的购房需求无法靠行政与经济的手段压缩用同一调控政策无法同时满足对不同需求的限制反而有可能造成该压的压不
5、住不该压的反而受到影响因此要贯彻落实好国家宏观调控政策积极稳妥地推进我市房地产业持续健康发展关键是要用差别政策将房地产的多重目标进行分解分别进行引导或控制根据目标与矛盾有针对性地分别采取不同政策即对产业的健康发展给予支持和保护同时对有碍于市场正常和稳定的因素积极化解并以社会保障的方式将低收入家庭问题与市场剥离建立长期稳定的市场规划与秩序 四、保护合理的住房消费遏制投机性购房 要继续保护和鼓励刚性和改善型住房消费投资性购房可以增加出租房屋数量对于培育房屋租赁市场满足外来人口的租房需求具有积极意义也是商品房价格发现机制、级差地租形成机制的重要组成部分只要对投资性购房进行必要的引导保证其所占的比例在
6、一个安全的范围内和不在短期内出现大规模的非理性投资置业就没有必要对此进行过多的限制对于当前个别的投机性购房通过限制期房转让、实行实名购房、严格税收征管等措施加以限制同时进一步完善住房信息系统建设做好与金融机构的无缝对接尽快实现住房贷款信息联网完善风险控制机制制止利用银行贷款投机购房行为消除炒作对心理预期的不良影响 五、大力发展经济适用房、廉租住房和公共租赁住房塑造公平的住房保障体系 完善住房保障体系解决中低收入家庭住房问题是建立和谐社会的重要保证是各级政府的责任因此对经济适用房、廉租住房和公共租赁住房等保障型住房的建设要采取与市场化商品房不同的管理手段与管理方式制定相应可行的管理办法不断发展和
7、完善廉租供房体系促进社会稳定深化住房制度改革努力为老百姓谋福利切实解决中低收入家庭和进城务工人员的住房困难使居者有其屋构建和谐社会 六、开展专项整治工作加强房地产市场监管 严格按照上级要求采取政府监管、行业自律和社会监督相结合的方式开展专项整治工作不断强化市场监管重点查处房地产交易过程中的违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例使房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违规行为得到有效遏制促进房地产市场信用体系的完善推动开发企业树立品牌、诚信度和社会责任感优化房地产开发结构不断优化规范诚信的房地产市场环境同时还要加强政策法规研究健全市场运作机制坚持因地制宜、分类指导的原则注重对我市房地产行业的政策研究尤其是国家经济政策的发展变化和趋势对xx经济社会发展的影响妥善处理好xx区域投资扩大与国家调控压缩投资规模的矛盾在结合xx实际的基础上加强房地产业的政策发展趋势研究和政策法规体系建设为市政府决策做好调研当好参谋 总之这些年来我市房地产业保持了较好的发展势头取得了很好的成绩在座的同志都做了很多工作付出了很大努力下一步市住建局将一如既往地全力支持服务房地产业发展努力为大家营造良好环境、创造有利条件我相信只要我们大家齐心协力我们xx的房地产业一定能够更好更快地发展
