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1、新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防泰宝大厦工程监 理 规 划（人防工程）监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司泰宝大厦项目监理机构目 录（注：依据上海同建监理TJJLQMP02工程监理业务作业指导书的要求的格式、内容编制） 一、工程项目概况2二、监理工作范围2三、监理工作内容3四、监理工作目标5五、监理工作依据5六、项目监理机构7七、监理人员岗位职责8八、监理工作程序12九、监理工作方法及措施19投资控制与措施 19进度控制与措施20质量控制与措施21十、旁站监理方案34十一、安全监理方案38十二、监理工作制度46十三
2、、监理设施 53十四、监理服务考核办法53一、 工程项目概况：新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防（泰宝大厦）工程地下 三 层为人防地下室。地下室工程人防建筑面积为 5775.87 M2。本工程为防核 六 级人防工程，平时为 地下车库 ，战时为 核六级人员掩蔽部 ，其中人防建筑面积为 5775.87 M2。工程建筑结构安全等级为二级；使用年限为 50 年；抗震设防分类为 丙 类建筑；抗震设防烈度为 7 度；工程防火等级为 一 级防火；工程防水等级为 二 级；场地绝对标高为+3.58+4.49，本次围护设计场地标高取绝对标高+3.800，施工前需将本场地标高整平至绝对标高+3.80
3、0以下。本次设计除特别说明外，标高均采用绝对标高。地下车库开挖面积达12528平方米，周边延长米为576米，开挖深度14.9515.45M。局部落深1.03.5M。基坑工程安全等级为一级，环境保护要求为：东侧（即靠地铁一侧）为一级，其余为二级。基坑围护形式：西北侧采用钻孔灌注桩+三道钢筋混凝土支撑；其他侧采用地下连续墙+三道钢筋混凝土支撑（局部主楼深坑处增设一道水平钢支撑）。本工程0.00相当于绝对标高4.850，场地自然地坪标高为3.800m（绝对标高），工程防水等级为二级（配电间范围为一级），混凝土抗渗等级为P8，防水混凝土的施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管道等地下工程薄弱环节应按地下防水工
4、程质量验收规范GB50208处理，节点做法详见10J301；防水设防：钢筋混凝土自防水及外涂DPS水泥基渗透结晶防水涂料的二道防水做法；地下室底板和墙体防水涂料在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层涂至外墙、顶板，在外围形成封闭的防水层，做法严格按照地下工程防水技术规范（GB501082008）执行；建设单位：上海景荣置业有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：上海仁信建筑安装工程有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监督单位: 上海市杨浦区建设工程质量安全监督站二、监理工作范围监理范围：根据合同内容，负责本工程地下室人防所属的土建、安装工程施工阶段的质
5、量控制、进度控制、投资控制、安全管理及合同、信息管理和组织协调的监理工作。三、监理工作内容1、施工准备阶段的监理工作1）审查施工单位选择的分包单位的资质；2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3）参加设计单位向施工单位的技术交底；4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；5）在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，监理自测进行复检；6）监督落实各项施工条件，审批施工单位的开工报告。2、施工阶段监理工作的主要内容1）施工阶段的质量控制对所
6、有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证，对重点工程派监理人员跟踪监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；对施工测量、放样等进行检查，发现质量问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量，查检试验报告、化验报告、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行工程承包合同；检查施工单位自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；对施工单位的检测测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进场抽验，保证度量资料的准确；
7、监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽检；监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。2)施工阶段的进度控制监督施工单位严格按照工程承包合同规定的工期组织施工；对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3）施工阶段的造价控制审查施工单位报审的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超记、不漏记，严格按合同规定进行计量支付签证；保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；建立计量
8、支付签证台账，定期与施工单位核对清算；按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3、施工验收阶段监理工作的主要内容1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量验收报告；3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。4、合同管理的主要工作1）拟定本工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署等工作制度及流程；2）协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；3）合同执行情况的分析与跟踪管理；4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。四、监理工作目标认真完成业主监理委
9、托合同中的内容，使业主的满意度达95%1、质量目标：一次性通过验收 100%的合格。2、进度目标：确保合同工期的实现。3、投资目标：严格控制现场签证和设计变更五、监理工作依据：1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件；2、建设单位监理委托合同；3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同；4、政府批准的建设计划、规划文件；5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录等）；6、国家现行的工程建设质量验收标准、施工质量验收规范。主要有：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013（2）人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004（3）人民防空工程质量检验评定标准 R
10、FJ01-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011（5）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（6）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011（7）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002（8）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011（9）建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20027、建设工程监理规范 GB50319-20138、有关人防工程的图集和材料设备标准；9、该工程有关合同、文件及技术资料； 六、监理组织机构总监理工程师总监理工程师代表各 专 业 监 理 工 程 师土建给排水及消房电
11、气安装通风安全文明施工质量进度投资控制信息资料监理项目部人员情况序号姓 名性 别年 龄专 业技术职称监理职务备 注1李平男50房屋建筑工程工程师总监工程师2汤施成男55土建助理工程师总监理工程代表3顾钟涛男52土建助理工程师土建监理工程师4张惠昌男56土建助理工程师土建监理工程师5陈小燕女48安全助理工程师安全监理工程师6高冲男50安装助理工程师安装监理工程师7谢绍平男27资料员 注：依据实际施工进度和有关规定要求，将及时増添监理人员。七、监理人员岗位职责1、总监理工程师职责（1）负责本工程的全面工作；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审
12、查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编制并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责编制本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向项目负责人理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目负责人理工程师提出报
