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1、建筑经济与管理建筑经济与管理课程介绍课程介绍 朱朱 萍萍 工程学院土木系工程学院土木系 13858180659（580659） zhup 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 2 建筑经济导读建筑经济导读 建筑经济概述建筑经济概述 基本建设概述基本建设概述 建筑业概述建筑业概述 建筑市场运行机制建筑市场运行机制 建筑企业管理建筑企业管理 建筑市场与企业经营建筑市场与企业经营 建设项目可行性研究建设项目可行性研究 建筑企业质量管理等建筑企业质量管理等 建筑招标与合同管理建筑招标与合同管理 建设项目经济评价建设项目经济评价 资金时间价值计算资金时间价值计算 建设项目经济评价建设项目经济评
2、价 建设工程造价建设工程造价 工程项目管理相关工程项目管理相关 本课程的知识架构本课程的知识架构 知识架构知识架构 知识架构知识架构 知识架构知识架构 知识架构知识架构 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 3 全国一级注册建筑师资格考试大纲全国一级注册建筑师资格考试大纲 六、建筑经济、施工与设计业务管理六、建筑经济、施工与设计业务管理 考试题型：单选考试题型：单选 考试时间：考试时间：2.0（小时）（小时） 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 4 六、建筑经济、施工与设计业务管理六、建筑经济、施工与设计业务管理 61 了解基本建设费用的组成；了解工程项目概、预算了解基本
3、建设费用的组成；了解工程项目概、预算 内容及编制方法；了解一般建筑工程的技术经济指标和土内容及编制方法；了解一般建筑工程的技术经济指标和土 建工程分部分项单价；了解建筑材料的价格信息，能估算建工程分部分项单价；了解建筑材料的价格信息，能估算 一般建筑工程的单方造价；了解一般建设项目的主要经济一般建筑工程的单方造价；了解一般建设项目的主要经济 指标及经济评价方法；熟悉建筑面积的计算规则。指标及经济评价方法；熟悉建筑面积的计算规则。 62 了解砌体工程、混凝土结构工程、防水工程、建筑 装饰装修工程、建筑地面工程的施工质量验收规范基本知 识。 63 了解与工程勘察设计有关的法律、行政法规和部门 规章
4、的基本精神；熟悉注册建筑师考试、注册、执业、继 续教育及注册建筑师权利与义务等方面的规定；了解设计了解设计 业务招标投标、承包发包及签订设计合同等市场行为方面业务招标投标、承包发包及签订设计合同等市场行为方面 的规定的规定；熟悉设计文件编制的原则、依据、程序、质量和 深度要求；熟悉修改设计文件等方面的规定；熟悉执行工 程建设标准，特别是强制性标准管理方面的规定；了解城 市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规定； 了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 5 全国二级注册建筑师资格考试大纲全国二级注册建筑师资格考试大纲 第四考试科目
5、第四考试科目法律、法规、经济与施工法律、法规、经济与施工 考试题型考试题型 ：单选 考试时间： 3.0（小时） 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 6 法律、法规、经济与施工法律、法规、经济与施工 4.1法律、法规 4.1.1了解与工程勘察设计有关的法律、行政法规和部门 规章的基本精神；熟悉注册建筑师考试、注册、执业、继 续教育，及注册建筑师权利与义务等方面的规定；了解设了解设 计业务招标投标、承包发包，及签定设计合同等市场行为计业务招标投标、承包发包，及签定设计合同等市场行为 方面的规定；方面的规定；熟悉设计文件编制的原则、依据、程序、质 量和深度要求，及修改设计文件等方面的规定
6、；熟悉执行 工程建设标准，特别是强制性标准管理方面的规定；了解 城市规划管理、房地产开发程序和建设工程监理的有关规 定；了解对工程建设中各种违法、违纪行为的处罚规定。 4.2技术规范 4.3经济 4.3.14.3.1了解基本建设费用的组成；了解工程项目概、预算了解基本建设费用的组成；了解工程项目概、预算 内容及编制方法；了解一般建筑工程的技术经济指标和土内容及编制方法；了解一般建筑工程的技术经济指标和土 建工程分部分项单价；了解建筑材料的价格信息，能估算建工程分部分项单价；了解建筑材料的价格信息，能估算 一般建筑工程的单方造价；掌握建筑面积的计算规则。一般建筑工程的单方造价；掌握建筑面积的计算
7、规则。 4.4施工 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 7 本课程的性质 建筑经济与管理是一门兼跨自然科学和社会科学，同时又 是研究工程技术、经济、管理三个方面相互渗透、相互交 错的边缘学科。 建筑经济核心内容是一套工程技术经济分析思想和方法， 是人类提高技术实践活动效率的基本工具，建筑管理的核 心内容是研究建筑企业管理基本理论、基本知识、基本方 法。 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 8 本课程的任务 通过本课程的学习，使学生掌握工程技术经济学 与建筑企业管理基本理论、基本知识与基本技能， 懂得现代企业管理制度和现代化管理方法与手段， 了解其主要的业务知识，以拓展其
8、知识面，培养 学生具有初步的科学的经营管理能力和经济分析 能力。 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 9 目录 第一章 概论：基本建设和 建筑业 第二章 资金的时间价值与 等值计算 第三章 建设项目费用组成 及投资估算 第四章 建设项目概预算编 制 第五章 建设项目技术经济 评价 第六章 建筑面积计算规范 第七章 建设项目可行性研 究 第八章 建筑企业经营管理 总论 第九章 建筑企业组织管理 第十章 建筑企业招标与合 同管理 第十一章 建筑企业财务管 理 第十二章 建筑企业质量管 理 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 10 推荐参考书 刘晓君，工程经济学（普通高等教育
9、“十五”国 家及规划教材、高校工程管理专业指导委员会规 划推荐教材），中国建筑工业出版社，2003 阮连法，建筑企业管理学，浙江大学出版社， 2004 2014年全国一级注册建筑师考试辅导用书，建筑 经济施工与设计业务管理，中国建筑工业出版社， 2013 2014年全国二级注册建筑师考试辅导用书，法律 法规 经济与施工，中国建筑工业出版社，2013 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 11 课程学习课程学习 要求及成绩构成要求及成绩构成 课堂表现课堂表现 占占15%15% 课程小论文课程小论文 占占5%5% 课堂小测验课堂小测验 占占15%15% 课后作业课后作业 占占20%20%
10、 本课程的学习要求本课程的学习要求 课程总成绩课程总成绩= =平时成绩平时成绩70%70%+ +期末考试期末考试30%30% 迟到、早退扣迟到、早退扣0.50.5分，旷分，旷 课扣课扣1 1分，上课认真听讲，分，上课认真听讲， 积极参与课堂讨论积极参与课堂讨论 期末考试期末考试 占占30%30% 不抄袭，有自己的观点不抄袭，有自己的观点 3 3次课堂小测验，次课堂小测验， 每次每次5 5分分 内容完整，研究内容完整，研究 充分，具说明力充分，具说明力 4 4次平时作业，每次次平时作业，每次5 5 分，抄袭者相应扣分分，抄袭者相应扣分 闭卷考试，缺课闭卷考试，缺课6 6次次 者取消考试资格者取消
11、考试资格 团队大作业（可行性研究）团队大作业（可行性研究） 占占15%15% 一、概论：基本建设与建筑业 朱朱 萍萍 工程学院土木系工程学院土木系 13858180659（580659） zhup 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 13 本节主要内容本节主要内容 1、基本建设的概念、分类及程序、基本建设的概念、分类及程序 2、建筑业的概念、特点及其在国、建筑业的概念、特点及其在国 民经济中的作用民经济中的作用 3、建筑业的行业管理、建筑业的行业管理 概论概论 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 14 以及与以及与 之连带之连带 的工作的工作 均为均为基基 本建设本建设
12、 1.1 基本建设的概念基本建设的概念 新建新建 1 改建改建 2 扩建扩建 3 恢复恢复 5 固定固定 资产资产 扩大扩大 再生再生 产产 4 迁建迁建 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 15 1.2 基本建设的分类基本建设的分类 建设性质建设性质 建设规模建设规模 在国民经济在国民经济 中的作用中的作用 建设过程建设过程 工作阶段工作阶段 新建新建 扩建扩建 改建改建 迁建迁建 恢复恢复 大型大型 中型中型 小型小型 生产生产 性性 非生非生 产性产性 筹建筹建 施工施工 投产投产 收尾收尾 停建停建 缓建缓建 前期前期 工作工作 预备预备 新开新开 工工 续建续建 隶属关系
13、隶属关系 中央中央 项目项目 地方地方 项目项目 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 16 1.2.1 按建设性质划分 恢复项目恢复项目 因灾害等原因损毁或报废，按原有规模重新恢复 在恢复的同时进行扩建的应作为扩建项目在恢复的同时进行扩建的应作为扩建项目 迁建项目迁建项目 原有企事业单位搬迁到另地建设的项目 迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的分别立项迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的分别立项 改建项目改建项目 对原有固定资产进行改造 扩建项目扩建项目 在原有固定资产基础上，兴建其他固定资产（车间） 新建项目新建项目 平地起家的新项目 原有项目较小，新增多固定资产超过原有三倍以上
14、 一、概论：基本建设和建筑业 17 1.2.2 按建设规模大小划分 * 资料来源： 大型项目大型项目 中型项目中型项目 大中型项大中型项 目目 能源、交通、能源、交通、 原材料工业项原材料工业项 目目5000万元以万元以 上上 其他项目其他项目3000 万元以上万元以上 小型项目：小型项目：以上标准以下的项目以上标准以下的项目 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 18 1.2.3 按项目在国民经济中的作用划分 直接用于物质生产或直接用于物质生产或 为物质生产服务的项目：为物质生产服务的项目： 1. 工业项目（含矿业）工业项目（含矿业） 2. 建筑业建筑业 3. 地质资源勘探及农林地
15、质资源勘探及农林 水有关的生产项目水有关的生产项目 4. 运输邮电项目运输邮电项目 5. 商业和物资供应项目商业和物资供应项目 生产性项目生产性项目 非生产性项目非生产性项目 直接用于满足人民物直接用于满足人民物 质生活和文化生活需要质生活和文化生活需要 的项目：的项目： 1. 文教卫生文教卫生 2. 科学研究科学研究 3. 社会福利社会福利 4. 公用事业建设公用事业建设 5. 行政机关和团体办公行政机关和团体办公 用房建设用房建设 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 19 1.2.4 按建设过程划分 筹建项目筹建项目 选址 规划 设计 1 施工项目施工项目 新开工 续建 停后复 工 建成投 产或停建 2 投产项目投产项目 按设计 规定，形成 生产能力， 并投入使用 的建设项目 部分投 产项目 全部投 产项目 3 收尾项目收尾项目 已建成 投产和已组 织验收，但 还有少量扫 尾项目 4 停建或缓停建或缓 建项目建项目 根据现 有人力、财 力、物力和 国民经济调 整要求，在 计划期内停 止或暂缓建 设的项目 5 2013/9/14 一、概论：基本建设和建筑业 20 1.2.5 按项目工作阶段划分按项目工作阶段划分 前期工作项目前期工作项目 已批准项目已批准项目 建议书，正在建议书，正在 做可行性研究做可行性研究 或初步
