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1、消防设施设备安全隐患的报告公司领导：根据公司有关安全防范的文件精神和物业管理条例及消防法的相关规定。XXXX管理处于2012年9月15日对所管区域消防设施、设备系统进行了一次全面的检查。由于房开在消防设施设备验收中未能提供XXXX消防验收合格证明，并未能按照相关规定移交资料，只是分批、分段将实物移交到物业公司。鉴于当时特殊情况下，为顾全大局，物业公司接管了该项目。现在由于小区使用了三年多时间，当前装修入住以达到小区总人数的三分之二，大部分消防系统仍存在很多安全隐患。以下为本次排查发现的问题：一 消防管网有渗漏现象并存在一些消防设施损坏现象（见附表一）。1. 消防枪头缺143个2. 消防水带缺7
2、7条3. 消防柜玻璃损坏233块4. 带头缺75个5. 消防阀门坏19个二 一些消防通道被封闭，防火门损坏无法使用，特别是一些屋顶的违章建筑占据了通往屋顶的安全通道，存在较为严重的安全隐患。三 部分防火卷帘门损坏、卡阻、变形，电动控制系统失效，不能正常运行的防火卷帘门有32个（见附表二）。四 消防风机风管安装不规范，以出现风管断裂、垮落、不能正常运转的风机共31台（见附表三）。五 消防控制和报警系统存在隐患，部分感烟器不能正常工作，消防报警电话线路不通。感烟器失效的有26个点（见附表四）。六 部分喷淋系统在紧急状态下不能正常启动，如七栋一单元下的消防水泵就不能正常运行。由于接管时房开商未能消防
3、系统的相关资料，造成消防系统出现故障后，无资料可查，使得设备在使用和运行的过程中出现故障后，无法修复。根据国家消防法和安全管理条例的相关规定，消防系统的维修和保必须由具有资质的单位承担。由于我公司无消防资质且不具备对消防系统维护及保养的能力，建议将XXXXXXXX消防系统的维护及保养工作进行外包，以加强对小区消防系统的维护、保养，确保小区的消防系统能够安全正常的运转。附件一序 号楼 层玻璃枪头水带阀门其它1商铺21-4负1-43带头少一个31-4负1-3941-4负1-1451-4负1-0861-4负1-07带头少一个71-4负1-02门是已坏81-4-1-01 门是已坏91-4-1-03门是
4、已坏101-4-1-15111-4-1-19121-4-1-57带头少一个131-4-1-41带头少一个141-4-1-44带头少一个155-9负1-24165-9负1-21175-9负1-39185-9负1-41带头少一个195-9-1-43门是已坏，带头少一个205-9-1-40带头少两个215-9-1-31带头少两个2237-41负1-14带头少两个2337-41负1-122437-41负1-09 2537-41负1-082637-41负1-05带头少两个2737-41负1-012837-41-1-52937-41-1-14带头少两个3037-41负1-173137-41负1-18323
5、7-41负1-20 3337-41负1-213437-41负1-233537-41负1-253642-46负1-09 附件一序 号楼 层玻璃枪头水带阀门其它3742-46负1-08 3842-46负1-06 3942-46负1-054042-46负1-034142-46负1-02 水带已坏4242-46负1-014342-46负1-104442-46负1-104542-46负1-11门是已坏，4642-46负1-134742-46负1-154842-46负1-164942-46负1-175042-46负1-195142-46负1-185242-46负1-205342-46负1-225442-4
6、6负1-245542-46负1-245642-46负1-245742-46-1-245842-46-1-245942-46-1-236042-46-1-236142-46-1-226242-46-1-20 在商铺里面无法检查6342-46-1-016442-46-1-02带头少两个6542-46-1-036642-46-1-046742-46-1-056842-46-1-066942-46-1-087042-46-1-097142-46-1-107242-46-1-117342-46-1-127442-46-1-137542-46-1-15附件一序 号楼 层玻璃枪头水带阀门其它7642-46-
7、1-167742-46-1-187842-46-1-187980楼 层811-1-9-1821-3-16-1门是已坏，831-3-13-1841-3-11-1851-3-10-1861-3-06-1带头少两个871-3-02-1 881-4-2-1带头少两个893-1-4-2903-3-13-1913-3-10-1923-3-2-2933-4-14-01943-4-9-1953-4-7-1963-4-4-1973-4-2-1983-4-1-1带头少两个993-516-11004-1-14-11014-1-7-11024-2-1-11034-2-16-21044-2-15-2 门打不开是变形10
8、54-2-8-21064-2-7-110710-18-02通道封闭10810-20-02通道封闭1094-2-4-111013-1-6-211114-1-9-214栋在11就有水11214-1-6-211314-2-3-1附件一序 号楼 层玻璃枪头水带阀门其它11414-2-2-1 两11515-1-18-1门已坏11615-1-8-1有水11716-18-0111816-15-111916-6-112017-16-2通道封闭121 17-12-1通道封闭122 17-11-2通道封闭12317-4-14楼有水12417-1-112513-2有水18-13-212618-11-212718-10-1通道封闭无法检查12818-3-1-2通道封闭无法检查12918-2-1有水13013121-
