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1、云台小区27楼监理评估报告河南省海虹建设监理工程有限公司云台小区26楼监理评估报告一、建筑工程概况：本工程由焦煤沉陷综合治理办公室开发建设，位于焦作市中站区内，砖混结构六层，七度抗震设防烈度，由煤炭工业部郑州研究设计所，经招标由焦作新星建筑安装工程有限公司承建施工，河南省海虹建设监理工程有限公司监理。工程自2006年2月26日开工，至2007年1月30日竣工，历时十个月，整个合同约定内容全部结束。二、监理工作：自工程开工之日起，监理工程师及监理员就及时进驻工地，并严格依据“一法两条例”及监理规程对施工阶段全过程监理。坚持“三控制、两管理、一协调”的监理方针，严把质量、狠抓进度、确保安全。针对工
2、程的特点及合同约定的各项目标，制定监理规划、监理细则，实施平行检查、巡回及旁站监理，坚持一步一报、一步一验、一步一签证，实行监理例会制度。通过近一年的工作，整个工程较顺利地完成合同约定内容。具体的监理工作分为以下三部分：、开工前的监理开工前审查施工组织设计，审批开工报告。在开工前协助进行图纸会审和设计交底。对各种建筑材料进行质量把关，要求施工单位做到：各类建筑材料均需向监理部报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理部审验同意后，方可进场使用。对专业工种及相关管理人员的上岗证进行审验，无上岗证的严禁操作。、施工过程监理1、监理部检验并复核施工单位提交的测量放线成果资料。2、审核并落实施工单位在具
3、体分项工程施工前的技术交底和重点部位的施工方案。3、对分项、分部工程每道工序的操作及质量进行巡视、跟踪检查、旁站监理。4、隐蔽工程隐蔽前，及时进行检验和签证。5、对分部、分项工程质量自荐、专检资料和混凝土砂浆试块抗压强度报告进行审核。6、审核施工进度计划，按时召开工程协调会。7、组织有关人员完成工程计量、复核预算等工作，签发有关凭证，按时支付工程款。8、要求施工单位进行安全文明施工。、工程验收：1、依据市建设工程质量监督站监督计划对工程停检点进行验收。2、组织有关人员进行实测实量，审查竣工技术资料，达到竣工条件后，写出竣工初验报告，报送业主组织正式竣工验收。三、工程评估1、地基与基础工程基础工
4、程为C30钢筋混凝土条形基础， C10混凝土垫层。在施工中，施工单位能够按照监理部的要求，从施工放线到支模、钢筋绑扎、混凝土浇筑严格实施一步一报验制度。从而使放线无误，支模强度刚度、钢筋绑扎、避雷接地体焊接、混凝土浇筑成型都比较良好。实测实量和观感都达到较好的效果。经多次检查，该分部工程符合设计要求及施工验收规范的规定。2、主体工程进入主体工程时，施工单位能够精心施工，科学管理，形象进度计划执行的比较好。从原材料进场到计量把关，取送样、施工程序都井然有序。但由于各种原因，也出现一些质量上的通病，如：钢筋绑扎不规范、混凝土胀模、漏浆等，针对出现的问题，能够及时结合监理采取了相应的措施进行控制和补
5、救，使得工程顺利主体封顶。该分部工程评定合格。3、装饰工程该工程外墙面为外墙漆，内墙面为一般抹灰。在装饰工程施工中，我们要求施工方进行样板间施工，待合格后，按照样板间的质量要求进行大面积施工。在现场的实际测量检查和观感检查中，相关项目的偏差值均在规范允许范围之内。故该分部工程验收合格。4、楼地面工程本工程地面为C10混凝土垫层。在此项工程施工中，我们对基层的清理工作要求十分严格，地面做好后采用排刷拉毛。检查中没有发现表面起砂和空鼓现象，观感良好。故评为合格。5、门窗工程本工程采用塑钢推拉窗，由业主审核后的施工队伍施工，材料较好，具有同行业较高的质量标准，各种配件都符合要求。安装工艺及固定方法都
6、符合行业标准和要求。特种门窗的安装也符合规范要求。6、屋面工程屋面为不上人屋面，施工时能严格按照技术交底与施工工艺施工。满足规范要求。7、给排水工程给水管道采用PPR管，热熔连接；排水管道采用UPVC管，粘结连接。施工中，各种材料材质证明齐全，能够按照相关管道施工工艺进行施工，并进行相关试验。评定合格。8、电气工程该工程使用的材料有相关证件，施工单位仅做管道敷设和配电箱的安装。避雷系统经相关单位检查验收合格。9、其他及综合评价本工程竣工技术资料齐全，试块抗压强度评定符合设计要求，实测实量评定、观感评定均达到合格标准。综上所述，经监理部综合评价，认为该工程认真履行了合同约定的内容，工程质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定。四、监理部组成人员项目负责人：王文平驻地监理工程师：王文平驻地监理员：杨普庆、路辉河南省海虹建设监理工程有限公司二七年一月三十日
