《装修合同几点心得》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装修合同几点心得(5页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、装修合同1.一般装修中,不计正规装修公司的管理费,税费,材料费等占 75-80%,工钱占 20-25%。2.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来! 3. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款! 4. 最大的心得就是其实装修越简单越好,少污染,少花钱,省心。5. 装修的施工工序: (1)进场,拆墙,砌墙。 (2)卫生间,厨房地面做 24小时闭水试验(需开发商完成此任务) 。 (3)凿线槽,水电改造并验收。 (4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 (5)卫生间,厨
2、房贴墙面磁片。 (6)木工进场,吊天花,石膏角线。 (7)包门套,窗套。制作木柜框架。 (8)同步制作各种木门,造型门及平压。 (9)木制面板刷防尘漆(清油) 。 (10)窗台大理石台面找平铺设。 (11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 (12)墙面基层处理,打磨,找平。 (13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边) 。 (14)墙面油 ICI最少三遍。 (15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。 (16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 (17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 (18)清理卫生,地砖补缝,撤场。 (19)装修公司内部初步验收。 (20)三方预约时间
3、正式验收,交付业主。 6. 施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。7. 对装修的人来说,装修的报价越低越好,当然,装修公司的意见正相反。有时,装修公司为了拉生意,会将有些报价压得比较低,这样一来,工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项,你想项项都是最低价,那是不现实的。而且装修中的报价,不能只看数字,更要看里面的内容,这一项目所用的材料,规格,品牌等。要知道,装修中的每一项报价,其实都是大有讲究的。8. 能省就省,该花就花。 最费钱的地方是木工活,厨柜。 最容易出现质量问题的地方是水电改造、厨卫防水。9. 隐蔽工程是最重要的不能省钱的地方:如水电路改造、防水处理
4、。10. 基础工程施工说明 1、水、电改造 (a)施工队进场施工前必须对水管进行“打压”测试(打“10 公斤水压 15分钟测试” ,如“压力表指针”没有变动,则可以放心改水管了,反之则不得动用改管,必须先通知“管理处” ,让“管理处”进行检修处理,待“打压”正常后,方可进行改管。 )和“电路”测试(用装有“插座的灯泡”进行测试,“灯泡”亮即可) (b)打槽不能损坏承重墙和地面现浇部分,可以打掉批荡层,承重墙上如需安装“线盒” ,不能破坏内面钢筋结构。 (c)在埋“线管”之前需对“线槽”做“防白蚁”处理, “线管”与“线管”连接处需用“直接”或“弯头”连接, “线管”与“底盒”交接处需安装“杯梳
5、” ,所有墙面和地面电路必须成 90度角。如原线路需改动,且无法使用“直接”或“弯头”连接时,则需用“黄腊管”相连,且“黄腊管”进入两端线管内不少于 10公分。 (d)电路需暗埋入墙的最好采用“3 分线管” ,吊顶走线则可用“4 分线管” 。“线管”内“电线”不得有“接头” , “接头”要能在另一个“线盒”内找到,且“管内电线”不得超过“管径”的 60百分号。 (e)强电“火线”需用“红色” , “零线”需用“黑色” , “地线”用“黄色”或“蓝黄分色线” ;“电话线”需用“四芯电话线” ;“网线” 、 “音响线”和“电视线”需根据实际情况来配选。 (f) “水、电路”改造完毕,需对水路再次进
6、行打压试验,打压正常后,用水泥沙浆进行封槽。 11防水 (a)厨、卫“水、电改造”完毕封槽后,便可进行下一步工序“防水” 。 (b) “防水”根据不同材料有不同的施工方法,现以“上海汇丽 911”为例:卫生间防水做到顶为最佳,厨房防水一般做 1米高即可,地面防水及距墙面30公分做两遍,30 公分以上做一遍即可,门套处防水需包住门边。 (c)防水做完待干后,进行“验水”试验,时间为 48小时,48 小时后到下一层屋里去看,如天花没有湿痕,则可通过,反之则需重做防水层。最容易漏水的地方就是“地漏”处。 12防白蚁 (a)在打完墙和线槽垃圾清理完后,进行一次全面的防白蚁(即全屋喷洒白蚁药) (b)所
7、有板材进场后需进行防白蚁处理(专对木板类做防白蚁) (c)铺木地板前需对要铺木地板的地面做一次防白蚁处理 (d)喷白蚁药以喷湿为佳(即可明显看到湿润) 13在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。14慎重签合同。家庭装修合同一般分为设计合同和施工合同,我们在签订合同之前一定要仔细阅读上面的条款,并弄清每个条款所包含的意义,以便日后更好地维护自己的权益。15装修竣工后及时索要发票。消费者在装修过后一定要及时地向装修公司索要发票,同时也要让装修公司提供保修单、设计图纸等资料。16、家装合同的注意事项 A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工
8、之日起十日内有权终止合同。 B.在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。 C.为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。 D.合同中应注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同签订后付 30%,中期付 50%,待竣工验收合格后再付清。 E.合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。 F.施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。 G.工程进行到最后
9、时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。 H.为预防在施工中有违约现象的出现,所以签定合同时不应只写 双方协同解决,应注明提请地方法院或消费者协会解决。 I.应与乙方签定安全生产及防火协议,如乙方在操作中有违章操作,甲方不能纵容,发现问题应及时制止。注意暗藏杀机的条款。例如合同上写的是工期 50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够 50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 J.注意 暗藏杀机 的条款。例如合同上写的是工期 50个工作日,但乙方想来干一天就干一天,不想来就不来,那何时才能凑够 50天呢,应注明到某年某月某日竣工,如合约上写的是内墙涂饰面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。 K.一般材料的损耗应该在 5%以下,有些施工队伍不注意材料的节约,乱裁乱挖,致使材料的损耗相当大,所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明:如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过 5%,其损失费用由乙方承担。