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1、中城建第四工程局有限公司 汉中兴元新区核心安置区项目部 汉中兴元新区核心安置区地块一公共部分装修施工方案编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 中城建第四工程局有限公司2017年6月20日 目录一、编制依据3二、工程概况及特点3三、施工部署33.1施工部署思路33.2总体施工顺序43.3技术准备43.4材料准备43.5劳动准备43.6主要施工机具5四、公共部分装修工程主要施工工艺54.1墙面及顶棚乳胶漆施工54.2墙、地砖施工84.3石膏板吊顶10五、车库墙面及顶棚125.1施工部位125.2施工做法125.3施工工艺12六、质量标准及保证措施126.1涂料质量标准126.2墙地砖质量标准1
2、36.2吊顶工程质量标准146.3质量保证措施15七、成品保护措施157.1保护原则167.2总体措施167.3主要分项工程成品保护措施16八、环境保护措施及安全文明施工措施17 公共部分装修施工方案一、编制依据 1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、甲方下发的汉中兴元新区核心安置区交房标准3、现行的施工及验收规范：建筑地面工程施工及验收规范GB502092010建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建筑装饰工程施工及验收规范JGJ182003工程建设标准强制性条文建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T77200
3、3建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ01482000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；09系列建筑图集陕09J02；二、工程概况及特点 工程名称：汉中兴元新区核心安置区住宅小区地块一 建设单位：汉中旅游文化投资有限公司 建设地点：天汉大道以东，石门路以北，南干渠以西，属于核心区安置地块一 结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为50年，耐火等级为一级。 公共部分具体做法见各主要施工工艺。三、施工部署3.1施工部署思路本工程公共部分装修工程共有6栋楼施工。分别为6-10#楼、10-12#楼共6栋楼；因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工
4、序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。3.2总体施工顺序因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：门框安装墙砖施工地砖施工吊顶及石膏线施工顶棚腻子、涂料施工现场清理成品保护本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再
5、地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。3.3技术准备3.3.1图纸确认、交底施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。3.3.2编制专项方案有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。3.3.3技术交底 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底
6、。3.4材料准备各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。3.5劳动准备按照每栋楼进行施工人员安排序号工种数量（人）1木工52普工103油漆工64瓦工63.6主要施工机具 手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等四、公共部分装修工程主要施工工艺公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的
7、检查记录。公共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅墙地砖粘贴、吊顶工程。4.1墙面及顶棚乳胶漆施工4.1.1施工部位：1.地下室至顶层楼梯间墙面均为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。2.地下室至顶层候梯厅及公共走道以及一层门厅顶棚为乳胶漆顶棚，局部石膏板吊顶，墙面为墙面砖。3.地下室至顶层侯梯厅及公共部分地面为地板砖。4.具体位置见装修优化图纸。4.1.2工艺流程1.顶棚涂料工艺流程：清理、检查顶棚基层模板接缝处刮水泥腻子满刮水泥腻子磨砂纸满刮第二道腻子磨砂纸施涂第一遍乳胶漆复补腻子磨砂纸施涂第二遍乳胶漆。4.1.3基层处理1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅
8、丝用钳子剪掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突起超过3mm时应打磨平整。2.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。3.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。4.1.4刮腻子1.腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚的平整度来决定，最少为两遍。2.腻子的配合比：顶棚修补腻子及头遍腻子采用乳胶漆专用腻子。3.刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要
9、注意收的要干净利落。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻子必须用铝合金靠尺。4.1.5腻子打磨头遍及二遍腻子干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。4.1.6施涂乳胶漆本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。1.滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。2.滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚
10、筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚去多余的稀料后再蘸取涂料。3.涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之一即可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果油料吸附不够可再蘸一下。4.滚涂要点：（1）滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面；（2）滚涂时其滚筒通常应按W形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合，滚筒应按直线平行轨迹运行，如下图二所示。 （3）顶棚滚涂：最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂
11、料滴落，即沿着房间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。（4）滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确定一下绒毛倒伏的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。（5）滚筒使用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净，晾干后妥为保存。5.施涂第一遍乳胶漆：先将基层清扫干净，再用布将粉尘擦净。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用0号砂纸磨光，并清扫干净。6.施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用0号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7.由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。4.2墙、地砖施工4.2.1施工部位1、地下室至顶层公共走道（候梯厅防火门至入户门部位）道墙墙面、地面。4.2.2施工工艺流程基层处理确定标高、铁标准点选砖试排、试拼铺贴地砖铺贴墙
