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1、房屋出租合同样本 合同范本1 合同编号： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 为支持企业发展甲方愿将房屋的使用权出租给乙方经双方充分协商一致达成如下条款并特立本合同以便双方遵守 第一条出租房屋坐落地址： 第二条出租房屋、面积、租金等：见附页 第三条租赁期限(本合同有效期) 自年月日至年月日,为期年个月 第四条费用及交纳 一、租房押金 1.租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积 2.乙方租赁房屋总面积为平方米应交纳租房押金元 3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳在乙方没有违反本合同及企业孵化与综合服务协议书(编号：)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方
2、全部押金;在合同有效期内若乙方退租部分房屋租房押金不予调整直至乙方全部退房迁出时由甲方一次性退还押金 4.乙方提前退房甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有具体数额依此类推 5.乙方在任何情况下欠交租金时甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金不足部分甲方有权继续追索 6.对由于乙方原因造成的甲方损失甲方有权以租房押金抵扣 二、租金 1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天标准见附页 2.若乙方迟交租金甲方有权向乙方收取滞纳金收取标准为： 逾期一个月内的甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上不超
3、过二个月的甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有逾期超过二个月的甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金)其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担 逾期超过二个月的甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)自留置之日起一个月内乙方应完全履行义务否则甲方有权解除房屋租赁合同同时对留置的财产(物)依法进行处理由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担甲方收取违约金或留置乙方财产后不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使 3.若乙方提前退房需提前一个月向甲方提出书面请求并经双方协商同意同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有用以弥补因乙
4、方提前退房给甲方造成的损失 第五条甲方义务 1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起按合同向乙方提供室内设施完好的房屋否则按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任 2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等 3.承担出租房屋的房产税 4.合同期内在乙方正常履行义务的前提下甲方不得提前终止本合同否则按租房押金的计算方式向乙方承担责任 5.合同期内甲方不得提高租房押金和租金 6.出现其他违约情况时依法承担责任 第六条乙方义务 1.按合同规定按时交纳租房押金及租金 2.使用房屋前检查好所用房屋及附属设施之后发生的一切事
5、故除不可抗力及甲方责任外承担修复和赔偿责任 3.维护房屋整体结构不得私自拆除和改建房屋 4.如需对房屋内的配电设备给排水设备进行更改对房屋进行装修须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时须恢复原状不能(愿)恢复的向甲方支付恢复所需的费用该费用标准由甲、乙双方协商确定乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任 甲方有权批准或不批准乙方所提方案 5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动否则乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失) 6.承担承租地域内所发生的
6、事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任 7.在本合同有效期内乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度 8.在本合同有效期内乙方应当依法经营若发生诉讼由此给甲方造成损失(包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)乙方应当具实承担 9.三资企业承租房屋除应当接受本合同中乙方项下所有义务外应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费 10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品如乙方有特殊需要需提前向甲方提出书面申请经甲方同意方可进行 11.乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表或未经甲方允许的非高科技开发经营的项目 第七条乙方违反
7、本合同中乙方项下的任何一项义务甲方均有权解除合同并有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时乙方也享有相应的权力 第八条合同期满前如乙方需要继续承租该房屋应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致本合同到期自行终止 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损本合同自然终止双方互不承担责任租赁关系如需恢复须重新协商 第十条本合同如须经有关部门登记备案费用由双方分担 第十一条本合同与企业孵化与综合服务协议书(编号：)一起生效 第十二条本合同如有未尽事宜须由双方协商一致作出补充协议该补充协议与本合同具
8、有同等效力 第十三条本合同一式三份甲方保留二份乙方保留一份自双方签字加盖法人公章之日起生效效力相同 第十四条本合同解释权归甲方享有 甲方：(盖章) 法定代表人或代理人： (签字或盖章) 年月日 乙方：(盖章) 法定代表人或代理人： (签字或盖章) 合同范本2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层 第二条房屋用途 该房屋用途为租赁住房 除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋月租金为(人民币大写)千百拾元整 租赁期
9、间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准;除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方按支付租金给甲方 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失
10、 租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 以下费用由甲方支付： 1.供暖费; 2.物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金 第十一条租赁期满 租赁期满后如乙方要求继续租赁甲方则优先同意继续租赁; 本合同一式两份甲乙双方各一份 甲方：乙方： 合同范本3 出租方：房地产经纪有限责任公司(甲方) 承租方：有限责任公司(乙方) 经甲乙双方协商达成以下租赁协议： 租赁标的
11、物及租赁目的 1、甲方将位于市北站路号综合办公楼楼内半层转租给乙方作办公使用该层办公楼原为甲方向市商贸有限公司所租赁的 租赁期限及租金 2、租赁时间为贰年即从年月日起至年月止 3、租金每月为(大写)人民币元(￥元)整乙方租满一年后从第二年开始租金每年递增% 4、租金以人民币统一结算按月结算先交后用每月日前交清 5、在签订合同时乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(￥元)整该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还 6、租赁期满乙方需继续租用甲方应优先乙方租用租金按递增后执行 甲方的权利义务 7、在合同生效后甲方于年3月25日将租赁物交付给乙方使用在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利按约定收
12、取租金 8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用乙方不得改动原房屋装修及结构如乙方损坏房屋装修及结构 9、甲方有权制止并要求乙方恢复原状赔偿损失乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外 10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理 11、如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因造成合同不能继续执行时合同自行终止甲乙双方互不追究责任 12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料 乙方的权利义务 13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物不受甲方干预 14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物不得改变租赁用途 15、按约定交纳租金如超过十天不交租金甲方有权终止合同收回租赁
13、物 16、接受产权单位的安全、消防监督做好租赁物的消防安全工作否则由此引起的一切后果由乙方负完全责任 17、合同终止或双方协商一致解除合同后乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方 水电费的交纳水电费按实际使用量每月向甲方结算 18、每月按有关规定交纳卫生清理费 违约责任 19、乙方未按本协议定期支付租金甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金超过十天不交租金甲方有权单方面终止合同收回租赁物 20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作并自行购买财产保险或消防器材并自行承担相应责任 21、合同终止或依法解除乙方不按约定返还租赁物的每迟延一日乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方 22、本合同依法订立后即有法律约束力任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任 争议的解决方式 23、甲乙双方发生一般争议时本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼 合同的生效 24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效本协议一式两份具有同等法律效力甲
