《巨龙江山国际商业定位及四期产品建议1217剖析》由会员分享，可在线阅读，更多相关《巨龙江山国际商业定位及四期产品建议1217剖析（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、巨龙江山国际 商业定位及四期产品建议 Commercial orientation & Product suggestion,目录 Catalog,商业背景 商业定位 产品建议,Market Analysis 市场研判,市场研判 Market analysis,旱鱼路,鱼嘴西路,鱼嘴北路,两江大道,鱼嘴中路,位居核心地段，餐饮布局近半 业态分布凌乱，整体品质较低,旱鱼路： 鱼嘴目前最火的商业街 主要业态：大型餐饮（沈家洪城）、酒楼（茅溪菜）、鱼嘴唯一的百货商场（渝杰百货） 鱼嘴西路： 服饰一条街（中段品质较高，南段较低端） 主要业态：服饰、电子、大型超市（世纪华联）、餐饮、建材、药房、银行 鱼
2、嘴北路： 主要业态：孕婴店、建材电器、诊所 鱼嘴中路： 主要业态：农贸市场、餐饮、电器 两江大道： 主要业态：餐饮为主、服饰、电器,（1）原著商业,远离城镇核心地段，规划高端 人气不足，经营情况不容乐观,（2）新兴商业,业态：餐饮为主（老四川、乡村基）、KTV、超市、服饰等,市场研判 Market analysis,Customer Analysis 客群分析,（1）客群分析,带客理由：,园区发展，鱼嘴未来居住人口井喷 项目高端住区、学校汇聚财富人群,客群分析 Customer analysis,鱼嘴规划 居住人口55万,市场研判 原著商业布局低端，新兴商业经营不容乐观,客群分析 鱼嘴未来居住
3、人口井喷，项目及周边日趋成熟,Summary,小结,鱼嘴亟需一个商业中心 如三峡广场之于沙坪坝、观音桥之于江北 它能满足鱼嘴人民对购物、餐饮、娱乐、休闲的所有需求,目录 Catalog,商业背景 商业定位 产品建议,商业定位 Business location,巨龙万汇城,备选案名：巨龙星天地，巨龙铂金广场，巨龙中央广场,Key1|对位全功能商业中心形象 Key2|案名大气，且简单、易记、易传播 Key3 |案名易辨识商业属性,（1）案名,商业定位 Business location,（2）诉求,鱼嘴新中心都市生活全能主场,新中心|突出鱼嘴中心向东的决心 都市生活|区别于鱼嘴原商业低端形象，拔
4、升项目价值 全能主场|展现项目商业业态丰富价值，满足你对商业中心的一切幻想,商业定位 Business location,（3）业态布局,目录 Catalog,商业背景 商业定位 产品建议,产品建议 Product suggestion,（1）经济指标及原规划,产品建议 Product suggestion,（2）布局调整建议,商业全部调整为临街设计，商业价值提升 住宅调整至组团内部，远离马路喧嚣，享中庭、江景双重景观，亦可溢价,产品建议 Product suggestion,（3）住宅产品建议,剩余货量几乎全为两房功能，根据三期产品建议思路 建议四期住宅产品全为市场快销产品2to3户型（套内60-70），补充产品线 具体设计可参考三期,产品建议 Product suggestion,（4）商业产品建议,谢谢聆听 THANKS,
