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1、第 1 页 共 11 页装修工程劳务分包合同 甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）本合同的签订为乙方装修劳务分包工程的有关情况已经作了必要的了解，接受目前施工现场及甲方提供的生活区现状，并已经对 * 市 * 区当地有关规定进行了充分的了解，乙方愿意就本分包工程与甲方签订此协议书，并按照甲方的有关要求和确定的工作范围，乙方同意按照甲方的有关要求按期组织人员进场，严格执行甲方关于本工程的施工进度计划安排。有关本项工程施工及责任义务等，经甲方双方经过认真协商，依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工
2、项目协商一致，订立本合同，并作为甲乙双方的合约文件。一、工程项目和承包范围1、 工程名称： 2、 工程地址： 3、 承包范围：完成本工程 栋塔楼 的施工图纸及变更增减工作内容的砌砖、内外墙抹灰、贴外墙砖、水泥砂浆找平层等所有粗装修工作。 （承包范围按乙方人数进行分配）二、承包方式及内容1、 包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包与其他专业工种的配合； 2、 包部分机械、材料及用具（包括但不限于砂浆机、斗车、水管、灰桶、铁锹、铝合金靠尺、切割机、磨光机、冲击钻、扫把、清洗外墙面砖用海绵、工具、清洗材料（但不包盐酸）及雨衣雨鞋彩条布等雨天施工防护用品、施工照明灯具等） 。3、 剪力墙抹灰前
3、，乙方需对剪力墙进行机械喷浆，此费用包含在抹灰单价中，若乙方不按此条件执行，甲方按照乙方内墙抹灰结算单价扣减 1.00 元作为违约金。4、 签订本合同前，乙方已对施工现场实地踏勘并进行了充分的了解，熟悉施工图纸及甲方的现场平面布置，乙方承诺不会因不熟悉施工现场、垂直运输及水平运输等问题而提出额外补偿。5、 任何合同外增加总价五万元以上内容，盖项目章及项目管理人员签字无效，若签证，变更工作内容或需修改单价应拿公司补签合同，补签合同按原合同流程。6、 乙方应按照项目部要求及图纸要求完成所有工作内容，如乙方不按项目部要求施第 2 页 共 11 页工及拖延时间，甲方有权自行请人代工，代工费用从乙方进度
4、款中扣除，并从乙方结算款中扣除总产值的 3%作为违约金，补偿给甲方，代工工程量不计入乙方完成量。7、 甲、乙方在签订合同后，甲方随时书面或口头指令要求乙方 30 天内报送预结算书，乙方必须无条件报送，如乙方 40 天内未报送合格预结算书给甲方，甲方视为乙方默认按甲方出具预结算书进行结算。8、 乙方完成所有工作内容必须按照甲方与建设单位及建设单位聘请物业单位标准进行交楼，且满足相应国家规范及建设单位企业规定，交楼时乙方需安排管理人员全程办理与建设单位或建设单位聘请物业单位交楼手续。9、 乙方大范围施工前必须先做“样板间” ，以下单价为乙方施工“样板间”单价，若乙方大范围施工达不到“样板间”标准，
5、甲方按以下单价的 90%进行结算，乙方不得提出任何索赔要求。10、 结算说明：乙方必须按照甲方要求编制有详细计算过程的结算书，若乙方不按要求编制，甲方有权退回乙方报送结算书直至合格为止，另乙方报送金额大于甲乙双方核定结算金额的 3%（含 3%） ，甲方有权按照超出部分从最终结算款中反扣回来。例如乙方报送结算金额为 300 万，最终甲乙双方核定结算金额 280 万，差异：300 万-280 万=20万,超出比例：20/280*100=7.14%,反扣金额为：（7.14%-3%）*280 万=11.592 万，最终结算金额为 280 万-11.592 万=268.408 万。三、单价及工作内容：（
6、一）砌体1、砌灰砂砖、耐火砖(包括零星及不同墙厚、层高，并含砌体拉结筋植筋)：单价 0.4元/块。( 不论非标准砖或标准砖，统一按图示尺寸 1/4 砖墙按 32 块/ 平米、1/2 砖墙按 64块/平米、3/4 砖墙按 96 块/平米、1 砖墙按 128 块 /平米、耐火砖、1 砖墙以上及砖柱按528 块/M 3 计算 ) （只在电梯井墙计算灰砂砖块数,其余地方都按加气块以面积计算） 。2、加气砼砌块（包括零星及不同墙厚、层高，并含砌体拉结筋植筋、双面勾缝）：单价 24.00 元/ m2。 （乙方应在楼层下进行配砖，甲方提供相关切割机械，不允许在楼层内切割、坎砖）3、工作内容包括但不限于：乙方
7、配合施工员放砖墙线及建筑 1 米标高平水线、砌体拉结筋植筋（门窗过梁植筋）、砂浆搅拌、材料水平垂直运输、运砖、砖砌筑前湿水、砌砖（加气砖砌块砖逢内外勾逢） 、木砖预埋、门窗过梁砼预制件、梁底与墙体交介处顶砖收口用的倒三角型砼预制件、空调排水管过墙洞砼预制砌块的预制与安放（不另计费） 、砌墙顶斜砖、砖包管道、砌外墙砖柱、砖朵、线条、通风、消防、给排水过墙管洞的修补、悬挑槽钢打凿后补砖，管井砌筑时随砌随抹灰、门窗洞口二次补砖、净高 6 米以下装修用脚手架的搭拆（材料甲方负责） 、落地灰的清理、砌体完工后楼层的清理、建筑垃圾运至指定的地点堆放等工作，做到工完场清料净。（二）内墙一般抹灰第 3 页 共
8、 11 页1、内墙墙面、天花梁板、柱面抹灰、井道内抹灰：按图示结构尺寸以平方米计价（门窗洞口周边侧立面宽度小于 200MM 的批荡不计算面积、梁宽大于墙厚的按结构梁宽尺寸减去设计墙体厚度乘以结构梁底净空长及柱净高） ，单价 11.00 元/ m2，其中 1 元/ m2 作为乙方按项目部要求按时按质完成奖励，不论任何原因若达不到项目要求则按 10.00 元/ m2 进行结算（地下室、楼层、商铺超高部份不另计费） 。 （包括除吊笼外的所有工具，不含钢网、铁钉、保温钉、胶水材料费） 。2、工作内容包括但不限于：材料运输、砂浆搅拌、墙面喷浆、拉毛、钉挂铁丝网（非满挂，交接处挂网） 、墙面找方、打点与冲
9、筋、湿水、室内大阳角 1：2.5 水泥砂浆做护角 2 米高，墙面混合砂浆批荡搓毛或压光， 门窗洞口、消防箱、穿墙管洞、线槽及配电箱等的收边塞缝、批荡收口、水电管洞及开槽在批荡前修复及堵洞、悬挑槽钢打凿后修复、楼层清理、脚手架搭拆等全部工作。（四）楼、地面1、楼地面、管井地面、露台水泥砂浆找平层（压光）及保护层：按水平投影面积单价均为 10.00 元/m 2。2、工作内容包括但不限于：基层清凿、清洗、基层处理扫浆、打点做灰饼、调制砂浆、砂浆运输、水泥砂浆找平压光、养护 7 天、清理现场等全部工作内容。3、厨房、卫生间（含蓄水试验不另计费）：按展开面积计算（包括立面） 、第一遍找平压光 8 元/m
10、 2，第二遍保护层 8 元/m 2。4、工作内容包括但不限于：基层清凿、清洗、基层处理扫浆、调制砂浆、砂浆运输、第一遍批水泥砂浆找平压光、墙下阴角处水泥砂批内八字卷边、第二遍批防水砂浆保护层、含蓄水试验 48 小时（蓄水、排水、不另计费） 、清理现场等全部工作内容。5、水泥砂楼梯：楼梯间踏步、休息平台水泥砂找平压光、踢脚砖、防滑条（含打凿、清理）：不论层高、单价按 500 元/层（双跑楼梯乘以 2） ；6、工作内容包括但不限于：梯间踏步、休息平台基层打凿清理、清洗、分步级基准线及休息平台标高线、基层扫水泥浆、梯间踏步、休息平台批水泥砂、踢脚砖、防滑条、批滴水线条及挡水线条、栏杆扶手安装后的修补
11、、楼梯侧面抹灰、清理场地。（五）屋面工程1、上人屋面：屋面找平层（压光） 、保温层及保护层、铺隔热地砖：按水平投影面积计算（排水沟批水泥砂面积不扣减、女儿墙下脚卷边不另计批荡工程量） ，单价为28.00 元/m 2。2、工作内容包括但不限于：第 4 页 共 11 页清理、清洗层面、基层扫水泥浆、调制砂浆、砂浆运输、水泥砂浆找平、做灰饼、铺设保温材料、纵横设置 PVC 排气管、放置钢筋网片、细石砼找坡层搓毛、切割分隔缝及灌缝、铺贴地砖、墙脚下口批水泥砂内八字卷边、排水沟水泥砂浆收口、屋面反梁抹灰、屋面清理工作等。（六）外墙贴砖：按结构图示尺寸计价单价 56 元/ m2， （若要按实际面积计取，单
12、价按54 元/m计） （梁底滴水线、门窗洞周边侧面、阳台反梁压顶及梁内侧面贴砖按图示尺寸计价）若乙方外墙清洁未通过建设方或建设方外请物业单位验收，甲方在结算时按外墙贴砖面积扣除 2 元/ m 2 作为外请队伍清洁费用。其中外墙泥底 30 元/ m 2（包抹灰、挂网、穿墙螺杆洞的封堵） ；贴砖、清洗外墙等单价 26 元/ m 2） 。工作内容包括但不限于：外墙满挂铁丝网、穿墙螺杆洞的封堵（甲方提供发泡胶材料） 、放线、打点（乙方包铁钉、铁线材料） 、基层处理、砂浆搅拌及运输、防水水泥砂浆批荡、投放外墙铺贴模数线、门窗洞口泥底收边、结构遗漏线条及图纸新增线条二次抹灰成型、原有结构线条抹灰或贴砖、阳
13、台栏杆安装后修补、内阳台、首层外墙抹灰脚手架搭拆、外架拆除时补洞、阳台栏杆与墙体交接处修补、排水管洞吊模后的修补、外架工字钢拆除后的墙洞封堵、修补工作、分外墙砖模数线、贴砖墙面 1：2 水泥砂浆刮平、水泥浆铺贴面砖、清洗砖面纸皮、清洗墙面（乙方包清洗工具及清洗材料（但不包盐酸） ） 、外墙分格逢上下贴分色纸（乙方包分色纸材料） 、外墙楼层分格逢填充、勾缝（甲方提供材料） 、外架拆除时补洞后贴砖、人货梯口、塔吊附墙处贴砖收口、落地灰的回收利用建筑垃圾清理至甲方指定地点、清理现场等全部工作内容（但不包外墙保温砂浆抹灰） 。四、结算方式1、 工程量计算依据以设计院施工图中结构尺寸计取，不以实际完成面
14、计取。2、 乙方进场后第一个月不予支付进度款，从第二月开始按每月进度及完成工程量支付，经甲方验收确认合格后，付已完工程款的 75%；工程完工初验后付至 90%；办理全部结算后一个月内付至 95%，其余 5%作为保修金，乙方全部工作完成且竣工验收合格后三个月内付清。如 3 个月内出现质量问题，则乙方应无条件维修，否则甲方有权另请人员维修，维修费用从保修金中扣除后支付乙方余款。3、 乙方应按合同节点向甲方提出进度款支付申请，并填写“施工任务完成情况确认单” ，报甲方有关部门签字确认。甲方应在收到乙方进度款申请在 15 个工作日内审核完毕，并支付进度款。支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理各种
15、证件的工本费（胸卡、出入证、平安卡等） 、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项（对违约索赔单拒不签字者，即视作违约索赔生效） 。4、 乙方在按合同节点向甲方申请进度款时，必须填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部，实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合，工资表必须由工人签字按手印，如乙方工资表不符合以上要求，甲方有权拒绝发放。 5、 因供料不及时造成的误工，甲方不支付任何补偿费用；未经甲方现场负责人许可，不得出现任何形式的其它用工，否则甲方不支付费用。如项目部另行安排的计时第 5 页 共 11 页工按大工 150 元/工日、小工 90 元/工日计（每工日按 9 小时计）6、 如乙方工程质量、进度达不到甲方要求，甲方可根据工程需要，对乙方的工作量作出调整，乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。五、工程质量1、 乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工，工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定，达到优良标准。 2、 乙方在进行施工前先做一套样板，样板质量必须达到合格，经甲方及业主、监理等相关方验收符合质量检验标准方可进行大面积施工，在后续的施工中均以样板进行检验。如样板质量达不到标准，甲方不予结算，乙方无条件退场。3、 乙方所承担的分项工程应先进行自检，再由甲方施工人员检查后，申请业主、监理等相关方检查合格后方可进行下
