二手商铺买卖税费怎么算

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二手商铺买卖税费怎么算二手商铺买卖税费怎么算买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金适用税率。 B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%，核定征收为转让收入7.5%20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)5.5%。 B、不能提供上手发票的，为转让收入5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。相关法律法规知识来源重庆律师