土地出让评估采购招标文件

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1、温州市温州市政府采购政府采购 招标文件招标文件 项目名称项目名称：温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出 让评估让评估 采购编号：采购编号：HQZB2019060501HQZB2019060501 采 购 人：温州市国土资源局经济技术开发区分局 代理机构：杭州华旗招标代理有限公司 二二一九年一九年七七月月 华旗招标政府采购招标文件 1 1 招标文件目录招标文件目录 关于温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出让评估项目公开招标公告.2 第一部分 投标邀请函（投标须知前附表）.4 第二部分 招标内容及要求.7 第三部分 供应商须知.12 第四部分政府采购

2、政策功能相关说明.24 第五部分 合同格式（参考格式）.28 第六部分 投标文件格式.32 一、商务报价标部分格式.32 附件一开标一览表.32 二、资信标部分格式.33 三、技术标部分格式.38 1、实施方案.39 附 评标定标办法.42 华旗招标政府采购招标文件 2 2 关于关于温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出让评估项目温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出让评估项目公开招标公开招标 公告公告 根据中华人民共和国政府采购法等有关规定，杭州华旗招标代理有限公司受温州市国土资 源局经济技术开发区分局委托，就温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出让评估项目进行公 开招标，欢迎国内合格

3、的供应商前来投标。 一、一、招标项目编号招标项目编号: : HQZB2019060501HQZB2019060501 采购组织类型：分散委托代理 二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）: : 土地出让评估项目；本次采购预算：40 万元。（具体采购要求见招标文件） 三、投标供应商资格要求三、投标供应商资格要求: : 1、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条规定的投标人资格条件； 2、投标人须具有国土资源部门出具的土地估价机构备案证明； 3、不接受联合体投标。 四、报名所需提供的资料：四、报名所需提供的资料： 1.供应商企业简介

4、（加盖公章）； 2.法定代表人授权书（加盖公章）； 3.投标供应商有效的工商营业执照、税务登记证（加盖公章）； 4.投标人的国土资源部门出具的土地估价机构备案证明（加盖公章）； 以上资料上传至浙江政府采购网进行报名。 五、报名方式、网址、时间及费用五、报名方式、网址、时间及费用等等: : 1、报名方式： 登陆浙江省政府采购网进行报名，具体操作流程见： “:/ 网上报名、资料上传后，请予以电话再次确认，未报名购买招标文件的潜在投标人拒绝参加投 标。 2、招标文件提供期限（报名期限）：公告发布次日起 5 个工作日；逾期不再提供。 3、招标文件售价(元)：每本 500 元（投标时缴纳）； 4、供应商

5、报名后不参加本项目投标的，须在投标截止 24 小时之前（上班时间）与代理公司予 以书面声明确认。报名后擅自不参加投标的供应商，依照政府采购相关规定将其记入不良记录，并 给与相应处罚。 六、招标文件的发布六、招标文件的发布：招标文件以浙江省政府采购网公告附件的终稿为准；招标文件以浙江省政府采购网公告附件的终稿为准； 华旗招标政府采购招标文件 3 3 七七、投标截止时间、投标截止时间：20192019 年年 7 7 月月 2424 日日 09:3009:30； 八八、投标地点、投标地点：浙南云谷浙南云谷 H H 幢幢 3 3 楼会议室楼会议室； 九九、开标时间、开标时间：20192019 年年 7

6、 7 月月 2424 日日 09:3009:30 十、十、开标地点开标地点：浙南云谷浙南云谷 H H 幢幢 3 3 楼会议室楼会议室； 十一十一、投标保证金：、投标保证金： 本项目无需保证金。本项目无需保证金。 十二、招标文件（含招标公告）质疑事项：十二、招标文件（含招标公告）质疑事项： 1、本公告有效期限为发布次日起五个工作日。 2、对采购公告信息（含供应商资格条件）、采购文件、采购结果提出质疑的，供应商可以在知 道或者应知其权益受到损害之日（公告届满之日）起七个工作日内一次性提出针对同一采购程序环 节的质疑。 3、逾期提出质疑的，采购人及招标代理机构可不予接受。 4、供应商质疑应当有明确的

7、请求和必要的证明材料；采购人及招标代理机构按浙江省政府采 购供应商质疑处理办法进行处理供应商质疑事项。 5、潜在供应商可在浙江政府采购网 :/ 进行免费注册，具体详见浙江 政府采购网供应商注册要求； 十十三、三、联系方式联系方式 采 购 人：温州市国土资源局经济技术开发区分局 联 系 人：陈女士 联系电话：0577-85851590 采购代理机构：杭州华旗招标代理有限公司 代理机构地点：温州市牛山北路 13 号牛山商务大厦 9 楼 联系人 ：马女士 联系电话：15825621907 传真：0577-88113837 同级政府采购监管管理部门：温州经济技术开发区财政局 监督投诉电话：0577-8

8、6998861 华旗招标政府采购招标文件 4 4 第一部分第一部分 投标邀请函（投标须知前附表）投标邀请函（投标须知前附表） 序号内容说明与要求 1.项目名称温州市国土资源局经济技术开发区分局土地出让评估项目 2.项目编号HQZB2019060501HQZB2019060501 3.资金来源财政性资金 4. 采购预算 （最高限价） 见公告 5.采购方式公开招标 6.采购人 名称：温州市国土资源局经济技术开发区分局 地址：经开区 联系人：陈女士 7.采购代理机构 名称：杭州华旗招标代理有限公司 地址：温州市鹿城区牛山北路 13 号牛山商务大厦 9 楼 项目负责人：马女士 手机：158256219

9、07 8.评标办法综合评分法 9.招标内容具体内容见招标文件 10. 投标供应商 资格要求 见公告 11. 是否接受联合 体投标 不接受 接受，应满足下列要求： 12.踏勘现场 不组织 组织 13. 是否允许递交 备选投标方案 不允许 允许 14.投标货币人民币 15.投标语言中文 16.投标文件份数 正本正本 1 1 份，副本份，副本 5 5 份。份。 17.投标有效期提交投标文件截止日起 90 天内 18. 签字或盖章要 求 投标文件的正本及所有副本均须按招标文件格式要求，由投标供应商加盖单位 公章和法定代表人或其授权代表印章（或签字）。投标文件中所涉及的公章必 须是投标供应商全称的公章，

10、不得使用投标专用章、合同章等类似图章代替。 19. 密封、装订要 求 投标供应商应将投标文件的商务报价文件与技术资信部分投标文件分开包装密 封，封口处应有投标供应商公章及法定代表人或其授权代表印章（或签字）。 华旗招标政府采购招标文件 5 5 如投标文件的商务报价文件与技术资信部分投标文件未分开制作与包装或未密 封，投标文件将被拒绝接收。 20.投标样品 不需要 需要 21.投标保证金无需 22.履约担保 不需要 需要合同签订前中标供应商应提供合同金额 5%的履约保证金至采购人指定 账户。 23. 招标文件发售 时间及获取方 式 按照采购公告规定的时间获取。 现场报名后获取； 报名后从浙江政府

11、采购网（:/ ）直接下载。 24.投标截止时间2019 年 7 月 24 日上午 09:30 截止(北京时间)。 25. 投标文件递交 时间及地点 2019 年 7 月 24 日上午 08:3009:30 ； 投标文件递交地点：浙南云谷浙南云谷 H H 幢幢 3 3 楼会议室楼会议室 26. 开标时间 开标地点 注意事项 开标时间：2019 年 7 月 24 日上午 09:30 正(北京时间) 开标地点：浙南云谷浙南云谷 H H 幢幢 3 3 楼会议室楼会议室 注意事项：参加开标会的投标供应商的法定代表人或其授权代表须携带“身份 证原件” ，未能提供的将被拒绝接收其投标文件，务必准时参加开标会

12、并签名 报到以证明其出席（带身份证件原件）。 27.开标程序 （1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标供应商名称，并点名确认投标 供应商是否派授权代表到场； （3）宣布唱标人、记录人、监督人员等有关人员姓名； （4）密封情况检查：由监督人员或投标供应商推选的代表检查投标文件密封情 况； （5）开标顺序：投标供应商送达投标文件的逆序；先开启技术资信部分投标文 件，评审结束后，宣布采购预算，再开启报价文件； （6）确认开标结果：投标供应商授权代表对开标记录进行当场校核及勘误，并 签字确认；并同时由记录人、监督人当场签字确认。 （7）宣布开标结束。 （8）投标供应商授权代表

13、未参加开标会议；未到场签字确认的，不影响开标， 评标过程，视同认可开标结果；事后不得对采购相关人员、开标过程和开标结 果提出异议。 28. 评审委员会的 组建 评审委员会构成： 由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员 为 5 人及以上单数，其中技术、经济类专家不得少于总人数的 2/3；评标专家确 定方式：按相关规定从专家库中抽取。 29. 政府采购 扶持政策 1、对符合财政扶持政策的小微企业（或监狱企业、残疾人福利性单位）给予评 标价格优惠。 30. 供应商信用查 询 1 、 投 标 供 应 商 信 用 信 息 查 询 的 查 询 渠 道 ： “ 信 用 中 国 ” ( )； “

14、中国政府采购网” （:/ ； 2、 投标供应商信用信息查询截止时点： 采购公告至本项目投标截止时间前均可。 华旗招标政府采购招标文件 6 6 3、投标供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截图打印； 4、 信用信息的使用规则： 对列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购 法第二十二条规定条件的供应商，其投标做无效投标处理。 31.合同备案 1、中标供应商须在领取中标通知书之日起 30 日历天内与采购人签订合同。 2、中标供应商与采购人签订合同后，2 日历天内将合同扫描件电子版发给杭州 华旗招标代理有限公司：邮

15、箱：250453502 ； 3、 本项目政府采购合同按规定在浙江政府采购网 （:/ ） 予以公告。 32.合同履约管理 合同签订后，采购人依法加强对合同履约进行管理，并在中标单位供货、项目 验收等重要关节，如实填写合同验收报告（或考核资料），并及时向同级 财政部门报告验收过程中遇到的问题。 33.免责声明 1、投标供应商自行承担投标过程中产生的费用。无论何种因素导致采购项目延 期开标、废标（流标）、投标供应商未中标、项目终止采购的，采购人与代理 机构均不承担供应商投标费用。 2、投标供应商在投标、合同履行过程中必须做好安全保障工作，不因项目实施 而危及自身及第三方人员、财产安全。若发生任何安全

16、事故，由中标供应商自 行承担一切责任并赔偿损失。 34.解释权 构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致， 构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定 的合同文件优先顺序解释；仅适用于招标投标阶段的约定，按招标公告、投标 供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事 项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致 的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负 责解释。 华旗招标政府采购招标文件 7 7 第二部分第二部分 招标内容及要求招标内容及要求 一、服务范围及服务内容一、服务范围及服务内容 1、服务范围：采购人委托的土地价格评估、咨询等业务。 2、 服务内容： 中标土地评估中介机构根据委托授权， 在充分掌握土地市场及宗地资料的基础上， 客 观公正、及时高效地向委托方提交土地评估价格报告、土地评估价格技术报告和其他咨询业务报告。 3、服务期限：1 年（具体起止时