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1、笔 试 试 题一、单项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1在室内增加装饰性柱子，特别是石柱。悬挂较大的吊灯，以及房间局部增加假山盆景，这些装修做法增加了结构的( )。 A集中荷载 B线荷载 C均布面荷载 D垂直荷载2我国建筑结构可靠度设计统一标准规定，易于替换的结构构件的设计使用年限为( )年。 A5 B15 C25 D503民用住宅楼梯的坡度，宜在( )之间。 A1025 B2045 C 4055 D50654建筑工程绝热材料性能要求不包括( )。 A较小的导热系数 B. 较好的防火性和耐腐蚀性 C较小的膨胀系数 D较低的吸湿性5住宅室内装饰装修时，改变住宅外立
2、面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经( )批准。 A城市规划行政主管部门 B建设行政主管部门 C原设计单位或具有相应资质等级的设计单位 D房屋的物业管理单位6城区A地块因旧城改造拟进行拆迁，房屋拆迁管理部门书面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单位和个人办理房屋新建、改建、出租等审批手续，该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过( )。 A半年 B一年 C. 一年半 D二年7进行房地产市场调查时，通过( )，企业可针对不同的市场环境，制定有效的市场营销组合策略；而其他调查内容都属于不可控制因素的调查。A、竞争情况调查 B、市场营销因素调查 C、技术发展调查 D、国内外市场环境调查8要想了解市场
3、是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括( )。A、固定的投资市场 B、房地产市场是房地产权益的交易市场 C、要求高素质的专业顾问服务 D、易于出现市场的不均衡和垄断9房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作：A、项目策划 B、项目方案的设计 C、可行性研究 D、成本收益分析10房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。A、1.80 B、2.00 C、2.20 D、2.5011房地产划拨土地使用权的转
4、让，按国务院所发通知的规定，需报当地( )审查批准。A、房地产行政主管部门 B、城市规划管理部门 C、城市土地管理部门 D、房地产市场管理部门12在城市一般建设地区计入建筑控制高度的部分为下列哪一项?( )A、电梯机房 B、烟囱 C、水箱间 D、主体建筑的女儿墙13对于人员密集建筑的基地，下列哪一项是与规范要求不符?( )A、基地应至少两面直接临接城市道路 B、基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的14 C、基地至少有两个以上不同方向通向城市道路的(包括以通路连接的)出口 D、基地或建筑物的主要出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口14一幢占地为2000m2的3层建筑物，每层建筑面积为800
5、m2，试问该项建筑用地的建筑容积率为下列哪一项?( )A、08 B、12 C、16 D、2415关于场地管线布置，下列哪项不正确?( )A、地下管线布置，宜按管线敷设深度，自建筑物向道路由浅到深排列 B、地下管线的相互位置发生矛盾时，自流的管线应当让有压力的管线 C、管线宜与建筑物或道路平行布置 D、主干管线应布置在靠近主要用户较多的一侧16试问下列( )的说法是不正确的？A、地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度 B、建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区 C、结构抗震设计是以地震震级为依据的 D、地震烈度和地震震级不是同一概念17初步设计文件深度的规定，下列何者为不妥的?(
6、 )A、应符合已审定的设计方案 B、能据以确定土地征用范围 C、能据以进行施工图设计，但不能据以进行施工准备以及准备主要设备及材料 D、应提供工程设计概算18对于新居住区的绿化率不小于( )；旧居住区改造的绿化率不小于( )。A、20；25 B、25；30 C、35；20 D、30；2519关于规划总用地范围的周界问题下列何项是错误的?( )A、自然分界线 B、道路中心线 C、道路红线 D、双方用地的交界处划分20在建筑初步设计阶段开始之前最先应取得下列哪一项资料?( )A、项目建议书 B、工程地质报告 C、可行性研究报告 D、施工许可证21土地使用权出让，可以采取下列哪一项方式?( )I拍卖
7、；招标；双方协议。A、 B、 C、 D、22在城市规划区内进行建设时，下列哪项说法是错误的?( )A、设计任务书报请批准时，必须持有建设工程规划许可证 B、在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续 C、在申请用地时，须核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地主管部门划拨土地 D、禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施23居住区内尽端式道路的长度不应大于( )m。A、50 B、70 C、100 D、12024下列关于建筑总平面设计内容的说法何者是不妥当的?( )A、合理地进行用地范围内的建筑物、构筑物及其他工程设施相互间的平面布置 B、结合
8、地形，合理进行用地范围内的竖向布置 C、合理组织用地内交通运输线路的布置 D、为协调室内管线敷设而进行的管线综合布置25当基地与道路红线不连接时，应采取何种方法与红线连接?( )A、改变红线 B、扩大用地范围 C、改变邻红线用地地界 D、设通路26下列内容中的哪一项不是初步设计文件的应有组成部分?（ ）A、主要设备及材料表 B、设计说明书 C、设计图纸 D、工程预算书27运用动态控制原理控制投资时，投资的计划值和实际值是相对的。相对于工程预算而言，下列选项中可作为投资计划值的是( )A、工程合同价 B、工程概算 C、工程结算 D、工程决算28设计和施工任务综合承包，设汁、采购和施工任务综合承包
9、的项目管理都属于( )的项目管理。A、建设项目施工总承包管理方 B、建设项目工程总承包方 C、建设项目投资方D、建设项目业主方29按我国习惯，大型工程或技术程度高难的工程，分为“初步设计”、( )和“施工图设计”三个阶段。A、总体设计 B、具体设计 C、技术设计 D、方案设计30初步可行性研究的重点是( )。A、投资环境分析 B、市场分析 C、对项目进行深入全面的技术经济论证 D、项目盈利能力二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分)1关于简支梁变形大小的影响因素，下列表述正确的是( )。A跨度
10、越大变形越大 B截面的惯性矩越大。变形越大 C截而积越大变形越小 D材料弹性模量越大，变形越大 E外荷载越大变形越大2建筑结构的变形缝包括( )。A伸缩缝 B焊接缝 C渗透缝 D沉降缝 E防震缝3建筑基础验槽必须参加的单位有( )。A建筑单位 B设计单位 C监理单位 D降水分包单位 E勘察单位4在正常使用条件下，法定的房屋建筑工程的最低保修期限是( )。A地基基础工程和主体结构工程的为30年 B屋面防永工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏的为5年 C. 供热与供冷系统的为2年 D电气管线、给排水管道、设备安装的为2年 E装修工程的为2年5. 房地产预售、销售广告，必须载明的事项有( )
11、。A、开发企业名称 B、如果是中介服务代理销售的，载明该机构名称 C、预售或销售许可证书号 D、企业法人代表姓名 E、预售或销售时限6下述有关建设工程施工总承包合同专用条款描述正确的是( )。A、建设工程专用条款的解释与通用条款效力相同 B、建设工程专用条款的解释优于通用条款 C、建设工程通用条款的解释优于专用条款 D、专用条款与通用条款是相对应的 E、专用条款具体内容是发包人与承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中7、在建设工程项目的全寿命周期中，决策阶段管理工作的主要内容一般包括( )。A、确定项目实施的组织 B、确定建设任务和建工之原则 C、确定和落实项目的施工单位 D、确定和落实项
12、目建设的资金 E、确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标8、工程项目的组成包括( )。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程 E、分段工程9、项目目标控制措施包括( )。 A、组织措施 B、技术措施 C、法律措施 D、经济措施 E、合同措施10、下面有关工程项目风险识别的说法正确的是( )。A、工程项目风险识别应当在项目前期工作阶段完成 B、风险识别的基础在于对项目风险的分解 C、从风险管理的角度看，没有一种风险识别的方法是万无一失的 D、横道图是风险识别的图解手段之一三、请用CAD绘附图（20分）公司档案管理制度一、总则1、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提
13、高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特制定本制度。2、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚，不得擅自带走或销毁。二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。3、一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门或人员收集，交行政部备案。会议文件由行政部收三、归档范围1、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型发言、会议记录等。2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。3、本公司的各种工作计划、总结、报告、请示、批复、
