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1、商铺出售合同书范本 出租方： 身份证号码： 电话： 住址： 承租方： 身份证号码： 电话： 住址： 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：十堰市人民路号建筑面积平方米,使用面积平方米 第二条租赁期限 租期年自年月日起至年月日止 第三条租金和租金交纳期限： 1、每年（每月）租金为为人民币元整（元） 2、经双方协商租金支付方式为 3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金出租方给予承租方7天的宽限期从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金 第四条租赁期间房屋修
2、缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳 2、水电费：由承租方自行缴纳（水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满） 3、维修费：租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 第六条出租方与承租方的变更： 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的
3、房产所有者继续有效承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金元 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金元 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿 第八条续租 1、
4、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同 2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权 第九条合同中止 承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的； 3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金元 第十条合同的终止 1、本合同期限届满双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除
5、本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、第十一条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方 第十二条争议处理方式 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第种方式解决： （1）提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉 第十三条合同效力 本合同自双方签字或盖章之日起生效 本合同正本一式份双方各执份具有同等法律效力 g:0.0000pt;
