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1、建设工程造价费用,安装工程费,建筑工程费,基本预备费,造价调整预备费,第三节 建设工程造价构成,一、建设工程费用构成概述,经营项目铺地流动资金,建设期贷款利息,预 备 费,工程建设其它费用,设备及工器具购置费,建筑安装工程费,二、建筑安装工程费,建筑安装工程费,直接工程费,间 接 费,计 划 利 润,地 区 差 价,税 金,直接费,其他直接费,现场经费,定额外材料费,直接定额费,人工费,材料费,机械费,临时设施费,现场管理费,企业管理费,财务费用,其它费用,营业税,建设维护税,教育费附加,1、直接工程费 1.1 直接费 指施工过程耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。 土建工程：
2、直接费=直接定额费（或基本直接费） 安装工程： 直接费=直接定额费+定额外材料费 1.1.1 直接定额费 直接定额费由人工费、材料费和施工机械使用费组成，俗称工、料、机。 1.1.1.1 人工费 指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人保护费。,人工费=人工工日数工资单价 基本工资 指发放给生产工人的基本工资。 某等级基本工资=该等级工资等级系数一级工工资标准 工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素划分的工资级别。 工资等级系数也称工资级差系数，是某一等级的工资标准
3、与一级工工资标准的比值。工资等级系数有等比级差系数和不等比级差系数之分。 等比级差系数是指各等级系数之间的级差百分比是相等的工资等级系数。如，按照国家有关规定，我国实行八级工资制，八级工的标准工资是一级工的3倍，则两级之间的等比级差的公比为K=1.17，若平均工资等级为4.3级，那么该等级的工资等级系数为=1.964。,目前建筑安装企业执行劳动人事部1985年颁发的国营大中型企业职工工资标准（简称新企十五级）以及在此基础上制定的工资标准。下表所示某六类地区工资标准级等级系数。,例1 计算8.4级的月工资标准。 解：F8.4=66+(7266)0.4=68.4 例2 已知六类地区某等级的月工资标
4、准为75元，问该等级的工资等级系数及等级是多少？ 解：K=7537=2.027 等级=9+(7572)/(7872)=9.5级 关于月工资和日工资的关系： 全年工作天数=36552210（元旦1天，春节三天，五一三天，十一三天）=251天，平均每月工作天数=25112=20.917天 日工资标准=月工资标准月平均工作日数,例1 求某六类地区建安工人4.1和4.4级工的日工资标准。 解：F4.1=48+(5248)0.1=48.4元/月 4.1级工的日工资标准=48.420.917 =2.31元/工日 F4.4=48+(5248)0.4=49.6元/月 4.4级工的日工资标准=49.620.91
5、7 =2.37元/工日 工资性津贴 主要由专业津贴和地方津贴两种，专业津贴主要是由各专业部根据本系统的特殊性所制定的津贴，如，入井津贴、井下岗位津贴、矿令津贴、班组长津贴、住房补贴、流动施工津贴等。地方津贴指按所在地区省（市、自治区）人民政府规定的工资性津贴。包括：取暖津贴、副食津贴、夜班津贴、粮食津贴、煤燃气补贴、交通补贴、地区津贴等。,取暖津贴：按所在地区取暖期和月取暖费标准折算。 例如，某地4个月取暖期，取暖费标准为15元/月，求工资单价中的取暖费。 取暖津贴=154251=0.24元/工日 夜班津贴：矿建工程进入工资单价 井下安装工程若连续作业，进入工资单价 地面建筑安装工程工人发生的
6、夜班津贴包括在夜间施工增加费内，不进入工资单价。 其他津贴：均按当地政府月标准除以月平均工作天数折算为日标准。, 生产工人辅助工资 指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲休假期间的工资、因气候影响的停工工资、女工哺乳期间的工资、病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期间的工资。 辅助工资（元/工日）=（基本工资+工资性津贴）K K为折算系数。, 职工福利费 指按规定标准计提的职工福利费用。主要用于职工的医药费、医护人员的工资、医务经费、职工因公负伤赴外地就医路费、职工生活困难补助、职工浴室、理发室、幼儿园、托儿所人员的工资以及按国家规定开支的其
7、他职工福利支出。职工福利费的计算标准根据财政部、中国人民银行（93）财预字第6号文规定按职工工资总额的14%计算，计提工资福利费的工资总额组成按1990年1月1日国家统计局发布的“关于工资总额组成的规定”的口径计算。 职工福利费（元/工日）=日标准工资（1+4.5/12）+工资性津贴合计+辅助工资交通费补贴取暖费14%, 生产工人劳动保护费 指按规定标准发放生产工人的劳动保护用品的购置及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、井下生产工人保健费、生产工人洗澡、饮水费用、职业病防治费用等。取费标准一般分工种和不同地区制定。（元/工日） 人工预算单价=基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+
8、生产工人劳动保护费。,例：某六类地区土建工程，取暖期3个月，取暖费标准为10元/人月，副食补贴标准15元/人月，夜班津贴2元/人班，粮食补贴7元/人月，煤然取补贴6元/人月，交通补贴5.5元/人月，辅助工资折算系数K=0.245，生产工人劳动保护费1.15元/工日，求7.8级工的预算工资单价。 解：基本工资：F7.8=61+(66-61)0.8=65元/月； 折合6520.917 =3.11元/工日 工资性津贴：103251+(15+7+6+5.5)20.917 =1.72元/工日 其中：取暖津贴0.12元/工日，交通补贴0.26元/工日 辅助工资：（3.11+1.72）0.245=1.18元
9、/工日 职工福利费：3.11(1+4.5/12)+1.72+1.180.120.2614%=0.95元/工日 生产工人劳动保护费：1.15元/工日 7.8级工资预算单价=3.11+1.72+1.18+0.95+1.15=8.11元/工日,1.1.1.2 材料费 材料费指直接耗用在特定建筑安装产品对象上的原材料、辅助材料、成品、半成品、周转材料摊销及租赁等费用。 土建：材料费=按定额计算的材料消耗量材料预算价格 安装：材料费=按定额计算的材料消耗量材料预算价格 +按设计计算的材料净用量（1+损耗率）材料预算价格 材料预算价格的概念：指由材料的来源地（或交货地）到达工地仓库（或施工工地内存放材料的
10、地点）后出库的综合平均价格。, 材料预算价格的组成与计算 a 材料原价： 指生产或供应单位的材料销售价格。一般可根据材料的出厂价、交货地点的价格、材料市场价、商业部门和材料供销部门的批发价等。在确定材料原价时，如果同一种材料因来源地、供应单位和生产厂家不同，会产生几种价格。这时，应根据不同来源地的供应数量和各自的单价，采用加权平均的方法计算该材料的原价。,b 供销部门手续费： 指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费，也叫服务费。其内容包括材料入库、出库、管理加成和进货运杂费等。收取的手续费是材料供销部门以弥补其从事材料供应所开支的费用，是材料供销
11、部门各种费用支出的基本资金来源。 供销部门手续费=材料原价手续费率 【例】某地425#水泥出厂价格为300元/t，若60%由供销部门采购，40%由厂家采购，服务费为3%，求服务费。 解：服务费=3000.603%=5.4元/t,【例】某地区16锰螺纹钢，出厂价格为2000元/t，市场价格为3100元/t，根据实际情况，80%由供销部门采购，手续费率为2.5%，其余由市场采购。求16锰螺纹钢的服务费。 解：材料原价=20000.831000.2=1600+620=2220元/t 服务费= 16002.5%6200%=40元/t,c 包装费： 指为了便于储运材料、保护材料，使材料不受损失而发生的包
12、装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。 凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费一般已计入材料原价内，不再另行计算，但最后应扣除包装品的回收值。 材料包装费=发生包装品的数量包装品单价 包装品回收值是指当包装品完成材料包装使命后的残值量。其残值量的大小一般要通过包装品的回收率和包装品残值率来确定。 包装品回收值=材料包装费包装品回收率包装品残值率,若采购部门自备周转使用的容器，按下列公式计算包装费用。,材料净重与材料毛重的比例修正系数 材料运输费是按材料毛重计算的，而材料预算价格是按净重计算，毛终与净重之差别就在材料包装器材的重量。例如，一吨水泥净重为1吨，包装物重量为0.01t，则修正系数K
13、=1.01，若运输1吨水泥的费用为10元的话，那么，进入到水泥预算单价重的运输费用应该为10.1元。 【例】某地425#水泥，50kg/袋，纸袋1元/个，残值率为10%，回收率按80%，则：回收费=1.00.80.10.05=1.6元/吨,d 材料运杂费：指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费及合理的运输损耗等。调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。 编制地区材料预算价格时，材料来源地的确定，应该贯彻就地、就近取材的原则，要根据物资合理分布情况和历年来物资实际分配情况来确定。当地同一种材料由几个货源地
14、时，应按各货源地供应的数量比例和运费单价，计算加权平均运费。 另外，材料在运输、装卸和搬运过程中会有一些合理的损耗，其计算公式为：,材料运输损耗=（加权平均原价+供销部门手续费+运费+调车费+包装费+出入仓库费+装卸费）运输损耗率 e 材料采购及保管费： 指材料由供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。包括工地仓库的材料储存损耗。计算公式如下： 材料采购及保管费=（材料加权平均原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）采购及保管费率 材料预算价格=材料原价服务费包装费运杂费采保费 包装费回收残值,【例】根据以下资料计算多彩面层涂料的材料预算价格。,采用塑料桶包装，每个桶装10kg
15、，每个桶单价10元， 回收率80%，残值率60%。,解：1 加权平均单价=,13110013.520012.880013.3500,1100200800500,=13.03元/kg,2 供销部门手续费=13.033%=0.39元/kg 3 包装费=10元10kg=1元/kg 附：包装品回收值=1.00.80.6=0.48元/kg,4 运杂费,0.5011000.702000.658000.45500,1100200800500, 运费=,=0.55元/kg,0.1011000.152000.208000.15500,1100200800500, 装卸费=,=0.13元/kg, 材料运输损耗=（
16、13.03+0.39+1.00+0.55+0.13）2% =0.30元/kg, 材料运杂费=0.55+0.13+0.30=0.98元/kg 5 采购及保管费=（13.03+0.39+1.00+0.98）2.5%=0.39元/kg 6 多彩面层涂料材料预算价格=（13.03+0.39+1.00+0.98+0.39） 0.48 =15.31元/kg, 材料预算价格中的采购及保管费的划分 l 产生划分采购及保管费的原因 施工图预算中的材料费是按材料预算价格计算的。因此，施工图预算中的材料费包含了采购及保管费。如果建筑材料由建设单位负责采购并供应到施工现场，那么施工单位就要从施工图预算的材料费中扣除一部分采购及
