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1、 祥泰广场项目 弱电桥架工程劳务分包协议发包人： 郭 俊 承包人： 法洋洋 二一三年十二月祥泰广场弱电桥架工程分包合同发包人：郭 俊承包人：法洋洋发包人委托承包人对祥泰广场项目一标段弱电桥架工程进行施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款：一、工程概况：1、工程名称：祥泰广场项目一标段弱电桥架施工工程2、工程地点：济南市市中区英雄山路与土屋路交汇处、英雄山路西侧3、合同范围：祥泰广场一标段（1#至2#、东地块地下车库）弱电桥架工程：包含施工图纸范围内弱电桥架的安装、及附属的防火堵洞、支架制作安
2、装、并经国家地方规定的质检验收部门验收合格。4、与总包界面划分：总包配合完成施工图纸范围内弱电桥架的预留洞，其余均由承包人施工。发包人负责配合总包单位质监站验收过程中一切资料的收集和整理工作。5、承包方式：包轻工按46元定额人工元计取，防火堵洞按15元/处记取（含上下防火板及防火堵料），承包人包含人工费（含制作）、带机械（含机械损耗）施工，人工费（含制作）、机械费（含机械损耗）不再计取。二、工期要求：弱电桥架工程计划2013年11月30日开工，2014年7月30日前竣工验收合格、取得验收合格证明文件并交付使用。合同工期总日历天数为240日历天。具体开竣工时间以建设单位委托的监理单位签发的开工令
3、为准。三、质量标准：1、质量等级：合格，并不得影响施工总承包单位1#楼泰山杯，3#、4#、5#达到创泉城杯条件，其余配合总包单位达到优良工程验收。2、质量检验评定标准：工程设计符合国家现行技术规范、标准及建设单位要求；工程质量应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。四、合同价款及综合单价：1、本合同结算方式根据工程量据实结算，包轻工按46元定额人工元计取计取，防火堵洞按15元/处记取（含上下防火板及防火堵料）。1）该价包括人工费（含制作）、机械费（含机械损耗）、以及弱电桥架的开孔综合考虑在此单价中，不再另行计取。五、双方权利、义务：1
4、、发包人权利及义务（1）发包人派驻现场负责人魏征负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行发包人的职责。（2）负责协调承包人与施工中其他施工单位的配合工作。（3）按合同约定时间拨付工程款。2、承包人权利及义务（1）承包方派驻项目负责人法洋洋负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行承包人的职责。施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场，支付违约金贰仟元/次。（2）严格按照国家现行的施工规范和发包人的要求组织施工，服从发包人的监督、管理。未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包人负责并
5、承担损失。承包人已知悉并遵守发包人现场一切规章制度，对于发包人通知单、工作联系单等无条件接受，如有异议须在收到通知后一日内书面提出，拒签一次支付违约金500元。（3）严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其它因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。对施工场地内环境维护、空气质量和噪音等管理的要求及费用由承包人承担，并承担因违反有关规定造成的经济损失。（4）承包人负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程未交付发包人之前，由承包人负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，承包人自费修复；如发包人提出需特殊保护、特殊要求的保护费用由发
6、包人承担。（5）施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。（6）做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后14日内将竣工资料报发包人（原件两份复印件一份），每延误一天向发包人支付伍佰元违约金。（7）承包人承担其施工区域内的一切安全责任，与发包人无关。（8）承包人在整个施工过程中使用的水、电费用，由承包人自行与总包单位协调。（9）一切手续、扰民、周边关系协调等由承包人负责，费用由承包人承担。（10）施工中如涉及配合项目，承包人必须同相关单位密切配合，为其施工提供便利条件。进场前承包人需做好桥架与现有预埋管衔接工作的落实。（11）不合格工程不予验收，承包人应赔偿因此给发包人带来的一
7、切经济损失。（12）本工程产生的建筑垃圾由承包人负责清运出施工现场，费用由承包人自理。（13）当工程交付时，承包人应当从施工现场清除并运出自己的设备、材料、垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁；否则，发包人有权委托第三人清理，发生的费用由承包人双倍承担。六、隐蔽工程验收和重新检验：工程具备覆盖、掩盖条件时，承包人自检合格后应在隐蔽前48小时通知发包人现场负责人参加。验收合格，发包人现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人应在发包人限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次承包人向发包人支付违约金贰仟元，并且暂停支付该部分进度款，直至发包人确认
8、该部分工程合格为止。发包人现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，承包人应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，发包人承担由此发生的费用，相应顺延工期；检验不合格，承包人承担检验发生的相应费用，支付发包人违约金并从工程款项中扣除，承包人必须同意，造成重大损失的发包人将向承包人追索损失，且工期不予顺延。七、材料设备供应：1、本工程施工图纸范围内所需的所有材料均由发包人提供。八、工程款支付：1）本工程无预付款。2）工程施工完成工程量的一半，根据工程量据实结算，工程施工完，经监理、总包、建设单位确认合格，项目整体竣工验收合格并取得备案证且无质量问题后，待移交物业后进行结算，竣工结算审计完毕
9、后15个工作日内付至竣工结算审计值的95%；3）剩余5%为质保金，自祥泰广场项目综合验收合格之日起满两年且无质量问题无息付清。在保修期内因承包人未及时维修或不予维修等而产生的发包人自行委托的维修费用，在质保金支付时扣除，不足部分由承包人补足。九、竣工验收：1、竣工验收的一切资料及手续由发包人负责办理并承担相关费用。2、工程验收达到合同约定标准后，承包人应配合总包进行五方验收和竣工备案。3、工程未能通过验收的，承包人在发包人要求的时间内整改至验收达到合同约定标准，费用自理，且工期不予顺延；因此造成工期延误的，每延误一天，承包人向发包人支付贰仟元违约金，且全额赔偿因此给发包人造成的损失。十、竣工结
10、算：1、结算价款=以实际完成工程量结算2、变更签证结算：如发生与原子项相同或类似的工程项，以现有综合单价乘以变更工程量进行结算；对于工程量清单中未包括而可能在工程施工中实际发生或增加的工程项目，而又不能参考投标人清单计算表中相应价格的项目，双方协商。3、办理签证时，承包人提供经发包人确认的有关方案或数据原件，签证原件一式五份。经发包人代表（不少于三人，必须包括现场工程师、项目经理、预算经理）、监理人、承包人代表三方签字盖章生效，如有人员变动，以另行书面通知的人员为准。现场签证一证一签，和即时发生的工作量一一对应，工作量发生后一周内签证办理完毕，因承包人原因逾期办理的经济签证无效。现场签证统一使
11、用发包人确定的现场经济签证单格式，经发包人现场负责人及造价管理人员审定后方为有效；违反本要求的签证为无效签证。为避免签证出现混乱、重复结算，承包人在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。4、承包人在工程竣工并交付物业后28天内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人收到后3日内对以上资料的完整性进行审查、核对，无异议后对本工程进行审计结算，并在三个月内审计结算完毕，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。如承包人不能按时按要求递交完整结算资料，每延期一天向发包人支付贰仟元违约金。5、为方便双方核对，减少核对时间，承包人上报结算后，审减
12、率不得超出5%，否则，发包人收取超出部分的10的违约金，并在结算款中直接扣除。6、工程竣工结算书必须按合同要求进行编制，同时也必须提供完整的变更签证等相关的结算资料。在结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给发包人，不作增加调整。十一、保修及保修金：1、保修内容、范围：（1）承包人施工范围内的所有工程项目均为保修内容。（2）保修期间，承包人在接到维修通知后24小时内派人修理并在发包人规定的期限内完成修复工作。否则，发包人可委托其他单位或人员修理。因承包人原因造成返修的费用，发包人在保修金内双倍扣除，不足部分，由承包人支付。（3
13、）承包人对在工程保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。2、保修期限：保修期自工程整体竣工验收合格并取得备案证与上述约定不一致之日起 2年。在保修期内，如系统工程因承包人责任必须停止运行，保修期也相应延长。3、保修金：发包人按合同约定留取工程质量保修金，在保修期内，承包人必须按照发包人或监理人及地方政府相关部门的要求，在发包人规定的期限内完成质量缺陷修复工作，否则，发包人有权动用保修金自行组织修复并确定费用金额，承包人必须认可。待质保期满经发包人认定无责任缺陷后15日内无息返还剩余质量保修金。4、维修质量及保证措施：（1）每个维修项目完成后要经发包人派驻现场代表验收签字方可；所维修项目应保证
14、在一个项目保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款待一个保修期满后支付。（2）维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，否则每发现一次承包人向发包人支付违约金伍佰元。十二、违约责任：1、承包人工程达不到合同约定质量要求，承包人进行返工或返修（返工或返修费用由承包人承担）直至合格。若出现重大质量问题或与设计图纸不符，发包人有权无条件解除合同，不再向承包人支付已完工程的工程款项，并由承包人承担质量问题或与设计图纸不符所造成的一切损失。延误工期的，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有返修至合同约定标准的义务。2、严格按照合同规定的工期，保证按时完成，每拖延一
15、天，承包人向发包人按实承担由此给发包人造成的损失。3、承包人未按约定交付各类资料，经发包人一次催告后5日内仍不移交齐全的，视为承包人延误工期，按本合同有关工期延误违约条款处理，并仍有交付资料的义务。4、本合同签订后，承包人不得转包工程。5、承包人因工程质量、工期延误给发包人造成损失，上述保证金、违约金不足以弥补损失的，发包人有权要求承包人承担全部损失。6、建筑垃圾运输过程中，应进行遮挡，环境卫生要求符合市环境卫生管理有关规定，并办理相关手续，承包人承担违反有关规定造成的责任。7、因承包人原因施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。8、承包人承担其施工范围内的一切经济损失和安全责任，与发包人无关。9、未经发包人书面同意，承包人不得私自变更设计图纸，否则每发现一次向承包人支付违约金壹万元。十三、争议解决方式：本合同在执行过程中出现争议，双方尽量协商解决；如协商不成，可由工程所在地人民法院裁决。十四、双方约定的其它事项：1、承包人若不能履行其合同规定的责任义务，将追究相关经济、法律责任。承包人发生下列情况，所造成的经济损失从其工程款中直接扣除：（1）工程质量不合格；（2）安全文明施工达不到济南市安全文明验收标准；（3）将工程转包。十五、合同生效与终止本合同双方签字盖章之日起生效，合同条款履行完毕后终止。十六、合同份数1、本合同一式贰
