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1、房产租赁合同范文 出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米； 2.室内附属设施： A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD B：家俱： 第一范文网整理该文章版权归原作者、原出处所有 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日； 2.房屋租金：每月元人民币； 3.付款方式：按支付另付押金元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息 第一次付款计元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气
2、、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付物业管理房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权、乙方需担全部责任并赔偿甲方损失 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； (3)乙方无故拖欠房屋租金达天； (4)连续三个月不付所有费用的 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用并务必将以上费用帐单交给甲方甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租
3、加价； 4.租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复 四、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁 本协议一式三份甲、乙双方各执一份签字后即行生效 五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数) 125除非另有规
4、定一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使 126本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等约束力如同已被纳入本合同 第13条通讯 131一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址或传真至另一方规定的传真号码通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： （a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效 （b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法
5、定节假日则顺延至下一个工作日）被视为有效 （c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方 第14条适用法律和争议的解决 141本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释 142凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由甲乙双方协商解决若协商不成甲、乙任何一方均可将该等争议提交仲裁委员会按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第15条附则 151本合同以中文书写 152本合同正本一式九份双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至年月日起计算各份合
6、同具有同等效力 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字）： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 附件 附件一合同房产一览表（略） 附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同（略） 63乙方权利： （a）乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产 （b）乙方依据生产经营需要并征得甲方同意可对合同房产进行改造添附并享有改造添附部分的所有权 （c）乙方可以转租但需经甲方同意 （d）乙方可以退租但应至少提前6个月书面通知甲方 64乙方义务： （a）乙方必须依法使用合同房产 （b）依照本合同约定交付租金 第7条双方进一步的责任 71合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动包
7、括签署其他有关的协议或合同或文件以确保实现本合同的宗旨和规定的内容 第8条合同的变更和终止 81本合同的任何变更须经双方同意并以书面形式作出方可生效为了避免歧义乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租应按本合同的有关条款进行 82本合同按下列方式终止： （a）本合同期限届满或 （b）本合同有效期限内双方达成终止协议或 （c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力或 （d）根据法律、法规的规定或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同 第9条违约责任及损害赔偿 91任何一方违约另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施包括
8、但不限于实际履行和补偿经济损失 第10条双方的陈述和保证 101甲方的陈述和保证： （a）甲方是依法成立的企业具有独立的法人资格现持有有效的营业执照 （b）甲方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动 （c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成签署本合同的是甲方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任 （d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定 102乙方的陈述和保证： （a）乙方是依法成立的股份制企业具有独立的法人资格现持有有效的营业执照 （b）
9、乙方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动 （c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成签署本合同的是乙方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任 （d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定 第11条不可抗力 111如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然
10、灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止 112声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 113不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后甲乙
11、双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则适用本合同82（c）关于合同终止的规定 第12条其他规定 121除本合同另有规定外未经另一方书面同意任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务 122合同及其附表构成双方全部合同并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信 123本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性 124本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出 125除非另有规定一方
12、未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使 126本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等约束力如同已被纳入本合同 第13条通讯 131一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址或传真至另一方规定的传真号码通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： （a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效 （b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第7天（若最后一天是星期日或法定节假
13、日则顺延至下一个工作日）被视为有效 （c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方 第14条适用法律和争议的解决 141本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释 142凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由甲乙双方协商解决若协商不成甲、乙任何一方均可将该等争议提交仲裁委员会按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 第15条附则 151本合同以中文书写 152本合同正本一式九份双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至年月日起计算各份合同具有同等效力 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 授权代表（签字）：授权代表（签字）： 年月日年月日 签订地点：签订地点： :宋体;line-hei
