傲景观澜(海南蓝色海岸方案)

《傲景观澜(海南蓝色海岸方案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《傲景观澜(海南蓝色海岸方案)（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、傲景观澜国际温泉花园 项目推广方案,目 录 一、项目阐述 二、主题活动 三、传播策略 四、预算分配,海南蓝色海岸会议有限公司,art1,P,Communication subiect,项目阐述,1、核心诉求 2、背景介绍 3、SWOT分析,核心诉求,仁者乐山 智者乐水 居者乐生活,傲景观澜 自然 自悠然 (备选)国际温泉花园 乐享生活 乐享自然,背景介绍,一山二岭三湾 构成山水环抱间的绝美景致。 毛公山，尖峰岭，西山岭， 龙沐湾、龙腾湾，龙栖湾。,山长水阔 林茂稻香,背景介绍,北依林海 春暖稻香 俨然误落凡尘的室外桃源。,全国最美的十大森林之一 的尖峰岭国家森林公园,山长水阔 林茂稻香,背景介

2、绍,物华天宝 人杰地灵,一道温泉绕御楼， 先皇曾向此中游。 虽然水是无情物， 也到宫前咽不流。 唐孙叔向,天然温泉入户 尊贵享受绝无仅有,背景介绍,物华天宝 人杰地灵,融入乐东黎族原生态文化 品味独特的黎家民族风情,背景介绍,国际旅游岛 城市中心区,年初国务院颁布关于国际旅游岛的建设规划，使海南房产具有良好发展潜力和升值空间。,背景介绍,国际旅游岛 城市中心区,傲景观澜区位交通便利，紧邻榆亚国道。北侧九所镇中小学、邮局、市场等配套设施齐全，生活便利。,SWOT分析,优势（Strengthen）：兼具区位优势 、 环境优势 与人文优势； 劣势（Weakness）：多为小户型，与同地带楼盘相比价位

3、偏高； 机会（Opportunity）：海南国际旅游岛的发展定位将带动楼市热； 障碍（threaten）：同质化竞争强，与周边楼盘相比差异化低。,SWOT分析,引入事件配合营销传播,环境与区位优势 海南发展新机遇 户型与价格限制 同质化竞争强,优势集中 借势而上 限定人群 打差异化,创新性策略 多元化策略,art2,P,Communication subiect,主题活动,1、事件引入 2、MV摄制 3、开盘仪式,事件引入,主题：傲景观澜 美丽倾城,主题解读：美丽倾城 的双关语境 1、傲景观澜楼盘是海南乐东县一处华美绝伦的景观 2、国际旅游小姐（绿色天使）会聚乐东，美丽倾城,事件引入,主题：傲

4、景观澜 美丽倾城 核心策略：通过对形象代言人的选拔、包装，利用媒体制 造热点效应，对品牌进行整合营销。,方案一国际牌：2010国际旅游小姐相聚海南乐东 方案二大众牌：寻找你心中的绿色天使,事件引入,创意思路：旅游小姐（绿色天使）的气质与品质， 同海南、乐东、傲景观澜楼盘的风格相契相融。,美丽 与 温馨家园 活力 与 区域发展 文化 与 城市内涵 环保 与 宜居环境 爱心 与 和谐共荣,女性特质 城市/楼盘特质,事件引入,方案一 国际牌 傲景观澜 美丽倾城 之2010国际旅游小姐相聚海南乐东 活动流程： 1、在2010国际旅游小姐中，从五大洲各选一名作为形象代言，分别对 应“美丽、活力、文化、环

5、保、爱心”的气质与品质，配合进行傲景观 澜的品牌传播活动；,事件引入,2、五位代言人参与拍摄傲景观澜 美丽倾城MV； 3、分别以五位代言人的名义，在社区、论坛、博客、微博上发起以“傲 景观澜”冠名的“中国最美海景楼图片评选”、“面朝大海、春暖花 开”诗歌续写等活动，对获奖网友（10名）予以海南游奖励； 4、 五位代言人出席开盘典礼并参演相关节目。,事件引入,方案二 大众牌 傲景观澜 美丽倾城 之寻找你心中的绿色天使 1、在网易开专题“傲景观澜，美丽倾城”寻找你心中的“绿色天 使”活动。通过照片上传（限定为人物与“水边”、“家园”相搭配的 主题）、网络票选，选出五名作为形象代言人，分别对应“美丽

6、、活力、 文化、环保、爱心”的气质与品质，配合进行傲景观澜的品牌传播活 动，选出的五位代言人将获得丰厚酬劳；,事件引入,2、五位代言人参与拍摄傲景观澜 美丽倾城MV； 3、分别以五位代言人的名义，在社区、论坛、博客、微博上发起以“傲 景观澜”冠名的“中国最美海景楼图片评选”、“面朝大海、春暖花 开”诗歌续写等活动，对获奖网友（10名）予以海南游奖励； 4、 五位代言人出席开盘典礼并参演相关节目。,MV摄制,参照美丽的龙（荣成形象宣传片） 策略：通过MV将傲景观澜与海南、乐东捆绑营销，使傲景观澜品牌借势而上。 ,MV摄制,MV创意阐述 （以“国际旅游小姐”或五名“绿色天使”为贯穿线索） 第一部分

7、：理想篇 （海子）我有一所房子，面朝大海，春暖花开,第二部分：风光篇 山长水阔，林茂稻香，风光无限的宜居胜地。,MV摄制,MV创意阐述,第四部分：国际篇 魅力海南 魅力乐东 国际旅游观光圣地,第三部分：人文篇 黎族特色生活 历史文化瑰宝,开盘仪式,仪式概述： 主题：傲景观澜 开盘盛典暨“傲景观澜，美丽倾城”颁奖仪式 方案一 2010国际旅游小姐汇聚海南乐东 方案二 寻找你心中的绿色天使 宗旨：提高关注，带动开盘前后房源销售 时间地点：海南乐东傲景观澜售楼处 2011年2月*日 拟参与对象： 260 人 政府领导 10人 媒体记者 50人 业主代表 100人 观光游客 100人,开盘仪式,启幕：

8、主持开场 第一篇：美丽与温馨家园 节目：播放MV傲景观澜 美丽倾城 代言人一介绍：山水之间的温泉花园,第二篇：活力与区域发展 节目：歌舞表演 代言人二介绍：这里的区位优势与发 展前景.,仪式流程：,开盘仪式,第三篇：文化与城市内涵 节目：黎族民俗演艺 代言人三介绍：当地黎族文化与民族 风情.,第四篇：环保与宜居环境 节目：形象大使T台秀并展示楼盘环保 产品 代言人四介绍：傲景观澜的环保理念.,开盘仪式,六、剪彩活动，开盘典礼,第五篇：爱心与和谐共荣 节目：小论坛与领导讲话，谢幕歌舞 代言人五介绍：海南乐东敞开胸怀迎 接世界,七、楼盘参观 八、嘉宾晚宴,活动亮点,成功 案例,活动促品牌,MV促品

9、牌,一、以事件带传播，通过事件公关打造品牌。,活动亮点,活动线：代言人选拔 MV拍摄 论坛仪式 楼盘销售 媒体线：论坛活动 视频传播 网络直播 媒体大观园,事件与媒体互动，形成相互配合循环的联动网,二、事件营销与媒体传播双线并举,活动亮点,从宣传角度将“傲景观澜”与海南，与乐东捆绑推广； 五位代言人与五个主题相互契合，并在典礼环节引出五个节目； 较之一般媒体推广，本方案涉及了视频传播、论坛活动、媒体 互动等多元化创新模式； 从整体推广结果上看，品牌代言人、网络活动参与者、媒体人士 及购房业主各都在参与过程中有不同层面的获益。,三、品牌推广创新策略,概念互换法,捆绑营销法,利益均衡法,多元传播法

10、,art3,P,Communication subiect,公关传播,1、传播分析 2、传播策略 3、阶段执行,传播分析,傲景观澜借海南、乐东品牌扩大自身影响,傲景观澜通过“美丽倾城”活动丰富品牌内涵,傲景观澜与受众人群沟通与体验的升级,傲景观澜外在华美与内在文化的延展和升华,传播目标,传播分析,炒作事件引发公众关注,网络活动带动话题讨论,扩大影响,引发话题,带动营销,传播流程,网络、平面、视频多维度加强诉求,传播分析,受众分析,数据来源： 海南房地产市场发展报告（2009）,目标受众,主要以平面媒体为主要传递窗口，对目标受众进行广泛的信息传递。,主要以大众都市类、财经金融类媒体为主要传递窗口

11、，对目标受众进行精准的信息传递。,主要以网络媒体、房产及旅游类平面媒体为主要传递窗口，直接对用户进行信息的有效传递。,旅游人士,商务人士 投资置业,中老年人 筹备养老,针对媒体,传播分析,传播分析,立体、多元化 媒体组合策略,房产、新闻、旅游、财经及 娱乐类报纸杂志的稿件投放,新浪等门户类网站及中房 等行业类网站的软文投发,网络视频媒体及手机3G 流媒体传播为突出亮点,社区、 博客、BBS、SNS 等新兴媒体形式大力应用,媒体组合,蓝色海岸在全国范围内已经形成强大的媒体关系网。 在媒体执行能力上朗朗公关具备无可比拟的优势。,媒体资源,传播分析,传播策略,以“傲景观澜 美丽倾城”为主线贯穿传播过

12、程,核心策略,分预热期、深入期、持续期三个阶段,活动+传播=线上线下立体互动,传播策略,策略定位： 国际化：傲景观澜的大气视野 彰显着在建设国际旅游岛背景下魅力海南、魅力乐东的宏伟愿景（通过MV体现） 多元化：通过网络媒体、平面媒体、视频流媒体以及3G手机新媒体等载体实现多元投放。 立体化：从外在的美丽到内在的文化，从当下的活力到未来的发展，传播主题定位体现着立体化定位。,国际化决定传播高度,多元化决定传播宽度,立体化决定传播深度,国际化、多元化、立体化构成本传播方案的多维保障体系。,传播策略,引入事件 炒作 “傲景观澜 美丽倾城”活动。,强化诉求 将傲景观澜与海南乐东捆绑传播。,带动营销 通

13、过形象代言人公关互动促成销售。,阶段规划,阶段策略,总体框架,阶段策略,预热阶段 2010、11-2011、1 主题：引入事件 炒作 “傲景观澜 美丽倾城”活动 核心：事件炒作 策略：本阶段主要通过网络、论坛发稿，辅以平面媒体进行事件炒作。,传播重点,阶段策略,预热阶段 方案一 2010国际旅游小姐相约海南乐东 1、新闻发稿 拟传播标题：国际旅游小姐代言中国最美海景楼 拟传播媒体： 网络类：门户网站（网易等） 行业网站（中房网等） 论坛（天涯等）社区（人人网等）博客 微博 平面类：新闻 娱乐 旅游 房产 财经类报纸杂志 2、网络活动: 拟传播标题：傲景观澜 美丽倾城词曲全国征集 拟传播媒体：论

14、坛（天涯等） 社区（人人网等）博客 微博 及相关平面类媒体,阶段策略,预热阶段 方案二 寻找你心中的“绿色天使” 1、新闻发稿 拟传播标题：傲景观澜 楼盘形象代言人全国选拔 拟传播媒体：网络类：门户网站（网易等） 行业网站（中房网等） 平面类：新闻 娱乐 旅游 房产 财经类报纸杂志 2、网络活动 拟传播标题：寻找你心中的“绿色天使” 拟传播媒体： 网络类：论坛（天涯等） 社区（人人网等）博客 微博 平面类：新闻 娱乐 旅游 房产 财经类报纸杂志 3、网络活动: 拟传播标题：傲景观澜 美丽倾城词曲全国征集 拟传播媒体： 论坛（天涯等） 社区（人人网等）博客 微博 平面媒体,阶段策略,深入阶段 2

15、011、1-2011、2 主题：强化品牌诉求，将傲景观澜与乐东、海南品牌捆绑传播 核心： 品牌推广 策略：通过视频网站、手机3G平台推广MV， 通过网络活动强化品牌诉 求，利用平面媒体辅助发稿。,网络SNS营销,网络视频传播,传播重点,阶段策略,深入阶段 方案一 2010国际旅游小姐相约海南乐东 1、视频传播 拟传播标题：傲景观澜 美丽倾城（MV） 拟传播媒体：视频门户网站（土豆、酷6网等） 门户视频网站（新浪视 频、搜狐视频等） 手机3G视频 2、网络活动: 拟传播标题： a、续写“傲景观澜”诗歌，赢海南旅游大奖 b、中国最美海景房照片网络评选 拟传播媒体：论坛（天涯等） 社区（人人网等）博客 微博 平面类媒体 3、新闻发稿： 拟传播标题：针对（上述）视频传播与网络活动的新闻性发稿 拟传播媒体：行业网站（网易等）门户网站（中房网等）各类平面媒体,阶段策略,深入阶段 方案二 寻找你心中的“绿色天使” 1、视频传播 拟传播标题：傲景观澜 美丽倾城（MV） 拟传播媒体：视频门户网站（土豆、酷6网等） 门户视频网站（新浪视 频、搜狐视频等） 手机3G视频 2、网络活动: 拟传播标题： a、续写“傲景观澜”诗歌，赢海南旅游大奖 b、中国最美海景房照片网络评选 拟传播媒体