《2020年新建住宅质量保证书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2020年新建住宅质量保证书（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、新建住宅质量保证书 新建住宅质量保证书必须作为购房合同的附件与购房合同具有相等法律效力新建住宅质量保证书由房地产公司按规定的内容要求印制 质量保证书的基本内容： 1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准 2、已通过市、区县质量监督部门的验收并有书面的合格证明 3、所属的楼栋具有上海市新建住宅交付使用许可证 4、住宅自签约后交付之日起凡两年内在正常使用情况下有工程质量问题的由公司单位承担维修责任 a、墙面、楼面、管道发生渗漏； b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢； c、门、窗安装不密闭出现翘裂； d、墙面、顶棚抹灰层脱落； e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业
2、与用户自行约定 因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内 5、住户入住后有关住宅质量的投诉来信来访公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理 6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修经市有关专业主管部门鉴定属危险房屋的将予以退还和调换并由公司单位承担有关的鉴定费用 7、如对公司单位的答复或处理有争议凡有关住宅工程质量的可根据上海市建筑市场管理条例向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的可根据 市府9521号令上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法向原发证的住宅建设管理部门申请协调住户亦可直接向人民法院提起诉讼 8、公司单位愿承诺的其他内容 mso-font-kerning:0.0000pt;
