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1、通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 1通州区永顺镇（商务园B1、B2 地块）商业金融项目劳务分包招标文件（装修二标段）工程名称：通州区永顺镇（商务园 B1、B2 地块）商业金融项目（装修二标段）招标人（盖章）： 法定代表人或委托代理人签字： 经办人： 联系电话： 发出时间：二 O 一二 年 月 日通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 2目 录一、 投标人资格预审及要求二、工程概况三、现场情况简介 四、招标要求五、投标报价要求六、工程劳务分包承包费结算与支付七、投标须知八、开标须知九、评标和中标须知十、附件十一、补充条款通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 3第一条 投标人的
2、资格及要求1.1 本招标工程面向招标人的是合格劳务分包企业名册中与公司合作好且具同类工程施工实力劳动力协调能力强的劳务分包队伍并通过资格预审的投标人，同时投标人须是认同本工程劳务分包合同的，才有资格参加本工程的投标报价。1.2 投标人的资格要求：1.2.1 投标人应具备_贰_级资质且在京有合法注册手续、信用等级优良劳务分包企业资质，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得结构长城杯、市级安全文明工地等称号；组织机构健全，自身管理到位，总体协调，调配能力强且稳定、用工手续齐全的成建制施工队伍，并且未有违纪等。1.2.2 投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并
3、且有足够的流动资金给予支持。1.2.3 投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等） ，管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担。)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额兑付工人工资以及按照政府执能部门及总包的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。1.2.4 招标人月度考核时，因投标人的责任，投标人的工程工期、质量、安全、文明施工等达不到招标
4、人计划要求经招标人书面责令投标人限期整改，投标人仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定予以处罚外，有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。1.2.5 在施工过程中，发生投标人项目管理人员无理取闹，拒不服从招标人，安排、指挥、调配和管理或管理人员和特殊工种作业人员无证上岗时，招标人项目经理部有权要求投标人在规定时间内替换不称职的项目管理人员和无证上岗人员，如不能按时替换，或达不到招标人的要求，招标人有权提前解除工程劳务分包合同，投标人不得有任何异议，并且承担相应的经济和法律责任。总包有权要求投标人管理人员及劳务
5、人员保持相对稳定，变动率不得大于 5%。1.2.6 投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量按投标人中标价的 1.3 倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失的 50%。1.2.7 投标人违反本招标文件第 1.2.3、1.2.4、1.2.5、1.2.6 条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议，并在 30 日内办
6、理完结算和相关事宜。否则，因此给招标人造成的经济损失全部由投标人承担。第二条 工程概况2.1 工程名称：通州区永顺镇（商务园 B1、B2 ）商业金融项目（装修二标段） ;2.2 工程地点：通州区永顺镇;2.3 建设单位：金融街（北京）商务园置业有限公司;2.4 承包方式：采用（清工加辅料）的劳务分包形式；2.4 建筑面积：_7380_m 2; 地下一层，地上三层。2.5 结构类型：_框架结构_。第三条 现场情况简介3.1 工程周边环境：位于通州永顺镇商务园区，周边为开发用地，无其他建筑物。通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 43.2 现场机械配置：_汽车吊_。3.3 生产、生活区设置：
7、招标人提供生活区宿舍，生活用品由投标人提供。3.4 临电：招标人只提供_二级电箱_；其余_从二级箱接出的电缆及三级电箱_均由投标人提供。3.5 投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署劳务分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。第四条 招标要求4.1 根据北京市相关建设工程施工分包招标投标管理办法的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用邀请招标方式，邀请 3 家投标人参加该工程招投标并从中择优选择 1 家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。4.2 招标范围： B1-C2、C9、C10 组团 4.2.1 依据施
8、工图纸、相关标准规范、施工工艺等的要求，本工程承包内容包括二次结构及初装修（含屋面装修施工）部分：招标单位提供的本工程图纸 中（包含设计变更及洽商）所包括的建筑装修施工内容（所有衔接、剔凿、交接等自基层处理到面层以及各种收边和结合面处理） 。包括但不限于：室外肥槽回填、房心回填、二次结构（包含隔墙）及抹灰施工、外墙内保温、室外散水台阶、坡道、屋面保温、找平层、找坡层、屋面及楼层变形缝，室内、外装饰工程（指定分包除外）包括所有木门的安装、本工程所有门窗的塞口及收口。并包括施工中的安全文明施工、成品保护施工、交接部位配合施工、安装及其它专业的配合施工、包括但不限于全部塞口、堵洞、结构预留洞的堵砌、
9、收边和其他合理预见项目。还包括装修脚手架的搭拆，安全防护设施包括但不限于护身栏杆洞口盖板、竖井防护栏杆，防护棚，防护网等的搭拆、操作平台的搭拆。4.2.2 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。4.3 工期目标：4.3.1 合同工期天数：_天；4.3.2 计划开工日期：_2012_年_月_日。4.3.3 计划竣工日期：_2012_年_ 月_日。4.4 工程质量标准：_合格_。4.5 安全文明施工、企业 CI 形象目标：北京市安全文明样板工地。 4.6 其它目标：达到招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标的要求。4.7
10、 机械设备供应：_ 除汽车吊以外所有中小型机械，包括水平运输车辆。4.8 材料供应：_钢筋、商品混凝土、挤塑板、模板、砌块、干拌砂浆、装修面层材料（如内外墙涂料、内、外墙砖等）为甲供材料，其余材料为投标方提供。投标方所提供的所有材料设备必须符合甲方的技术标准和要求。4.9 个人安全防护用品供应：安全帽由招标人统一采购，所需费用由投标人承担。为保证安全用品质量，如投标单位在中标后自行采购的安全防护用品必须按照安全防护用品合格方所提供的厂商采购，入围厂家为北京市琉璃河劳保用品厂，北京安瑞得新技术开发有限公司并在投标报价时填报采购的厂商。如果分包方的安全帽采购并没在物资部提供的合格采购方，安全部门有
11、权给予处罚。通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 54.10 投标保证金及投标费用： 4.10.1 投标人领取招标文件时，招标人收取投标人投标保证金和招标文件资料费（投标保证金每标段_1_万元；招标文件资料费 500 元） 。投标保证金可用支票或现金，中标人的投标保证金不退还，以此转为工程履约保证金，在工程竣工结算完毕后_日内无息退还，未中标的投标人在接到未中标通知书后_30_日内无息返还投标人；招标文件及资料费不论中标与否均不退还。同时招标人承诺严格按照双方履约支付工程款。4.7.2 投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。第五条 投标报价要求：本次招标工程合同形式采用包清工
12、、辅材包干的劳务分包形式（含税） ；按本投标须知要求完成工作内容的人工工日、辅材、中小型机具。第六条 工程劳务分包承包费结算与支付：6.1 本工程分包工程执行 月度预结算 的原则，对于乙方完成的合同内图纸工作内容，经甲方质检部门出具符合合同约定的质量要求的凭证后，乙方向甲方申报工程量，经双方核定后办理预结；对于当月发生预算外签证，则按相关约定双方进行正式结算，以上两部分金额作为甲方拨付工程款的依据。合同范围内不发生洽商变更费用。6.2 支付方式：招标人自中标人进场施工后每月应结清上月完成的工作量并支付其中的劳务费总额，其他费用的支付方式为：根据业主资金情况，每月按中标人完成工程量的 60%支付
13、，招标人与业主结算完两个月内结清全部款项。注：本合同总价、人工综合单价均含税金（营业税、城建税及教育费附加，除仍按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照规定缴纳地方教育附加，征收标准为：地方教育附加以单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计征依据，征收标准为 2%） 。支付承包方工程款时，承包方必须提供完税发票，待承包方缴纳完税金后，承包方提供税务部门的完税发票到发包方财务无息返还承包方税金。第七条 投标须知7.1 投标文件组成：7.1.1 企业营业执照、资质等级证书、北京市建筑业管理手册、安全许可证、法人委托书；7.1.2 项目经理部（施工队）组织架构名单，项目经理及主要管理人员在近两
14、年内施工过长城杯金奖工程，劳务分包企业近期所施工工程质量、获得的荣誉称号等相关资料一览表；7.1.3 承诺书：应包括承诺达不到质量目标、工期目标、安全文明施工目标和企业 CI 形象目标和招标人质量、环境、职业健康安全体系计划目标以及达不到北京市政府相关管理文件中(含实名制管理)的规定时，如何承担相应的经济和社会责任详见附件三承诺书；7.1.4 投标报价；7141 投标方通过对招标方现场考察，结合企业自身的综合实力。依据 2001 年北京市建设工程预算定额中规定的规则，以所施工部位的全部工作进行投标报价，投标价格应包括完成本须知说明的全部工作所需的费用和本招标文件所有内容可能会涉及到的费用的总和。投标中包括施工劳务费、材料二次搬运费、冬雨季施工费、超高费、工具用具费、文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、管理、利润、政策性文件规定、风险、责任等所有费用。7142 投标价中应当充分考虑为实现质量目标、工期目标所发生的人工费用，与业主及甲方指定的专业分包配合所发生的相关费用等；7143 投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起 的返工风险；通州商务园项目一期项目 装修二标段招标文件 67
