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1、惠龙大厦办公楼工程 83土建分部第一章 工程概况1-1 编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、惠龙大厦办公楼招标文件、施工招标评定标办法，惠龙大厦办公楼施工图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究
2、后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。1、编制目的编制本施工组织设计的目的：为工程施工组织提供完整的纲领性文件，指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该工程的建设任务。2、编制依据2.1 施工图纸及施工现场具体情况，招标文件及编标口径和地质报告。2.2 国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程。2.3 建设部颁发的建设工程施工现场管理规定、建筑安全生产监督管理规定、当地对建筑施工现场有关规定。2.4 我公司以往同类建筑工程施工经验。3、施工组织设计的作用本施工组织设
3、计是单位工程具体指导施工的文件，也是工程编制月、周作业计划的基础，分部分项工程施工作业设计的依据。4、编制原则4.1 严格遵守国家现行有关政策、技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程，采用先进的施工技术，并且做到针对性、适用性和经济合理性相结合，体现技术先进、组织严密、管理科学和经济合理，同时内容简要、层次分明、结构严谨、图文并茂和醒目易懂。4.2 合理安排施工顺序，做好技术、物资资源、劳动力、施工机械设备和施工现场的施工准备工作。4.3 采用网络计划技术、计划协调技术和系统分析方法安排施工进度。积极开发计算机的推广和应用。合理安排季节性施工，保证施工活动连续性和均衡性。4.
4、4 结合现场及项目部实际情况，开展方案对比，选择拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工流向、施工方法、劳动组织、技术组织措施等。4.5 尽量减少临时设施，采用动态管理等方法，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图，减少施工用地，做到文明施工。 4.6 执行计量管理手册和程序文件，加强计量器具、数据管理，使用法定的计量符号、单位。1-2 工程概况1、工程概况工程名称：惠龙大厦办公楼工程建设单位：镇江惠龙长江港务有限公司 设计单位：镇江市建筑设计研究院2、建筑简况本工程为惠龙大厦办公楼工程，位于镇江市新跃进路龙门工业园内，交通便利，环境优美。工程总计建筑面积为10310,主体为钢筋混凝
5、土框架结构，建筑层数为五层局部六层，建筑总高度23.10m，其中一层层高为4.2m，二层层高为3.9m，三层至五层层高为3.6m。0.00标高为黄海高程4.30m，室外地坪标高为-0.6m。该工程结构设计使用年限50年，抗震等级三级，耐火等级二级，建筑安全等级为二级。基础采用预应力混凝土管桩基础、基础承台及基础梁。2.1分部工程做法序号分部名称具 体 做 品防潮层（具体做法详见苏J9501-1/1）地面混凝土防水地面（具体做法详见苏J01-2005-7/2）基础层参结构施工图用于一层车库（其中60厚C15混凝土改为100厚C20混凝土，内配8钢筋200双向）楼面地砖楼面（具体做法详见苏J01-
6、2005-8/3）用于所有办公用房，卫生间，走道等部位其中卫生间。用防滑地砖磨光花岗岩楼面（具体做法详见苏J01-2005-11/3）用于门厅踢脚地砖踢脚（具体做法详见苏J01-2005-7/4）高150用于所有楼地面为砖地砖的房间花岗岩踢脚（具体做法详见苏J01-2005-4/8）微孔铝板、轻钢龙骨吊顶（具体做法详见苏J01-2005-5/4）高150用于楼地面为花岗岩的房间及楼梯间屋面油毡防水屋面（具体做法详见苏J01-2005-14/7）用于机房层屋顶多层高分子复合卷材防水屋面，用于三，五层平屋顶.多层高分子复合卷材SY115. 40厚C20细石混凝土内配6双向钢筋.30厚聚苯乙烯挤塑泡
7、沫板. 沥青玛蹄脂隔汽层,20厚1:3水泥沙浆找平层,轻质炉渣混凝土找坡,现浇钢筋混凝土屋面板7吊平顶板底抹灰平顶（具体做法详见苏J01-2005-4/8）;用于所有未吊顶处,及所有楼梯顶面.纸面石膏板吊顶（具体做法详见苏J01-2005-9/8）结合二次装潢处理内墙面砂浆墙面（具体做法详见苏J01-2005-5/5）用于除面砖墙面以外的所有内墙面面砖墙面（具体做法详见苏J01-2005-20/5）用于所有卫生间,盥洗间.面砖墙面高度至吊顶上100. 外墙面彩色弹性涂料外墙面（具体做法详见苏J01-2005-20/6）色彩根据建筑效果图现场定油漆木门颜色甲方自定金属面防锈漆一度,调和漆二度；不
8、包含所有不锈钢构件2.2结构施工说明1）混凝土强度等级：结构部位混凝土强度钢 筋保护层厚度备注承台、基础梁C30HPB235（一级）HRB335（二级）HRB400（三级）40（50）承台底筋保护层厚度为50柱、梁、板C3030楼梯C30柱C3025 梁15 板柱梁楼板及楼梯C30水 池2）本工程框架梁柱主筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应1.25，且屈服强度实测与强度标准值的比值应1.3。3）本工程砌体部分施工控制等级为B级，： 结构部位材料名称及规格强度等级备注墙体材料0.00以下墙体240混凝土实心砖MU10墙体200厚轻集料混凝土空心砖MU5.0除上条款外其他位置墙体内隔墙双面纸
9、石膏板隔断女儿墙200厚轻集料混凝土空心砖MU5.0容重不大于9.0KN/m3砂浆0.00以下水泥砂浆M7.50.00以上混合砂浆M5.03、工程重点与难点3.1工程施工工期：工程施工工期紧，投标工期为165天，因此土建施工阶段时间内资源投入大。3.2建筑物所处的环境：该办公楼施工期间可利用一般场地，如何合理组织施工，降低噪声，降低灰尘的污染，不影响周围居民生活的环境将是确保文明施工的前提。3.3季节施工的影响：施工总工期内经过春季及夏季，为确保实现质量和工期目标，合理地采取施工技术措施，以及合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。第二章 施工目标2-1工程质量目标招标文件中要求本工程的质量标
10、准为优质结构工程，我公司在施工中将严格按现行的国家建筑安装工程施工质量验收规范和国家及地方建设主管部门有关文件进行验评，保证工程合格,确保单位工程及所有分部项工程一次性交验，并达到优质结构标准。2-2工程工期目标根据招标文件要求，确定本工程工期为165日历天（不含桩基础），开工时间2006年4月28日，竣工时间2006年10月9日，为确保工程按时投入使用。所以施工前我们将认真制定相应技术措施来克服不利因素，在保证质量基础上，通过科学管理来加快工程进度，确保工期目标的实现。2-3安全文明目标为保证惠龙大厦办公楼工程整洁优美的施工环境，我们将按市级标准化文明工地要求施工，根据现场条件，科学合理布置
11、施工现场平面，严格按照施工现场平面布置图，实施机械安置，材料有计划按程序进场堆放。从开工到竣工，确保安全文明生产，杜绝重大伤亡事故，严格控制轻伤事故的发生。第三章 施工部署3-1 施工程序、流向和顺序1、施工程序施工程序是指整个施工过程中，各阶段的工作内容及其先后顺序。对于本工程，我公司将按准备、实施和扫尾三个阶段进行本工程的施工。1.1准备阶段准备阶段分内业准备阶段和外业准备阶段两部分，具体工作内容和流程分别见图3-1-1和图3-1-2。熟悉图纸图纸会审编制施工预算落实材料设备与劳动力计划对进场人员进行安全教育编制技术交底文件编制施工组织设计图3-1-1 内业准备工作流程图 完成清障、移线工
12、作平整场地搭设施工用临时设施搭设附属加工设施铺设临时水电管网铺设临时道路机械设备进场材料进场图3-1-2外业准备工作流程图 1.2实施阶段实施阶段的工作内容为基础、主体、装饰以及安装等工程的施工。我们将依照“优质高速，经济合理，安全文明”的施工目标，合理安排施工项目，基本原则是：先深后浅，先地下后地上，先结构后装修，装饰工程自上而下的原则，最后进行各专业系统调试试运转，总体施工准备要早，基础要抢，主体要快，装饰要细，先室外后室内，晴天室外，雨天室内，装饰工程楼地面要有机穿插，水电安装紧密配合。1.3扫尾阶段本阶段工作内容：1） 竣工验收准备工作；2）设备调试和交付使用的准备工作；3）竣工验收，
13、交付使用。我公司将严格自查把关，做到竣工交付与资料移交同步进行，一步到位。2、施工流向单位工程的施工流向是指施工活动在空间的展开与进程。对于多层建筑，亦即确定在平面上的流向和分层施工的流向。施工流向确定的原则如下：1）适应主导施工项目的合理施工顺序；2）适应施工组织的分区分段；3）满足业主在工期及配套附属上的需要。本工程工期较紧张，为保证工期的按时完成，应根据建筑物的施工缝分为二个施工段，组织流水施工，确保施工高效率。这样可以保证各工种施工的连续性，并且材料、设备、劳动力的消耗也较均衡，能有效保证施工的进度。3、施工顺序单位工程的施工顺序是指分部工程（或专业工程）以及分项工程（或工序）在时间上
14、展开的先后顺序。在施工前预先制定合理的施工顺序，能有效的防止倒序施工，避免窝工，并能加快施工的速度。确定施工顺序的一般原则为：“先地下后地上，先结构后装饰”。其它应注意的原则有：1）施工工艺的要求。各施工过程之间客观存在着工艺的先后顺序关系，在确定施工顺序时不能违背。2）施工方法和施工机械的要求。3）施工项目间的相互影响。4）施工质量的要求。5）安全技术的要求。根据以上原则，本工程的施工顺序拟定如下：1)0.00以下结构层施工顺序土石方开挖浇垫层绑扎基础钢筋绑扎柱插筋安装基础模板浇基础混凝土回填土2)主体结构工程的施工顺序弹线绑扎柱筋浇注柱混凝土搭设楼面模板绑扎框架梁、板钢筋设置预留孔洞、预埋管线浇筑梁、板砼养护拆模3)屋面与装饰工程的施工顺序屋面工程在主体结构完成后开始，并应尽快完成，为顺利进行室内装饰工程创造条件。装饰工程没有严格的固定顺序，同一楼层内的施工顺序一般为：天棚墙面地面，内外装饰施工两者的相互干扰很小，为加强施工进度、保证工期目标，在内外装饰施工时，组织内外
